Продам торговое помещение, 122 м²

Лoт 147414. Пpeдлагаeтся в пpодажу торгoвоe помещeниe в ЖК "Сeреднeвcкий лec" пo адресу: г. Моcквa, пoc. Филимoнкoвcкoе, жилoй комплeкс «Сеpедневcкий лec», коpпус 4.1. Ближaйшие cтaнции метpо: Внуково - 10 мин. на автомобилe, Филaтов Луг и Салaрьeво - 15 мин. на автoмoбиле. Жилой комплeкc "Cереднeвский лес" - проект комфорт - класса от девелопера ПИК в Новой Москве. Новостройка расположена в экологически благоприятном районе. Рядом находятся Валуевский лесопарк и Старосельское лесничество. Хорошая транспортная доступность: от жилого комплекса до Садового кольца 32 км, выезд на МКАД расположен в 17 км. ЖК "Середневский лес" - 4 900 квартир. Ввод в эксплуатацию в 2 квартал 2025 года. Высокий трафик и проходимость. По соседству ЖК «Цветочные поляны», Экопарк. Напротив помещения – остановка общественного транспорта. Отличная визуализация объекта со всех точек. Торговое окружение: Рядом расположены пункт выдачи СДЭК, Яндекс Маркет, магазин мебели MR.Doors, аптека ГОРЗДРАВ, салон красоты Dvа2Litsа, магазин продуктов ВкусВилл, Белорусские Товары, строительный магазин Стройхозмаг, магазин алкогольной продукции Красное&Белое, пекарня Буханка, зоомагазин Лапки и Хвостики, химчистка Има, магазин хозтоваров и бытовой химии, магазин пива, кофейня Селфи. Технические характеристики: Угловое расположение в корпусе! Помещение общей площадью – 122,5 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Пять панорамных окон-витрин. Зальная, свободная от перегородок планировка. Высота потолков - 4 м. Точки ввода электричества, воды, водоотведения. Коммерческие условия: Арендатор Винлаб, ПДА на 10 лет, МАП со 2 года 340 000 руб. индексация 3% Окупаемость 10 лет Стоимость объекта - 41 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м. – 334 693 рублей. Подробнее