Дача 20 м² на участке 11 сот.

Объявление найдено в городе Междуреченск

Цена: 400 000 руб.

Дoбpoго вpемeни суток. Продаeтся уютнaя дача с зeмельным учacткoм в 11 сoтoк в лecнoм массиве на заимкe, нa бepeгу кpacивой pеки. Дaча раcположeнa в пpирoдной зoне, в тepритоpиaльныx границах Муpaнского бора (46 лeсной квapтaл) на бeрегу реки Уcа. Mуранский бор представляет собой большую природную ценность. На его территории находятся старые сосновые леса и лесные озера, а также обитают животные, занесённые в красную книгу Самарской области. В бору растут различные съедобные грибы (белый, маслята, опята, подберезовики и т.п.) и ягоды (земляника, брусника и встречается черника), отличная рыбалка и тихая охота (смотрите фото). Территориально земельный участок входит в состав небольшого СНТ " Лешев Овраг -2 " (30 участков), есть председатель, членские взносы (4000р. за сезон). СНТ расположено в природоохранной зоне (прибрежная защитная полоса). СНТ расположено в 1 км от с.Комаровка Шигонского района, где действует ежедневный магазин (принимают оплату картой, есть все необходимые продукты), имеется администрация, имеется бесплатная колонка с питьевой водой. В 8 км от СНТ, расположен поселок Волжский Утес и санаторий управления делами Президента РФ. В поселке расположен мед.пункт, магазин Пятерочка ( с 10:00 до 22:00). Рядом с поселком детский лагерь "звездочка" (от администрации Тольятти), а также красивые Жигулевские горы, новая обустроенная губернатором смотровая площадка на горе "Святелка". В 12 км от дачи, расположено красивое и старинное село Усолье с дореволюционной усадьбой графа Орлова, краеведческий музей, через день ходит Омик из Тольятти и обратно. Участок (домик) в конце 2023 года подключен к электричеству (круглогодично). На участке (в районе домика) организован интернет wi-fi с усиленной антенной (работает от 4g модема, ютуб тянет хорошо). На участке расположен "старенький" небольшой дачный домик (20 кв.м), с кухней, предбанником и баней, все единое помещение (смотрите фото). Баня топится быстро, имеется котел на 50 литров, печь. В домике установлена новая электропроводка, розетки, автоматы, счетчик учета эл.энергии. На участке, имеется накопительная емкость для воды с краном, объем примерно 1 куб воды(примерно 1000 литров). Участок огорожен небольшим забором. Участок солнечный, солнце полный день. Имеется уличный дачный туалет, установлен туристический (пластиковый) унитаз. На территории участка имеется уличное освещение - небольшой прожектор ( с датчиком света) с возможностью полного отключения. К участку проведен летний водопровод (насос с реки, вода речная) только для полива. Полив три 4 раза в неделю по расписанию. Можно пробурить свою скважину, глубина залегания питьевой воды 27-30 метров, вода чистейшая (соседи делали анализ). В отличии от соседей, участок оформлен через Росреестр в собственность (1 собственник), в 2022 году кадастровым инженером проведено межевание участка, установлены точные границы, присвоен почтовый адрес (Лесная 1), проведена процедура лесной амнистии. Все документы в порядке. Участок состоит из двух участков по 576 кв.м каждый, продаются оба участка как единый за одну цену. Земля на участке плодородная, растет все (смотрите фото). Рядом с СНТ, дикие поля с огромным количеством полевой и лесной клубники (конец июня). В 500 метрах от участка, расположены дикие песчаные пляжи с прекрасными видами на реку Уса, лесничеством официально обустроена зона отдыха на берегу (бесплатный кемпинг), в том числе стоянка (в мае ) участников Жигулевской кругосветки. Возле СНТ имеется множество диких заливов (с дикими цаплями, выдры, бобры), где можно организовать отличную рыбалку или отдых с палатками, поймать разную рыбу и раков. В этом году сдают в эксплуатацию новую трасса (платная в обход Тольятти) и мост через Волгу (в районе с. Климовка Шигонского района и село Ягодное возле Тольятти), время в пути и расстояние от Тольятти до дачи сократится в двое. Для жителей г. Тольятти, ближайший заезд на новую трассу и мост в районе села Ягодное или с.Зеленовка. Для жителей г. Самара, ближайший заезд на новую трассу и мост в районе села Зеленовка Ставропольского района. Все фото реальные, произведены в разные сезоны и времена года на даче и в округе. Причина продажи: мы переехали на соседнюю улицу, в этом же СНТ и все. Внимание: в этом году сдают в эксплуатацию новую трасса (платная в обход Тольятти) и новый мост через Волгу (в районе с. Климовка Шигонского района и село Ягодное возле Тольятти), время в пути и расстояние от Тольятти и Самара до дачи сократится в двое, разрешенная скорость составит 120 км/ч - автобан (4 полосы), без светофоров и пробок. Обмен и т.п. не предлагать. Показ участка только реальному покупателю. Риэлторы и агенты, просьба не беспокоить. Успейте до начала сезона. Дальше только дороже. Пишите, звоните.