1-к. квартира, 30,2 м², 4/5 эт.

Hа длитeльный cpок по дoговору аpенды cдаётcя oднoкoмнaтнaя кваpтиpa плaтeжeспособным жильцам, можнo ceмeйнoй пape с дeтьми, без кpупных, активных живoтных, оcтaльныe животныe обcуждаютcя. Bниманиe! Квартиpa cдaётся "кaк eсть", - стирaльную машину, холoдильник и другoе имущeствo, необходимоe арендатору, приобретается им самостоятельно и при выезде забирается с собой, Рассматриваем исключительно граждан Российской Федерации, славян! Риелторов просьба не беспокоить! Квартира находится в городе Люберцы, Московской области, на 4 этаже 5-ти этажного дома по улице Электрификации, дом 27. Квартира в нормальном состоянии с балконом, выходящим в тихий двор, угловая, светлая: в комнате имеется два окна, все установленные в квартире стеклопакеты имеют армированные стёкла (повышенное шумоподавление), выполненными по спецзаказу. Кроме этого, стёкла в окне на кухне со стороны улицы зеркальные. Створки в двух окнах (на кухне и одно окно, выходящее на торец дома) имеют поворотно-откидной механизм для вертикального проветривания. Рамы, болконная дверь и подоконники окон в комнате ламинированы под дуб, на кухне светлые. Входная дверь с шумоизоляцией, а с внешней стороны имеет антивандальное покрытие. В дверь встроен сейфовый замок с тягами. Полы в квартире покрыты немецким ламинатом, настланному на полипропиленовой подложке по деревянному полу на лагах. Межэтажное перекрытие из бетона. Смежная с соседями стена в коридоре с дополнительной шумоизоляцией (выполнена с гипсокартоном и пенопластом 50мм.). В комнате смежная стена декорирована аркой с подсветкой. Система хранения в квартире организована в комнате с помощью большого встроенного шкафа, а в коридоре, - гардеробной нишей с двумя вешалами и примыкающей тумбой для обуви. В коридоре установлен турник для занятия спортом. Из особенностей монтажа электрической системы в квартире: отдельно от общей схемы было проведено устройство силового кабеля для стиральной машины, который выведен на отдельный автомат. Освещение точечными фонарями осуществляется через трансформаторы с использованием диммеров (регулятор освящения). В коридоре проходной выключатель (зашли в коридор, включили свет прошли и на выходе из коридора свет выключили другим выключателем). В квартиру введён кабель для скоростного интернета. Горячая вода в квартире постоянно, без отключений, - газовая колонка. Сантехническая разводка воды по квартире выполнена металлопластиковыми и полипропиленовыми трубами. Отвод воды и канализация, - пластиковые трубы с переходом на чугун (общий стояк). Ванна чугунная имеет сколы (возможен ремонта посредством акриловой вставки , ~ 10 тыс. руб.) Раковины и унитаз в рабочем состоянии. Батареи многосекционные из чугуна, - хорошо отапливают помещение. Дом окружен зелёным массивом с большим количеством деревьев и кустарников. Вдоль дома со стороны проезжей части в обе стороны движения находится пешеходные аллеи с клёнами. Во дворе оборудованные детская и спортивная площадки. Рядом с домом в шаговой доступности находятся: школа, - 2 минуты; 2 детских сада, 2 и 4 минуты; музыкальная школа, - 6 минут; детская юношеская спортивная школа, - 10 минут; поликлиника, - 4 мин.; детская поликлиника , от 15 - 20 минут, ЦРБ, Роддом и Детсая больница, - 15 мин.; Почта России, - 4 минуты; несколько аптек (5-7 штук), - от 2 до 8 мин.; сетевые продуктовые магазины "Магнит", "Дикси", "Пятерочка", - от 2 до 10 мин. ; в удалении 10 - 15 мин. хотьбы находятся несколько крупных торговых центров, рестораны, отели, Крупный фитнес-центр с бассейном. Спортивный комплекс с секциями настольного и большого тенниса, - 12 минут пешком. Для владельцев транспортных средств рядом две платные автомобильные стоянки, шиномонтаж, автосервисы, мойки, магазины автозапчастей. Возле дома имеется парковка. Квартира отлично подойдёт для тех, кому важно быстро доехать до центра Москвы (на работу или учёбу) и точно рассчитать время в пути, так как вокруг находится очень развитая транспортная инфраструктура: - от станции "Панки" (пешком 5 - 7 мин.) электричкой время проезда до станций метро: "Лермонтовский проспект", - 10 мин., "Выхино", - 13 мин., "Рязанский проспект" (пл. "Вешняки"), - 16 мин., "Перово", - 21 мин., "Авиамоторная", - 28 мин., "Электрозаводская", - 33 мин., "Комсомольская" ("Казанский вокзал "), - 41 мин.; - от станции "Панки" (пешком 5 - 7 мин.) также D3 "Ленинградско-Казанский диаметр" посадка в сторону "Зеленоград-Крюково" до ст. метро "Лермонтовский проспект", - 12 мин. Маршрутками до ст. метро "Котельники": - от остановки "Продукты" (магазин "Магнит"), 2 минуты пешком, - 31 минута (ходят каждые 15 минут); - от отстановки "ВУГИ", 8 минут пешком, - 34 минуты (ходят каждые 10 минут) Для автомибилистов удобные выезды на Рязанское шоссе (Октябрьский проспект), Новорязанское шоссе (возле "Меtrо Саsh&Саrry"), Егорьевского шоссе (в область). Собственник. Юридическую чистоту сделки гарантирую! После испытательного срока (~ 3 мес.) арендаторам (жильцам) предоставляется временная регистрация по месту жительства. Стоимость аренды 27 тыс. руб. в месяц + полная оплата квитанции (коммунальные услуги)+ счётчики (вода, свет). При заключении договора вместе с арендной платой арендаторам вносится залог ,- "страховой депозит" в размере 54 тыс. руб. Показ по предварительной договоренности минимум за сутки. В случае, если вы по какой-то причине не дозвонились, пожалуйста оставьте мне сообщение в чате. Заранее благодарю за понимание! Краткий видео обзор квартиры вышлю по запросу. Подробнее