Свободного назначения, 627 м²

Уникальное предложение! Продам объект незавершенного строительства, расположенного на земельном участке площадью 185 кв.м. Площадь фундамента составляет 156,8 кв.м. Земельный участок предоставлен в аренду для завершения строительства 4-х этажного офисного здания, угловой вставки площадью 627 кв.м. Имеется проект для строительства здания прошедший государственную экспертизу, Коммуникации заведены вода, газ, возможно построить жилой дом. Описание Проектируемый офис находится B Орджоникидзевском районе города Магнитогорска , в границах жилой застройки. Здание офиса примыкает к жилым домам по адресам: пр. Ленина 158/1 и пр. Сиреневый 32/1. План организации рельефа выполнен из условий максимального сохранения существующей планировки с учетом отвода ливневых и талых вод в положенные места на рельеф. К зданию запроектированы инженерные коммуникации. Инженерные сети запроектированы как в надземном, так и в подземном исполнении. Проектом предусматривается озеленение СВОБОДНОЙ от постройки и инженерных коммуникаций территории. Объемно-планировочные показатели: Общая площадь здания - 684,4 M Строительный объем - 2416,4 M Технологические решения. Офис включает в себя офисные и подсобные помещения. Проектируемый объект включает все необходимое оборудование. Конструктивные решения. Здание офиса - размер в плане - 12 х 12 м., четырехэтажное. Наружные стены - многослойные, из ячеистого блока марки В2,5 с у=600 кг/м, утеплителя-минераловатных плит VENTITERM PLUS фирмы ISOVER . Стены лестничной клетки - из полнотелого красного кирпича по ГОСТ 530-95 на цементно-песчаном растворе М-75 толщиной 380 мм. Перегородки - из полнотелого красного кирпича по ГОСТ 530-95 на цементно- песчаном растворе М-75 толщиной 120 мм и ГВЛ (2 х 25 мм). Фундаменты -буронабивные сваи, с устройством по железобетонного ростверка; Перекрытия – из сборных многопустотных плит ПК . Лестница внутренняя из сборных железобетонных ступеней шириной по металлическим косоурам. Окна по индивидуальному заказу. Полы бетонные, керамическая плитка, мозаичное, ковровое покрытие, линолеум. Внутренние несущие стены и перегородки - из полнотелого кирпича К-100/1/25/ ГОСТ 530-95 на цементно-песчаном растворе М-75. Кровля - плоская, рулонная с утеплителем из минераловатных плит. Всегда есть парковочные места. Рядом с домом остановки общественного транспорта. До автобусной и трамвайной остановки 10 мин. Звоните, записывайтесь на просмотр. Шикарная транспортная доступность в любую точку города. Реализуем Вашу недвижимость. Помощь в оформлении ипотеки и материнского сертификата. Рассмотрим все варианты. Подробнее