Помещение с арендатором Пятерочка, 393 кв

Лучшие предложения пo коммерческой нeдвижимоcти! Готoвый apeндный бизнeс c сeтeвыми apeндаторами! Перexoдитe в пpoфиль, чтoбы увидeть большe объeктов Подписывaйтесь, чтoбы cлeдить за oбновлeниями Добaвляйтe в избраннoe, чтoбы нe пoтеpять Прeдлaгается нa пpодажу готовый аpeндный бизнеc в поceлeнии Филимoнкoвское, в масштабном проекте комфорт класса от застройщика Самолет, из 23 домов высотой от 8 до 25 этажей в 19 км от МКАД. Площадь территории 165 га. ЖК входит в ТОП-10 по продажам в комфорт классе по данным Росреестра В проекте: 4 школы более чем на 3000 мест, 2 детских сада на более чем 1600 мест, поликлиника, 2 торгово-развлекательных центра. Вдоль помещения интенсивный поток пешеходного трафика, рядом школа, прогулочный бульвар, въезд в квартал, выезд на шоссе. Всего в ЖК - более 25 000 жителей, более 19 000 квартир. Окружение: супермаркет «Дикси», 2 кафе, медицинский центр, пункт выдачи «Яндекс Маркет». Помещение, с отделкой, с открытой планировкой, площадь 393 кв.м., в стилобате жилого дома, в центре крупного жилого массива, рядом с супермаркетом. Рядом техно-парки, бизнес-центр и научно-образовательный комплекс. Отдельные входы с улицы и со двора, витринное остекление, место для рекламы на фасаде, зона разгрузки, перековка перед зданием, высота потолков 3 метра, электрическая мощность 79 кВт. Арендатор - супермаркет «Пятерочка». Коммерческие условия: - МАП (месячный арендный поток) - 1 050 000 руб. - ГАП (годовой арендный поток) - 12 600 000 руб. - долгосрочный договор аренды - 5% от ТО - индексация 5% - окупаемость 9 лет, 11 месяцев Ввод помещения в эксплуатацию 2 квартал 2025 года. Готовый арендный бизнес (ГАБ) — инвестиция в коммерческое помещение, которое уже приносит регулярный доход. Арендатор найден, договор аренды заключен, а инвестор получает доход от аренды без необходимости активного участия в управлении недвижимостью. Преимущества готового арендного бизнеса: Быстрый старт. Доход от аренды с первого месяца. Не нужно искать арендатора и подготавливать объект. Мы предлагаем готовый стабилизированный арендный бизнес с сетевыми арендаторами. Пассивный доход. Арендные платежи фиксированные и регулярные, что обеспечит стабильный источник дохода. Экономия времени и усилий. Покупка ГАБа экономит время и силы, которые могли уйти на запуск бизнеса с нуля. Устойчивость вложений. Недвижимость — долгосрочный и стабильный вид инвестиций. Диверсификация доходов. ГАБ может стать дополнительным источником дохода, что позволяет распределить риски и обеспечить большую финансовую безопасность. Спекулятивный подход. Возможность продажи ГАБа, который уже приносит стабильный доход, станет выгодным вариантом для инвестора. Таким образом, готовый арендный бизнес — возможность для инвестирования с минимальными рисками и максимальным потенциалом для дохода. Хотите инвестировать в ГАБ? Напишите эксперту в чат и мы оперативно организуем показ или подберем нужный объект Поможем с получением ипотеки физическим и юридическим лицами, до 500 млн. руб. При необходимости подберем помещение без арендатора Подробнее