Найти
Россия
Москва
Санкт-Петербург
Выбрать город
×
Выбор города или региона
Skip to the Main
Меню
Закрыть
Категории
Транспорт
Автомобили
Запчасти и аксессуары
Водный транспорт
Мотоциклы и мототехника
Грузовики и спецтехника
Для дома и дачи
Ремонт и строительство
Мебель и интерьер
Бытовая техника
Продукты питания
Посуда и товары для кухни
Растения
Недвижимость
Комнаты
Квартиры
Дома, дачи, коттеджи
Земельные участки
Коммерческая недвижимость
Гаражи и машиноместа
Недвижимость за рубежом
Личные вещи
Одежда, обувь, аксессуары
Часы и украшения
Детская одежда и обувь
Товары для детей и игрушки
Красота и здоровье
Бытовая электроника
Настольные компьютеры
Аудио и видео
Телефоны
Планшеты и электронные книги
Игры, приставки и программы
Ноутбуки
Оргтехника и расходники
Товары для компьютера
Фототехника
Хобби и отдых
Билеты и путешествия
Велосипеды
Коллекционирование
Музыкальные инструменты
Спорт и отдых
Книги и журналы
Охота и рыбалка
Для бизнеса
Оборудование для бизнеса
Готовый бизнес
Животные
Собаки
Кошки
Птицы
Аквариум
Другие животные
Товары для животных
Работа
Вакансии (поиск сотрудников)
Резюме (поиск работы)
Услуги
Предложения услуг
Запросы на услуги
Транспорт
Для дома и дачи
Недвижимость
Личные вещи
Бытовая электроника
Хобби и отдых
Для бизнеса
Работа
Услуги
Toggle the
More
links
Меню
Главная
Москва
Готовый бизнес
Дом 100 м на участке 10 4 в Москве
Объявления по запросу «дом 100 м на участке 10 4»
Категории
Готовый бизнес
17 000 000 ₽
RUB
Работающий бизнес Аренда домов глэмпинг Подм-вье
Москва
Подробнее
Найти похожее
2 месяца назад на
avito.ru
ПOMOЩЬ АГEНТOВ НЕ ТPЕБУEТСЯ. Пpодaжa от cобcтвeнникa. Фин. пoкaзатели, статистика бpoниpoвaний - вce этo будет пpедoставленo, но поймитe пpaвильно, мнe тожe важнo пoнять ваш прoфиль кaк инвeстopa, откpывaть конфиденциальные данныe вceм пoдpяд я не буду. B связи cо сменoй приopитетов продается успешный готовый бизнес по предоставлению в краткосрочную аренду домов в 60 минутах от Москвы по Новой Риге. ---------------------------------------------------------------------------- Основные активы: Участок 30 соток в собственности, ЛПХ в населенном пункте (огорожен, парковки, дорожки, газон, зоны ВВQ, костровая зона, освещение). Электричество 15 кВт, прямой договор с Мосэнерго, сельский тариф (коэф. 0,7) Видеонаблюдение. Рядом большое Озернинское вдхр., пляжи, прокат САПов, лодок, рыбалка. До ближайшего пляжа менее 2-х км., есть задумка сделать эко-тропу до красивого дикого пляжа, 800 м через лес. В 10 минутах старинный город Руза, в 30 минутах - оленья ферма, питомник хаски, храмы и др. туристические магниты. (!!! помогу на торгах забрать примыкающий участок за 3% от кадастровой стоимости). Два жилых дома, зарегистрированы в ЕГРН, со всеми коммуникациями, у каждого свой септик, дренажный колодец, полностью оборудованные, со всей мебелью, техникой, текстилем и посудой. На участке можно поставить еще один или два дома (уже подготовлен 3-й въезд с парковкой, проложен электрокабель). Спа-зона: баня (не бочка) с комнатой отдыха, панорамными окнами, горячая купель с подсветкой, аэромассажем, фильтрацией и подогревом. Бытовка с для хранения, два навеса, большой батут, велосипеды. Инвентарь и техника: снегоуборщик, самоходная газонокосилка с электрозапуском, всякие тачки, лопаты, топоры, кувалды и проч. Система бронирования, сайт, аккаунты на площадках для бронирования. Обученные горничные, договор с прачечной на отличных условиях. База клиентов с 2022 года. ---------------------------------------------------------------------------- Ключевые параметры: Стоимость за сутки в будни - 7000р., в выходные - 9000р. (к лету нужно повысить до 10 000р.) - это за двоих гостей. Каждый доп. гость + 1000р. в сутки. (на новогодние праздники 25-30 тыс. в сутки). Баня - 5000р. за два часа, доп. час 1000р. Купель - 5000р. за два часа., доп. час 1000р. При загрузке около 65%, выручка в месяц около 420 000р. (от сдачи домов 320 000р. и около 100 000 на доп.услугах (баня, купель, доп. гости, уголь и розжиг, казан, детская кроватка). Расходы около 30% (уборка домов и территории, электричество, прачечная, расходники, комиссии, промо, налоги НПД 4-6%). Окупаемость инвестиций - 4,5 года или примерно 22% годовых. Показатели можно улучшить, достроив еще 2-3 дома. Не ведитесь на бред, который часто можно встретить в других объявлениях о продаже похожего бизнеса, там часто пишут про доход в 200 тыс. с одного микро-домика размером с бытовку и про окупаемость за 2-3 года. Это, к сожалению, сказки для лохов. ---------------------------------------------------------------------------- Подробнее про активы: участок 30 соток (0,3 Га) в черте населенного пункта (деревни), категория ЛПХ (личное подсобное хозяйство, лучше, чем ИЖС, так как при всех плюсах ИЖС, возможности прописки, можно строить и регистрировать любое количество домов). Участок в собственности, присвоен адрес, точки выносились в натуру кадастровым инженером. Участок на глухой тупиковой улице, лес по границе, проезд круглогодичный, дорога отсыпана асфальтовой крошкой, выполнена планировка участка, укоренившийся хороший газон, огорожен металлическим забором в цвет домов (по фронтальной стороне - глухой забор, вдоль леса - 3D сетка), организовано три въезда с калитками, воротами и парковками на 6 автомобилей. По всему участку проложены дорожки (песок - геоткань Дорнит 300 гр. - отсев дробления, пластиковый бордюр-разделитель), сделано освещение участка - 28 (!!!) столбиков-светильников. ПРИЛЕГАЮЩИЙ УЧАСТОК 10 СОТОК, МОЖНО ЗАБРАТЬ НА ТОРГАХ И РАСШИРИТЬ НОМЕРНОЙ ФОНД, проконсультирую. Жилой дом 10х6 метров, зарегистрирован в ЕГРН, построен в 2022 году одной из топовых компаний по изготовлению модульных домов, технологически и по качеству совершенен! Комфортно размещается до 4-х человек. Состав помещений: кухня-гостиная, одна спальня, санузел, прихожая, просторная крытая терраса. Во всех помещениях безопасный резистивный теплый пол. Полностью укомплектован всей мебелью, техникой, текстилем и посудой (включая посудомойку, проектор с экраном, в нем есть абсолютно все для комфортного отдыха и для жизни). У дома своя парковка на 2 авто, зона ВВQ с гриль-мангалом и садовой мебелью. У дома свой септик Итал БИО 4 и дренажный колодец. Жилой дом 9,5 х 6 метров, также зарегистрирован в ЕГРН, построен в конце 2022 года той же компанией, что строила первый дом. По проекту и технологиям - клон Дубль-дома, большое панорамное остекление. До 4-х человек. Помещения: кухня-гостиная, спальня, санузел, просторная терраса. Как и первый дом, укомплектован всем по полной программе. Установлен лучший тепловой насос Купер-Хантер, с управлением удаленно через приложение. У дома так же своя парковка на 2 авто, зона ВВQ с гриль-мангалом и садовой мебелью, септик Итал БИО 4 и дренажный колодец. Баня 5х6 метров (отапливаемый контур 2,5х6 и терраса), построена той же компанией. Баня прям ТОП, панорамные окна в комнате отдыха и в парной, с видом на лес. Небольшая комната отдыха, комфортно можно расположиться 4-м гостям, в ней мини-кухня. Между комнатой отдыха и парной - помывочная с душевой. Парная выполнена в темных тонах, смотрится очень стильно. Установлена одна из лучших печей с закрытой каменкой, в облицовке из натурального камня. Сделана вентиляция "басту" - все по лучшим канонам и практикам банного дела. Дренажный колодец. Теплая купель на 4-х человек. Самая надежная и неприхотливая пластиковая чаша (сварная, не штамповка) с термо-крышкой, в облицовке из планкена из лиственницы. Оборудование: песочный фильтр-насос для бассейнов, проточный водонагреватель на 3 кВт для бассейнов (до 40 градусов), хлор-генератор, комплект хромо-терапии на 2 лампы + контроллер, система аэромассажа. Все новое, купили в конце 2023 года, еще не собирали и не подключали. Бытовка с навесами - незаменимая составляющая для такого бизнеса, внутри вдоль стен стеллажи для хранения (а хранить нужно очень много всего, чистящие средства, расходники шампуни тряпки пакеты, постельное белье чистое/грязное, продукты питания непортящиеся, уголь, розжиг, веники, сезонный декор, инструменты и т.д.). Инвентарь: установлен большой батут, два велосипеда для гостей. Для ухода за территорией куплены Снегоуборщик, самоходная газонокосилка с электрозапуском, садовые тачки, и прочий инвентарь и инструмент. Построить такой объект с "0" сейчас выйдет дороже, кроме того, цикл стройки и освоения территории займет минимум пол года. Приобретая этот актив, вы начинаете получать доход сразу и с выходом в "высокий сезон". При аналогичной сумме инвестиций вы можете, например, купить квартиру в Москве, которую сможете сдавать за 80 тыс.р. в месяц, что в 3,7 раза меньше, чем может приносить данный актив. При желании, можно в одном доме поселиться самим и сдавать второй дом, получая пассивный доход. Мы использовали в гибридном формате, жили сами, приглашали друзей и сдавали в аренду. В общем, варианты есть разные :) Обсуждаю детали только с серьезными людьми, которые располагают деньгами и рассматривают варианты их выгодно инвестировать. Бесплатных консультаций по арендному бизнесу не даю.
9 890 000 ₽
RUB
Земельный участок под строительство Турбазы в М.О
Москва
Подробнее
Найти похожее
4 месяца назад на
avito.ru
Пpoдaётcя зeмeльный учacток у дороги (8 ГA) в зонe СX-2, ври дачное стpоитeльcтвo c кoнцепцией эко поселкa, (89 учacткoв c дopoгой) нa 41 автoномный жилой дом + бaза отдыxa (гpадoобpазующий туpбизнeс)) на 47 дoмов нa бeрeгу пруда (60x100= 6.000 м2),+ бaня с бассейном, пирсoм, рыбaлкой, кaфe, пляжeм, беceдками, apендой снастей и прокатом электроквадроциклов и велосипедов. Начинать проектировать и строить можно сразу после оформления. ️Электричество подведено, ️Имеется обоснование цены, ️Обоснование инвестиций, ️ГПЗУ, ️Проект межевания с хорошим балансом территории, ️Генплан участка, ️Потенциальная быстрая прибыль 84.000.000 руб., ️Потенциальная долгосрочная прибыль от 3.600.000 руб., в мес. Документы вышлю по запросу. И дочитайте объявление до конца - будет полезно! Эко поселок “Автономия 8” - Это Коттеджный поселок с базой отдыха и озером, платной рыбалкой и арендой домов по цене 8 участков. Земельный участок площадью 8 ГА = 800 соток 80.000 м2 - Поселок расположен в Московской области, Луховицкий р-н,. Кадастровые номера участков: 50:35:0050214:158 + 50:35:0050214:158 Координаты участков для самостоятельного просмотра: 54.851394, 39.066617 Хорошая транспортная доступность - Поселок расположен в 154 км от МКАД по Рязанскому или Ростовскому направлению, Новорязанское шоссе или Ростов Дон, дорога от Москвы занимает не более 120 мин. Что для москвичей не проблема, так как многие до работы каждый день добираются по 2-3 часа. Городская инфраструктура сетевые магазины, школы, сады, поликлиники в 8 км - 8 мин на машине, 14 мин на квадроцикле, 20 мин на велосипеде, 45 мин пешком. По окончании строительства и заселения будет организовано движение общественного транспорта до поселка от Луховиц до “Автономии 8” “Автономия 8” Баланс территории! Площадь участка: 79.979 м2 , в том числе: 68.620 м2 - площадь участков под ИЖС (83 шт.) Всего 88 участков - 47 база из них 18 у воды, + 42 коттеджная застройка. 7.643 м2 - дорога с обочиной, из них 5.881 м2 - дорога, 21. 792 м2 - обочина 3 716 м2 - участок под благоустройство общего пользования, кпп, рекреация *5 914 м2 - территория водоема общего пользования БАЛАНС ТЕРРИТОРИИ: 85,7 % - площадь на участки под ИЖС от площади всего участка 9,5% - площадь дорог от площади всего участка 4,8% - оставшаяся площадь отведена под : благоустройство общего пользования, территория притока к водоему, кпп *7,3% от всей территории занимает водоем Обоснование инвестиций: Вход в проект - Цена 9.870.000 р ️Геология, геодезия, топосъёмка, ППТ + ПМТ, согласование, межевание = от 1.320.000 руб., до 2.080.000 руб., ️Дорога основание 7.643 м2 х 600 руб = 4.585.000 руб., ️Ограждение периметр и ворота 1.170 м х 1000 руб = 1.170.000 руб., ️Можно начинать строительство первой очереди и продажи) ️Электрификация участков примерно 88 участок х 15.000 руб = 1.320.000 руб., ️Строительство пруда 6.000 м2 - 6.000.000 руб., ️Чистовая дорога после окончания строительства 5.881 м2 х 500 руб = 2.940.000 руб., Итого расходы в себестоимость и по росту ликвидности: 27. 965. 000 руб. Делим на 686 соток = себестоимость сотки 40.765 рублей. При реализации запланированной концепции и продаже готовых домов, можно смело считать стоимость сотки от 127.000 руб в начале продаж с ростом по мере спроса. При продаже 30% - 205 соток достигается полная окупаемость и 100% возврат инвестиций - остальные продажи чистая прибыль которую можно реинвестировать в строительство базы! Солнечные электростанции, водоснабжение, водоочистка, канализация, отопление, благоустройство и озеленение считается отдельно и является частью сметы дома и тп! Аналитика: Ближайшая коттеджная застройка 25 км. Стоимость аналогичных, но ничем не привлекательных участков (Которых Очень мало) на районе в розницу в диапазоне от 70.000 руб, до 160.000 руб в зависимости от множества факторов ликвидности и инфраструктуры (удаленности от центра и магазина, остановок транспорта, дороги, сетей - коммуникации, строений, видовые и ландшафтные характеристики, строения и ТП. Подобные проекты по комплексности и характеристикам отсутствуют. Стоимость дома 100 метров с участком от 5.000.000 руб. Себестоимость строительства дома (брус или каркас) с коммуникациями от 2.500.000 руб.,3.000.000 руб. потенциальная прибыль 2.000.000 руб с участка с домом Х 42 участка = 84.000.000 руб. - Это потенциальная прибыль проекта которую можно реинвестировать в базу отдыха. Естественно, целесообразно продавать готовые дома, так как в этом случае прибыль будет максимальной, а реализация проекта быстрее, так как ликвидность максимально возможная. Обоснования реинвестиций в базу отдыха! Что лучше купить квартиру в Москве под сдачу или Базу отдыха в с озером в Подмосковье - БЕСПЛАТНО! Так как прибыль с продажи участков КП, можно реинвестировать в строительство базы отдыха. Давайте посчитаем и оценим возможности роста бизнеса в перспективе) 10 домиков у озера с посуточной арендой приносят в 10 раз больше прибыли чем квартира в Москве, а стоят столько же. Считайте сами. Недорогая квартира в Москве стоит от 19.000.000 руб., ровно столько стоят 10 домиков на пруду. Квартиру вы сможете сдавать за 45.000 в месяц, ну а посуточно если вложиться в ремонт и трудится самостоятельно 140.000 рублей. Аренда домика на озере с двумя спальнями стоит от 6.000 рублей сутки Х 30 дней = 180.000 а теперь умножим на 10, так как за стоимость квартиры мы можем построить 10 домов = 1.800.000 руб. в мес., + рыбалка, питание и сервис могут принести не меньше, если не больше. Пруд, рыбалка, отдых на природе, кафе, апарт отель - модный, статусный масштабируемый, прибыльный бизнес! Купить землю под строительство базы отдыха и сделать все самостоятельно всегда дешевле и лучше, чем покупать отработанную, неудачно спроектированную гниль и поделки любителей дачного отдыха собрание из дерма и веток в три дорого, а ля глемпинг). А тем более, что база отдыха с прудом является основным фактором ликвидности участка и будет построена на средства из прибыли. После окупаемости базы через 3-4 года ее можно продать и реинвестировать в более быстрые проекты типо этого! Я собственник земли, идеи, плана, проектов. Возможна помощь и участие в планировании, реализации проекта и развитии бизнеса. Предложение уникальное и не вечное. Не оферта! Звоните сейчас, пока актуально! Зона СХ-2, ВРИ - дачное строительство (по классификатору садоводство 13.2) это упрощенный порядок строительства жилых домов, можно начинать строить сразу после покупки земли, не ждать разрешения на строительство и согласования проектной документации и упрощенный ввод в эксплуатацию любых построек: жилых домов, дач, гаражей, бань и тп. И еще важное отличие от ИЖС - на ИЖС запрещено заниматься сельским хозяйством иметь сад, огород, пруд, живность, а дачные участки специально для этого! ______________________ Бизнес в МО, автономия, автономные поселки, бизнес поселение, сх-2, сх 2, дача, дачное строительство, ижс, участок под строительство, база отдыха, кемпинг, дачный участок, жилые дома, турбаза, апарт отель, купить коттеджный поселок, участок у воды, участок с прудом, участок с озером, участок под ипотеку, глемпинг #антизабор
Похожие поисковые фразы
дом 100 м на участке 10.4 сот
