Дом 215 м² на участке 7,1 сот.

Объявление найдено в городе Магнитогорск

Цена: 12 500 000 руб.

BНИMАHИЕ! ПРОДАЖА НА ПPЯМУЮ OТ ЗАСТРОЙЩИKA ! Cдeлaйтe бpoнь и зафиксируйте цену. Прeдcтaвляю Baшeму внимaю ДOМ 215 KВ.M С ГАРAЖОМ! Уcпeй зaбрoнирoвать, пpи пoкупке Домa – офоpмлeние Ипотеки в пoдaрок !!! IТ ИПОТEКA 4,5%! ИПОTЕKA CEMЕЙHАЯ ДЛЯ СEМЕЙ С ДЕТЬМИ ОТ 5,5%! ИПОТЕКА С ГОСПОДДЕРЖКОЙ ОТ 8%! ПРОГРАММА СВОЯ СТАВКА от банка от 4,5 % Материнский капитал засчитывается, как первоначальный взнос. ОПИСАНИЕ К Вашему вниманию представлен Новый дом от застройщика, в пос. Крылова, по ул. Достоевского. Дом находится в спальном районе, в шаговой доступности находится школа № 55, №12, №65 5 мин на машине, пешком 30 мин, детский сад № 121, Айболит. Дом построен в 2023 году из высококачественных материалов. Площадь дома - 215 м2, площадь земельного участка 7,1 сотки (в собственности как ИЖС). ПЛАНИРОВКА: ДОМ ВЫПОЛНЕН В ЧЕРНОВОМ ВАРИАНТЕ. ПО ВАШЕМУ ЖЕЛАНИЮ МОЖНО ДОВЕСТИ ДОМ ДО ЛЮБОЙ СТАДИИ ГОТОВНОСТИ. ДО ПРЕДЧИСТОВОЙ И ПОД КЛЮЧ. ЗАСТРОЙЩИК ДАЕТ ГАРАНТИЮ. Входной тамбур 12,1 м2, котельная 12,3 м2, холл 16,3 м2, 2 туалета, с/у 8,7 м2, 3 спальни: 16,3, 16,3, 22,3 м2, просторная кухня-гостиная с витражным окном с выходом на террасу 59,7 м2, терраса на заднем дворе с общем фундаменте с домом , гараж 32.5 м2. . Установлены гаражные ворота фирмы АLUТЕСН с приводом. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Строительство дома осуществлялось по индивидуальному проекту при соблюдении всех норм и требований к ИЖС под сопровождением строительного контроля и технического надзора. Фото и этапы строительства прилагаются. Так же при покупке дома будет передана вся проектная документация по жилому дому. Осмотр дома с Вашими специалистами приветствуется. КОНСТРУКТИВ: Фундамент - буро ленточный. Бетон - Трест Магнитострой. Глубина бурки - 3 метра. Стены толщиной - 500 мм (0,5 метра), выполнены из шлакоблока фирмы Маглин. УТЕПЛЕНИЕ - 100 мм пенополистирол. Кровля мягкая компании ТЕХНОНИКОЛЬ Shinglаs Rаnсhо многослойная, ранчо, бронзовая, с гарантией от завода производителя 30 лет. Дом с черновой отделкой. Перегородки из шлакоблока 200 мм . Высота потолка 3,5 метра. Крыша – деревянные балки с огнебиозащитой утепленные базальтовой крошки 200мм. Окна RЕНАU 70мм профиль, 3 стекла, монтаж по госту, мульти пакет с системой защиты от жары и холода. Гарантия на дом 5 лет.Выполнены софиты, карнизы а так же обеспечена система водоотведения. Фундамент монолитная ж/б плита на ж/б сваях. Глубина ж\б. свай 3 метра. Перемычки монолитные ж/б. Все коммуникации центральные. Газ заведен в дом, газовый проект для подключения котла включен в стоимость, электричество 380V 15 кВт заведено в дом, вода и канализация заведены. Имеются договора на воду, свет, коммуникации, кроме газа. КАКИЕ ПЛЮСЫ ДЛЯ ВАС? -Все коммуникации (вода, газ, электричество). Все коммуникации центральные. И это огромный плюс. Не нужно будет выкапывать выгребные ямы, все удобства будут такие же, как и в обычной квартире -Пешеходные дорожки — для любителей прогулок в любое время года. - Дороги асфальтированы и зимой всегда чистые от снега, центральное освещение. - При работе соблюдаются все нормы строительств и дом строился с учётом нашего климата и строился для себя - Огромным преимуществом приобретения данного объекта являются: низкие коммунальные платежи. - Удобное расположение позволит вам быстро добраться в любую точку города. Сам район тихий и спокойный. ШИКАРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА. Все что только может потребоваться находится рядом : наличие школ, детских садов, Аптек, магазинов, парк и т.д. Все в шаговой доступности. ДОКУМЕНТЫ готовы к продаже!!! До автобусной и трамвайной остановки 2 минуты. Напишите мне и я отвечу на все интересующие вопросы, окажу любую помощь в приобретении и организую Вам экскурсию в дом мечты. Дом подходит в ипотеку и сертификаты. Помогу Вам с приобретением этого дома, с оформлением ипотеки, сбором документов. Реализуем Вашу недвижимость на выгодных для Вас условиях. Помощь в оформлении ипотеки и материнского сертификата. Все, продаваемые нами объекты недвижимости, проходят обязательную полную юридическую экспертизу! ПОМОЩЬ В ПОКУПКЕ ДОМА : Удобное бронирование дома ( вносите бронь и фиксируете стоимость Дома – а в это время помогу в продаже Вашей недвижимости по максимальной цене), окажу помощь в оформлении Ипотеки совершенно бесплатно. По всем вопросам пишите в личку !!! Записывайтесь на экскурсию!!!