Коттедж 328 м² на участке 10 сот.

Bнимание! Нoвинка!!! Эксклюзивное предложeние AН РИО-Люкс!!! Чтo пpодаем: Пpeдлaгaeтся к покупке замечатeльный дoм кaчecтвeннoй пoстpойки! Гдe продаeм: Экологичecки чиcтый рaйон г. Mагнитoгoрскa, пеpвая oчepедь пocелка «Нежный».  Житeли пoceлка oсобeнно ценят удoбcтво eгo места расположения за возможность оказаться в любой части города за несколько минут, а также развитую инфраструктуру. Здесь есть все для комфортной жизни: магазины, остановки общественного транспорта, детские и спортивные площадки, хоккейная/ футбольная коробка, кофейня, аптека, почтовое отделение, места для пеших и велосипедных прогулок и т.д., все в шаговой доступности. Оцените и Вы! Для кого этот дом: наш дом подойдет для людей, ценящий комфорт, благополучное соседство, качество и масштабность постройки, особую продуманность деталей и мелочей. Первое, что Вы могли бы увидеть при просмотре не в зимнее время года - ухоженная территория перед домом, газоны вокруг забора облагорожены, засажены деревьями, газонной травой, цветами. Вся территория огорожена высоким шлакоблочным забором, отделка забора выполнена керамической плиткой с обеих сторон, что придает забору эстетичный вид. ✦На территории расположились: · Красивая беседка из кирпича с полноценной кухонной и мангальной зоной. К ней подведены вода, канализация, электричество. · Отдельно стоящий банный комплекс: дровяная баня с финской сауной, душевая, комната отдыха, санузел. Отдельного, особенно мужского, внимания заслуживают гаражи. Их два: · Первый расположен с фасадной части дома. Большой гараж общей площадью 68 м и высотой 4 м закрывается автоматическими роллетами, рассчитан на 2 больших внедорожника (или 4 небольшие машины). Стены отделан кафелем, полы- керамогранитом, есть сливы в полу для мойки авто, система вентиляции. Для хранения автомобильных принадлежностей организована система хранения за раздвижными дверями-купе. · Второй большой отдельный гараж с отдельным въездом с другой улицы предназначен для спецтехники (снегоходы, квадроциклы, гидроциклы, прицепы для яхт и т.д.) Внутренняя отделка кафелем и керамогранитом, роллеты. ✦О доме: Стоит отметить, что жилой дом строился для себя, все материалы подбирались тщательно, а строительные и отделочные работы выполнены под особым контролем застройщика, что гарантирует качественную и надежную постройку дома: · Отдельно стоящий дом площадью 328 м расположился на участке 10 соток, построен в 2010 году. · Дом построен из шлакоблока и кирпича с утеплением 100 мм пенополистирол с декоративной отделкой фасадной штукатуркой Церезит «Короед» · Крыша выполнена мягкой кровлей · Фундамент – буронабивные сваи ✦Планировка: ✦Первый этаж: · Гостиная с кухонной и столовой зоной, площадью 35 м имеет выход на крытую террасу · Терраса (Зимний сад) площадью 10 м остеклена французскими окнами, имеет выход в сад - приятное место для ранних летних завтраков и вечернего отдыха · Гостевая комната (кабинет) площадью 13 метров · Санузел, в котором установлена душевая кабина с функцией «баня –хамам» с теплым паром, а также финская сауна с сухим жаром · Постирочная · Прихожая со встроенными шкафами ✦Второй этаж: · спальня площадью 17 метров с большой застекленной лоджией · детская комната площадью 17 метров · комната площадью 12 метров · санузел · большая гардеробная с закрытыми системами хранения Особенно хочется обратить внимание взыскательного покупателя на наличие спортивного (танцевального) зала площадью 66 м с зеркальной стеной и собственным санузлом. Возможно, Вы найдете этому просторному помещению свое назначение! ✦Отделка: В отделке использованы дорогостоящие натуральные материалы: · на стенах венецианская штукатурка, итальянские обои · на полах специальный ламинат для водяного «теплого пола» · натяжные потолки · в санузлах – итальянская сантехника, кафель, смесители · двери массив «Волховец» · лестница – массив, индивидуальный дизайн ✦Коммуникации и инженерные решения: · Дом подключен к центральным коммуникациям · Автономное газовое отопление. Заказчик строительства побеспокоился о безопасности и поэтому котельная расположена в отдельном помещении рядом с домом, со входом через гараж. Укомплектована итальянским оборудованием (газовый котел Веrеttа и бойлер). Система отопления 2-контурная (ГВС и отопление: радиаторы и теплые полы во всем доме) · Установлены терморегуляторы, подключено удаленное управление отоплением · Установлены немецкие пластиковые окна Fаvоrit · Есть ОСОБЕННОСТЬ кровли нашего дома – проложен кабель отопления для предотвращения наледи на крыше! ✦Об участке: · По всему участку выполнена дренажная система, уклон участка спроектирован таким образом, что дождевые и талые воды уходят через дренажный сток в канализацию. · Организована система полива с подводом форсунок к каждому участку, насосом и емкостью для воды · Площадки, тропинки выложены тротуарной плиткой по бетонному основанию · На участке есть спортплощадка с полиуретановым покрытием · Продуманная система освещения участка · Выполнен ландшафтный дизайн, использованы многолетние насаждения · Закрытый непродуваемый участок Бесплатно Вы получаете подготовленную и комфортно проведенную сделку от лучшего агентства недвижимости с 25-летним опытом безупречной работы! Подробнее