Дача 20 м² на участке 10 сот.

Пpодаётся отличнaя дaча на центральнoй улице бoльшогo соoбщeства сaдoвoдoв-oгородников CНT Усaeвo c благoустpoйcтвом тepритоpии и cадовым домикoм. 1 coбствeнник, никаких oбрeменeний, быcтрая и чистaя пpодажа. Oсобeнноcть СНT Усaево - большиe учaстки, малочисленные нешумные соседи, рыбоносная река, огромный простор для творчества, можно быстро добраться из Челнов по новой трассе. Это не забитые людьми участки, а это именно большие полноценные участки с отличной плодороднейшей землей, много пространства, где можно гулять весь день или рыбачить или сходить в лес или на реку. Отличное решение для самореализации, отдыха, воплощения Ваших задумок по постройке и развитию сада, много свободного пространства для Ваших смелых задумок. Это не огород, а именно сад с мини-огородом для отдыха, а не для повседневного вскапывания! Минимум работы (полив деревьев 2 раза в неделю), максимум отдыха с детьми или друзьями! На территории СНТ Усаево в царской России располагалась старинная деревня, т.е. это дача с историей, толщина плодороднейшего чернозема 0,8-1 м! Никакие удобрения и навоз для улучшения свойств грунта не требуются! И так всё растет как на дрожжах! Технические характеристики участка: - находится в собственности (1 собственник, оформление в Мензелинске (очень быстро)); - размеры 16,5х60 м, водопроводная труба разделяет участок на 2 части, при необходимости можно размежевать на 2 участка; - имеется парковочное место (плита 6х3х0,3 м), которое может быть дооборудовано до крытого сотовым поликарбонатом мини гаража. - есть садовые дорожки из бетон-полимерной плитки; - имеется садовый домик с верандой, 1 комната, 1 коридор, есть холодильник, множество пиломатериалов и мебельных щитов для творчества. Домик небольшой, поэтому занимает немного места на участке; - имеется 1,5 м.куб. металлический бак для воды, проварен, покрашен в рабочем состоянии. - вода централизованная от СНТ, хотя участок находится в непосредственной близости от р. Мензеля и можно проложить водопровод из насоса и шланга (80 м); - на участке можно строить любые постройки: бани, сараи, гаражи, двухэтажные дома, теплицы, ограничений нет. - имеется централизованный вывоз мусора, баки прямо рядом с участком; - в районе парковочного места забор металлический: профлист высотой 2 м с воротами и калиткой; - имеется площадка под детский виниловый бассейн, покрытая плиткой; - на участке есть множество плодоносящих растений, много новых посадок: участок с малиной, 6 кустов смородины, яблони, слива, черноплодка, облепиха, кедр, много вишен. Посажено около 40 новых деревьев из них 18 яблонь, 2 груши, 2 черевишни, 2 абрикоса, и пр. - имеется зона под костер. - от СНТ Усаево недалеко находится лес, куда можно добраться пешком или на велосипеде за грибами и ягодами. Река Мензеля рыбоносная, т.е. можно рыбачить, много рыбных мест. Особенно важно, что река находится рядом с участком примерно в 50-60 м от него прямо по улице! Многие садоводы здесь бывают именно из-за рыбалки. Попадается крупная рыба длиной до 30-60 см. Важной особенностью участка считаю то, что он не превращен в банальный огород с картошкой, как это повсеместно сделано, а это именно фруктовый сад с большим пространством для отдыха и игры детей без ограничений! Мини огород есть возле домика. Участок может быть расширен в 2 раза покупкой соседнего участка без хозяина! По договоренности может быть и утроен покупкой участка и с другой стороны. Максимально можно сделать единую территорию из 5 участков, т.е. 50 соток (2 участка по договоренности с соседями, которые там не бывают уже несколько лет, контакты можно узнать в СНТ)! Само СНТ достаточно большое и хорошо подходит для его исследования детьми летом на велосипедах или мопедах, квадроциклах, есть где погулять на площади со сторонами примерно по 3 км. Здесь никто не остановит и не выпишет штраф. Полная свобода для перемещения. Деревня во времена СССР так сказать! Соседи не беспокоят, люди спокойные. Доехать до СНТ Усаево можно как на автобусе, так и на личном транспорте: от ТЭЦ по М7 через Кузембетьево до остановки фур "Экватор" и далее сразу за "Экватором" съезд напево на !НОВУЮ! асфальтированную дорогу 4 км до СНТ. От шлагбаума через 150 м Ваш участок. После ремонта трассы М-7, который закончится в октябре 2025 года, добраться из города до дачи можно будет за 15-20 минут. Оплата за участок за год - 12500 руб. + электричество по счётчику (у меня выходило 50 р. в год.). В подарок оставлю множество материалов для возведения беседки и ремонта домика: 6 деревянных столбов (покрыты медь содержащей защитой от коррозии), песок с гравием для подготовки бетона, профлист для крыши беседки, металлические кронштейны для сборки беседки (нужно только просверлить отверстия и купить крепеж) + 10л огнезащитной краски + чертежи+ 5 стальных грунтованных столбов 3м каждый под забор. Имеется проект планировки и благоустройства участка в DWG Автокад, которая и была реализована. Подробнее