Коттедж 370 м² на участке 18 сот.

Прoдаётcя имение coстоящее из 3-x домoв (оcнoвной, гocтевой, жилaя кoтeльнaя) нa уникaльном, видовом, тeppacнoм учacтке 18 coт в уникaльном меcте (водooxраннaя зонa) в непосрeдствeннoй близости от pеки Kлязьма, в окpужeнии соcнoвoгo лecа. Haзначeние зeмли: ИЖС При oбустpойстве участка земли было вывезено 2 тыс кубов грунта, обустроены коммуникации, возведена подпорная стена, образующая второй ярус участка, завезена плодородная почва, песок (30 КАМАЗов) и т.д. Имение снабжается водой из артезианской скважины (193 метра), имеет сертифицированный септик на 8 человек (залповый сброс воды: 200 литров), имеется колодец (8 колец) для полива и других нужд. Установлено оборудование по очистке и водоподготовке. Электроснабжение: 3 фазы, 29 кВт. Улица тупиковая. Освещена уличными фонарями. Имение состоит из трех домов. Основной (2 этажа, 280 м.кв + мансарда 90 м.кв), Гостевой ( 2эт, 150 м.кв + баня), Котельная (2 эт, 64 м.кв) Бонус: на участке есть будка 4х3 м. для большой собаки (переделана в беседку). ОБЩАЯ ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ ИМЕНИЯ: 584 м.кв. Основной дом: 14 х 10, два этажа + мансарда с окнами. Построен из керамзитобетонных блоков в два ряда с утеплителем 50 мм между рядами. Эффект термоса. Дом большой, светлый, много окон. 3 этажный новый дом из керамзитобетона, здание построено в 2018 году состоит из 10 комнат. Состояние: "под отделку", площадь основного дома: 370 кв.м (включая мансарду) Площадь комнат основного дома: 34+30+20+25+25+18+18+18+15 кв.м Фундамент: бетонная плита 250 мм размером 14х10 м. Межэтажные перекрытия; бетонные плиты. Объект сдан под отделку. Залита межэтажная бетонная круговая лестница на второй этаж. Разведено электричество. Подведена вода и канализация. Крыша: мягкая черепица Шинглас, пластиковые, тонированные окна. Уровень пола первого этажа на расстоянии 900 мм от уровня земли (цоколь). Гостевой дом: 10 х 9 метров, 2 этажа, построен из деревянного бруса 150х150 мм. Отделка снаружи: блок-хаус под покраску (6 слоев Тикурила). Пластиковые двухкамерные окна. Фундамент: ленточный. В доме: 1 этаж: каминный зал (теплый пол), кухня-гостиная, туалет, душ (теплый пол), сауна (на дровах). 2 этаж: спальня, гостиная. Бойлерная: 4 х 8 метров. 2 этажа. Построена из керамобетонных блоков с утеплением 50мм ЭППС с отделкой блок-хаусом под покраску. Покрыт Тикурилой в 6 слоев. На первом этаже бойлерная, подготовка для газового котла, эл. котел, вся техника водоподготовки, место хранения инструментов, кафель, пол - плитка, шпигат в полу, туалет, душевая кабина, стиральная машина. Второй этаж - спальня, рабочая зона (кабинет), зона хранения (шкаф) Локация: 12 км. от МКАД по Ленинградскому шоссе + 7 км до д. Клушино. Имение для большой семьи. Объект, также, имеет хорошую инвестиционную привлекательность, и может, при должном подходе, приносить хороший, стабильный доход. Судите сами: Небольшое расстояние от Москвы позволяет добраться от МКАД до дома за 15 минут (без пробок!!!). Большой, двухуровневый земельный участок 18 сот. Водоохранная зона. Холмистый 3D-рельеф и река Клязьма, протекающая в низине, открывает взгляду умиротворяющую картину целостности мира единения человека с природой. Отсутствие шумов дороги и тишина, дополняет ощущение - жизнь удалась! Жить полноценной, здоровой жизнью среди леса и пения птиц между двумя Москвами (Москва и Зеленоград). Наблюдая за дикими утками, прилетающих каждую весну, ловя рыбу в реке или катаясь зимой на санках или лыжах со склона Клушинской горки. Поверьте - не везде есть такие виды и возможности, даже в элитных коттеджных поселках Подмосковья! Уникальный участок террасного типа 18 соток огорожен основательным забором из 44 кирпичных опор (столбы), и листового профлиста 2 мм, окрашенного с двух сторон. Столбы и обвязка сделаны по всем стандартам строительства и "не гуляют" при переходе через 0, образуя четкую вертикальную линию границы участка. Подпорная стена (3 метра) с лестничным переходом между 2-мя уровнями имеет 44 столба с кованный металлическим забором, обеспечивающим надежную конструкцию. Участок верхнего уровня полностью построен обустроен с точки зрения готовности зданий и ландшафтных работ и включает в себя два дома (гостевой + котельная), фруктовый сад, Высажены туи, голубые ели, елочки, везде брусчатка. В саду яблони (плодоносят), смородина, огурцы, помидоры, виноград. Весной, по Президентской программе, проведут ГАЗ! Деревня газифицирована. Цена растет, по мере продвижения стройки и улучшения. Имение живое, строится и модифицируется постоянно. Вам останется запустить в эксплуатацию основной дом, на что потребуется 8-10 млн рублей - и вы получаете полностью готовый объект стоимостью 55-60 млн рублей. Верхний ярус можно сдавать в аренду (120-140 т.руб/мес) - на нижнем можно жить самим. Есть два входа, основной - ворота и калитка. Запасной - калитка у гостевого дома. Налог: 13 т.руб/год Низкие коммунальные платежи. Все свое. Продаже в связи с переездом в другой регион России. Торг. Обмен. Звоните. Арт. 598196 Подробнее