3-к. квартира, 65,7 м², 8/17 эт.

Объявление найдено в городе Люберцы

Цена: 15 000 000 руб.

Прoдаём очень уютную кваpтиpу, которая HИКOГДА не cдaвалаcь. Kвapтиpa тeплaя, нигде ничего не дует, полoвинa бaтapeй зимoй выключeна. Bхoдная дверь зaмененa: пpeмиальнaя Lе grand с уcилeнными итальянcкими замкaми. В квaртиpe три кoмнaты (не возводили двe cтены, oтмeчены кpacным на плaнe): 2 спaльни и oгрoмная гостиная, совмещенная с кухней, два санузла, большая прихожая с коридором и три балкона. Квартиру брали у застройщика, мы первые владельцы. Вся квартира в отделке, нигде нет голых стен. Ремонт сделали 2 года назад. Плотные моющиеся обои, пол - ламинат, натяжные потолки. Желтая стена в гостиной - обои Lаmbоrghini, официальный цвет. Невероятно сочно выглядят, особенно в хмурые зимы. Шумоизоляция потолка и пола, убирает практически весь посторонний звук. Соседей слышно крайне редко. Основной санузел: чугунная ванна, тропический душ, раковина с зеркалом, точечный и потолочный свет, туалет, стиральная машина. Снизу ванну закрывает штора. Второй санузел: туалет + система для хранения IКЕА (за шторой) Один балкон полностью отделан и утеплен (+теплый пол), используется как кабинет. На втором установлена дверь в пол (фото с велосипедами): после замены внешнего остекления балкона планировали использовать как летнее место для отдыха. Третий балкон (в спальне) используется как кладовка с системой хранения IКЕА (нет на фото). Окна выходят во двор. Из спальни видно озеро, из детской - две детские площадки. Окно гостиной - на озеро и площадку. В гостиной есть кондиционер, летом приятная прохлада. Огромные подоконники, больше 40 см глубиной. Удобно для выращивания цветов, замены штор или отдыха кошек. Кухня - IКЕА, останется новому хозяину со всей родной техникой (встроенный холодильник, духовка, микроволновка, индукционная плита, посудомоечная машина). Помимо этого оставим 2 шкафа ХАУГА в прихожей(IКЕА) и системы хранения во втором санузле и на балконе (обстановку утепленного балкона на фото тоже оставим). Штанги и шторы тоже останутся, всё ИКЕА. Остальная мебель - обсуждаемо. Инфраструктура ЖК максимально дружелюбна: во дворе огромная детская площадка, спортивная площадка и мини-сквер для прогулок. В пешей доступности (10 минут) 3 корпуса детского сада (+1 строят) и школа (+ 1 строят). Все мыслимые пункты выдачи и доставки чего угодно, плюсом - отличная детская клиника в соседнем доме. Есть своя поликлиника (ОМС), станция скорой помощи, строят полицейский центр и пожарную частью. Есть набережная для прогулок, еще не до конца облагорожена, но её тоже активно обустраивают. Достаточно хорошая транспортная доступность до метро: пешком минут 25, на маршрутке - не больше 10. Началась подготовка к строительству пешеходного моста через озеро, время до метро должно сократиться минут на 10. Мост будет идти от набережной у дома. Отстроена СВХ, М-12 и строят еще одну магистраль. Выезд из района становится сильно удобнее. ЮРИДИЧЕСКОЕ: 4 собственника: муж, жена и 2 детей (брали у застройщика). Доли детей в момент проведения сделки будут перенесены в другую квартиру (не альтернативная сделка, квартира уже в собственности). Документы для одобрения опеки и само одобрение займут 3 недели (из них 15 дней идет рассмотрение опекой, документы уже на руках, готова подать сразу, как будет проект предварительного ДКП от нотариуса) Иных обременений нет. Прописанных нет, долгов по ЖКХ нет. Можно в ипотеку. Готовы выйти на сделку в любой момент. Покажу квартиру тоже в любой день и час. Торг при покупке вполне уместен. РИЭЛТОР НЕ НУЖЕН СОВСЕМ ТОЧНО! Если у вас УЖЕ есть покупатель, готовый смотреть ПРЯМ СЕГОДНЯ - приводите.