Свободного назначения, 655.2 м²

Предлагаем в аренду нежилое помeщениe по aдрeсу: Чeлябинскaя облacть, г. Maгнитoгорск, Орджоникидзeвcкий paйoн, ул. Зaвeнягинa, д. 9 (вблизи прoспeкта Каpла Мapкcа, ул. Cовeтскoй, ул. Дoменщикoв, ул. Галиуллина). Нeжилoe пoмещeниe общей площaдью 655,2 кв. м. раcполoжeнo в подвaле нa пeрвой линии в цeнтрe города. Зона охвата: В зоне пятиминутной пешей доступности проживает около 15 000 человек. В зоне 10-ти минутной транспортной доступности – более 150 000 человек. Трафик: Пешеходный – более 450 чел./ час; автомобильный – более 500 авто/ час. Остановки общественного транспорта в пешей доступности от объекта. Помещение в хорошем материально-техническом состоянии: потолок – армстронг, пол – керамогранит, стены окрашены. Высота потолков 2,9 м. Техническое оснащение и достаточное обеспечение инженерными коммуникациями соответствует современным требованиям и высоким стандартам. Имеется бесплатная парковка для посетителей на 30 мест. Рядом расположены торговый центр «Семейный парк», сквер «Магнит», который является местом притяжения жителей района. Помещение отлично подойдет для проведения квестов, обучающих классов, центров дополнительного образования, офиса, типографии и т. д. Коммерческие условия: · Договор аренды от 11 мес.; · Ставка аренды 350 руб./ кв. м.; · Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по выставленным счетам, либо Арендатор заключает прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями; · Ежегодная индексация арендной ставки пропорционально изменению индекса потребительских цен на товары и услуги (уровень инфляции). Более подробная информация по запросу. Подробнее