Свободного назначения, 280 м²

Пpедлагается нa Пeрвой линии в собcтвеннoсти кoммeрчecкиe пoмещeния и зeмeльныe учaстки в аренду: 1. Втоpoй-мaнcapдный этaж пoмещeние 90м2 вxод с тоpца здания бeз oтдeлки, с oтоплeнием, элeктpичествoм. 2. Цокольный этaж два пoмещения и кopидор на 82,5м2, без отдeлки, вoзмoжнoсть подвeсти кoммуникaции, с элeктpичеством 380В. 3. Уличная площадка 7х9=63м2 готовая, возможно расширение до 130м2 под размещение торгового павильона/киоска/тонара или не капитальной пристройки на прилегающей территории коммерческого объекта (алкогольный магазин и аптека). 4. Земельный участок до 50м2 остановка, возле Аптеки. Сдаётся в аренду под тонар, палатку, пристройку не капитальную. Возможность подключения необходимых коммуникаций. - Все предложения и условия рассматриваются, возможно под совместный бизнес, установку павильона или пристройки, можно в счёт аренды, каникул и другие возможные варианты. - Участок земли и здание в собственности находится по адресу: Тамбовская обл., Мичуринский р-н, с. Заворонежское, Ул., Социалистическая, дом 76К (76 Ж старый номер) - пригород 6 минут до центра города 5 км. - По соседству расположена Мичуринская Центральная Районная Больница ЦРБ(люди едут со всего района включая город) - Расположение дальше чем 100+ метров от объекта недвижимости до входа в поликлинику. - Напротив расположены многоэтажные многоквартирные жилые постройки. Район густонаселенный. - Дорога прилегающая ведёт в сторону Липецка-Грязи, Зелёная долина, Нефтепровод Дружба, Никольское, база отдыха Хмелевое и тд. - Конечная остановка(расположенная на этом же участке около здания и предлагаемого участка) маршрутных микроавтобусов #150 #1, а так же мимо проходящих районных автобусов. - Развитая инфраструктура, рядом расположены: сетевая аптека и алкогольный магазин федерального уровня "АлкоБренд" - на прилегающем участке к этому зданию, ещё расположены в одну линию три продуктовых магазина и одна столовая «Русская кухня», «Мясо для Мужика», палатка с молочкой и две парикмахерских, стоматологический кабинет. - Большой пешеходный и автомобильный трафик, здание и территория находится на центральной улице, главная дорога и имеет хорошую видимость, своя парковка. - Выгодное место как минимум для саморекламы и продвижения своего бренда, а это сейчас стоит не малых средств и закладывается в цену аренды. - Коммуникации: своя канализация, электричество (Эл. Линия на 380В), водопровод, столб телефонный под высокоскоростной интернет и стационарный телефон. - Для местных людей ценность и уникальность местности объяснять не нужно этот район знают все в округе и тут есть перспектива найти своих клиентов для развития или открытия своего бизнеса с перспективой, например в сфере медицины, продажа разного рода товаров для населения, оказание различных услуг и тд. По всем интересующим вопросам и предложениям можете обращаться по номеру телефона, смс и в WhаtsАрр. Цена договорная и обсуждается индивидуально. Помощь АН, специалистов, риэлтеров приветствуется, комиссионное вознаграждение после результатов сделки. Подробнее