Дом 240 м² на участке 8 сот.

Объявление найдено в городе Марьянская

Цена: 34 999 999 руб.

Дом с дизaйнерскими рeмонтом и мебелью, тeхничeски гpамотный и coврeменный (cм ), 4 cпaльнями (в тoм чиcле мастер-спaльня co cвoим caнузлoм), кабинeтом (мoжно 5-ю спальню), кaмином, сaунoй, удaленным упpавлeнием и кoнтpолем. Учaсток - 8 соток, фaсaд - 20 мeтров. Местоpaсположeниe - стaницa Маpьянская: 40 мин от центра Краснодара по шоссе, 2 часа до моря. 2 школы, 3 детских садика, спортивная, художественная и музыкальная школы, стадион, все магазины и рынки, домашние продукты от местных (на улице можно купить фрукты/овощи, мясо, молочка, яйца), чистый воздух, места для рыбалки и охоты, река и каналы. Красноармейский район, низкая коммуналка и налоги. Отличная коннектная администрация станицы: постоянная очистка ливневых каналов, грейдирование дорог, фонари-освещение по запросу. Приятные соседи и комьюнити! Нет посторонних запахов, нет скотоводческих ферм, чистая экология! Дом построен для себя, с соблюдением всех норм и правил, частично - система Умный дом. От Реки Кубань участок отделен дамбой и старым руслом, завезено много земли - подтоплений нет! Сырости и плесени нет! Расстояние до реки - 2 км, можно гулять и кататься на великах. Коммуникации, техническое наполнение и характеристики: ⁃ электричество - 3 фазы ⁃ Вода - центральная + скважина для полива ⁃ Газ ⁃ Стены - Полностью кирпич, без блока!!! ⁃ 2 независимых котла - электрический и газовый ⁃ Бойлер - чтобы всегда была горячая вода без перебоя температур ⁃ Септик - уходит сам, откачка не требуется ⁃ Проточная встроенная вентиляция с подогревом и фильтрацией воздуха ⁃ 6 кондиционеров (в каждой отдельной комнате и кухне-гостиной) ⁃ Генератор с авто переключением на случай отключения электричества ⁃ В технических помещениях - вытяжки ⁃ На 1 этаже - теплый водяной пол с контролем температуры ⁃ 2 автоматических ворот ⁃ Техническая скважина для слива воды ⁃ 9 видеокамер ⁃ видео-домофон с удаленным доступом ⁃ Датчики открытия дверей ⁃ пожарная сигнализация и датчики протечки воды ⁃ 2 интернета - спутник и оптоволокно ⁃ Лестница - монолит, отделанный ясенем с подсветкой, которая включается от движения ⁃ Вся сантехника - Grоhе (надежнейшая) ⁃ Ленточный фундамент 14х10 метров, ширина и глубина - 1 м ⁃ Монолитная плита между 1 и 2 этажом ⁃ Кровля - мягкая черепица ⁃ Толщина наружных стен - 45 см ⁃ Окна - тройной стеклопакет ⁃ Домашний кинозал с экраном для проектора и заложенными в стены кабелями и электрикой. Планировка (есть в галерее): 1 этаж - огромная кухня-гостиная 65,28 м с камином и экраном для проектора (выдвигается при нажатии на кнопку), гардеробная 2,97 мм, душевая 4,92 м и электрическая сауна 4,8 м (стена из можжевельника и соляные блоки), уборная 4,17 м, котельная 9,06 м с системой хранения, кабинет 19,32 м. 2 этаж: холл 23,56 м, 2 детских по 21,78 м, гостевая спальня 13,63 м, гардеробная 7,64 м, общая ванная 4,65 м, мастер-спальня 25,61 м со своей ванной 4,67 м. Веранда 30 м кв под навесом (выход из кухни-гостиной) с зоной барбекю, раковиной, зоной отдыха и большими качелями. Кухонный гарнитур - с подбором рисунка под дерево, встроенные: духовой шкаф, плита на 5 конфорок, большая посудомойка, духовой и винные шкафы, двойной холодильник. На участке: ⁃ сарай для хранения инструмента и уборочной техники ⁃ Вольер для собаки ⁃ Бетонная площадка под бассейн и огромный каркасный бассейн с фильтрацией ⁃ Фруктовые деревья и кустарники ⁃ Газон с автополивом ⁃ Бочка для нагрева воды - поливать газон теплой водой ⁃ Освещение участка светильниками с датчиками движения ⁃ Огромный навес между домом и забором, на нем: оборудованы места под дровницу, парковку велосипедов, можно ставить 3 машины ⁃ По периметру забора закопан шифер ⁃ Мощение внутри участка и перед забором - бетонная плитка с бетонным основанием и армированием, а еще сетка и сваи под парковкой, верандой, бассейном ⁃ Площадка перед забором - также вымощена плиткой, размер - 14х5 м Дом построен в 2018, в 2019 закончен ремонт и находится в эксплуатации. Вы сами все видите по фото - очень красиво, стильно, надежно, с умом и заботой. Для качественной и комфортной жизни. На данный момент стоимость постройки, ремонта и наполнения такого дома - раза в 1,5-2 дороже его цены продажи!!! Кухня и встроенная техника останется покупателям, остальное - по согласованию, в зависимости от условий покупки. Просмотры - на выходных и вечер будни. Смотрите видео в галерее!! Риэлторам - звоните/пишите только при наличии реальных покупателей!!