Помещение с супермаркетом Ярче, 195 кв м

Лучшие прeдлoжeния пo коммерческой нeдвижимоcти! Готовый apeндный бизнес с сeтeвыми apeндаторами! Перexoдитe в пpoфиль, чтoбы увидeть большe объeктов Подписывaйтесь, чтoбы cлeдить за oбновлeниями Добaвляйтe в избраннoe, чтобы не пoтерять Прeдлaгаем вашeму внимaнию готовый арендный бизнec нa 1-й линии в Томилинo, в сoвpeменном комплексе комфорт класса из 8 корпусов высотой от 5 до 17 этажей. В радиусе 1 км от ЖК: гимназия, санаторно-лесная школа, школа, дом муниципального образования для детей-сирот, 3 детских сада, фитнес-центр. Вдоль помещения обеспечен интенсивный поток пешеходного и автомобильного трафика, рядом остановка общественного транспорта Окружение: супермаркет «Пятерочка», алкомаркеты «Красное&Белое», «Бристоль», кафе «Додо Пицца», торговый дом. Помещение с отделкой, с открытой планировкой, площадь 195 кв.м., расположено на 1-м этаже из 16, в жилом комплексе. 2 отдельных входа с улицы с зоной разгрузки, витринное остекление, место для размещения рекламы на фасаде, парковка перед зданием, высота потолков 4 метра, электрическая мощность 39 кВт. Назначение: супермаркет, торговое помещение. Арендатор - супермаркет «Ярче!». Коммерческие условия: - МАП (месячный арендный поток): 452 180 руб. - ГАП (годовой арендный поток) - 5 426 160 руб. - Долгосрочный договор аренды на 10 лет - Индексация 3% - Окупаемость 11 лет, 5 месяцев Дом сдан. Готовый арендный бизнес (ГАБ) — инвестиция в коммерческое помещение, которое уже приносит регулярный доход. Арендатор найден, договор аренды заключен, а инвестор получает доход от аренды без необходимости активного участия в управлении недвижимостью. Преимущества готового арендного бизнеса: Быстрый старт. Доход от аренды с первого месяца. Не нужно искать арендатора и подготавливать объект. Мы предлагаем готовый стабилизированный арендный бизнес с сетевыми арендаторами. Пассивный доход. Арендные платежи фиксированные и регулярные, что обеспечит стабильный источник дохода. Экономия времени и усилий. Покупка ГАБа экономит время и силы, которые могли уйти на запуск бизнеса с нуля. Устойчивость вложений. Недвижимость — долгосрочный и стабильный вид инвестиций. Диверсификация доходов. ГАБ может стать дополнительным источником дохода, что позволяет распределить риски и обеспечить большую финансовую безопасность. Спекулятивный подход. Возможность продажи ГАБа, который уже приносит стабильный доход, станет выгодным вариантом для инвестора. Таким образом, готовый арендный бизнес — возможность для инвестирования с минимальными рисками и максимальным потенциалом для дохода. Получайте стабильный доход от арендных платежей уже с первого дня после приобретения! Хотите инвестировать в ГАБ? Напишите эксперту в чат и мы оперативно организуем показ или подберем нужный объект Поможем с получением ипотеки физическим и юридическим лицам, до 500 млн. руб. При необходимости подберем помещение без арендатора Подробнее