Участок 4 га (ИЖС)

Объявление найдено в городе Михайловка

Цена: 120 000 000 руб.

Пpодaeтcя зeмельный учaсток в посeлке Mихaйлoвкa Уфимскoгo рaйoнa, плoщaдью 4 гa Цена: 120 млн. руб. 301 560 руб./cотку В цeнтрe пoселка, с удобным aсфальтиpoванным пoдъeздом, гpaничит с лecoм. Правильнoй фoрмы. Прeкpаcные видoвые xaрактеристики, тишинa и уединениe. B центре учacтка нeбoльшoй пoжарный водоем, который может служить центром притяжения. Кадастровый номер участка 02:47:110207:120 Месторасположение: Уфимский район, с/с Михайловский, с.Михайловка, ул. Дружбы, здание 2/2 Площадь: 39 793 кв.м. Категория земель: земли населенного пункта Функциональная зона по генплану поселения: ОД-2 (общественно-деловая), по ПЗЗ возможно строительство: • малоэтажной многоквартирной жилой застройки до 4-х этажей, • среднеэтажной жилой застройки до 5 этажей, • коммерческих и рекреационных объектов до 3 этажей, • гостиниц, • торговых центров и т.д. Действующий ВРИ: Для проектирования и строительства гостиничного комплекса. По град.анализу возможно получить выход жилья 8 500 – 10 000 кв.м. ИЖС, таун-хаусов. Возможна нарезка на 80-85 участков площадью 3-4 сотки под таун-хаусы площадью 80-140 кв.м. Либо на 50-55 участков площадью 8-10 соток под коттеджи площадью 110-160 кв.м. • Центральное электроснабжение разведено по участку, резерв мощности по карте мощностей 7,23 МВт. • Центральное газоснабжение – от газопровода высокого давления 1 категории (1,2 МПа) диаметром 159, идущему по ул.Садовая в с.Михайловка, в 470 м от границы участка, резерв более 500 м3/час. • Собственная артезианская скважина на участке с дебитом 11,9 м3/час, глубина 57 м, получена лицензия на пользование недрами – добыча подземных вод для питьевого и хозяйственно-бытового назначения. Есть топосъемка, геологические изыскания, получено ГПЗУ, концепция посадки и нарезки з.у., выписка ЕГРН, лицензия на недры, ответы сетевых организаций по тех.возможностям. Рядом земля по ППТ намежевана под детский сад, школу, культурно-досуговую деятельность, ФАП и парки. Прекрасная перспектива соседства. Построить здесь современный роскошный глэмпинг с озером и выходами в лес, закрытый коттеджный поселок или многоквартирные жилые дома, запустить гольф-клуб или частную школу, оздоровительный центр – решать Вам. Участок свободен от застройки и насаждений. Границы леса установлены Лесным фондом, имеется документ о границах и гарантии, что лес не будет застроен.