Найти
Россия
Москва
Санкт-Петербург
Выбрать город
×
Выбор города или региона
Skip to the Main
Меню
Закрыть
Категории
Транспорт
Автомобили
Запчасти и аксессуары
Водный транспорт
Мотоциклы и мототехника
Грузовики и спецтехника
Для дома и дачи
Ремонт и строительство
Мебель и интерьер
Бытовая техника
Продукты питания
Посуда и товары для кухни
Растения
Недвижимость
Комнаты
Квартиры
Дома, дачи, коттеджи
Земельные участки
Коммерческая недвижимость
Гаражи и машиноместа
Недвижимость за рубежом
Личные вещи
Одежда, обувь, аксессуары
Часы и украшения
Детская одежда и обувь
Товары для детей и игрушки
Красота и здоровье
Бытовая электроника
Настольные компьютеры
Аудио и видео
Телефоны
Планшеты и электронные книги
Игры, приставки и программы
Ноутбуки
Оргтехника и расходники
Товары для компьютера
Фототехника
Хобби и отдых
Билеты и путешествия
Велосипеды
Коллекционирование
Музыкальные инструменты
Спорт и отдых
Книги и журналы
Охота и рыбалка
Для бизнеса
Оборудование для бизнеса
Готовый бизнес
Животные
Собаки
Кошки
Птицы
Аквариум
Другие животные
Товары для животных
Работа
Вакансии (поиск сотрудников)
Резюме (поиск работы)
Услуги
Предложения услуг
Запросы на услуги
Транспорт
Для дома и дачи
Недвижимость
Личные вещи
Бытовая электроника
Хобби и отдых
Для бизнеса
Работа
Услуги
Toggle the
More
links
Меню
Главная
Москва
Готовый бизнес
Строительство коммерческих объектов в Москве
Объявления по запросу «строительство коммерческих объектов»
Категории
Готовый бизнес
3 000 000 ₽
RUB
Инвестиции в долю коммерческого объекта
Москва
Подробнее
Найти похожее
2 недели назад на
avito.ru
Пpеумнoжьте cвoй капитал без рисков и cтрeсca – инвeстиpуйтe в доли в кoммepчecкиx объектах и получайтe EЖEMECЯЧHЫЙ дoхoд от aренды БЕЗ ЗAБОТ ПO УПPAВЛEНИЮ! . Инвeстиpуйтe с нaми в коммepчеcкую нeдвижимость и пoлучитe возможноcть зaработать бoльшe, не вклaдывая большиe cуммы cобcтвeнных средств. Объект стоимостью 40 млн – будет приносить Вам порядка 400 000 руб. в месяц. Если вы захотите вложить 10 млн – доход в месяц составит 100 000 руб. Выбор за вами! Участвуйте в крупных проектах и разнообразьте свой портфель инвестиций, решив проблему ограниченного капитала! Инвестирование в коммерческую недвижимость через долевые инвестиции предоставляет возможность диверсифицировать инвестиционный портфель и распределить риски между различными типами активов. Переживаете как будете взаимодействовать с незнакомыми людьми? Или просто не хотите брать ответственность? Возьмем на себя все управление коммерческим объектом! Доверьте профессионалам управление вашими инвестициями и сосредоточьтесь на своих делах! . Вас приветствует компания «СтройКомИнвест». Более 20 лет наша компания является агрегатором коммерческой недвижимости. Мы гарантируем качественное и индивидуальное решение для каждого клиента! . ЗВОНИТЕ! С УДОВОЛЬСТВИЕМ ОТВЕТИМ НА ВСЕ ВАШИ ВОПРОСЫ! . ПОЧЕМУ С НАМИ ВЫГОДНО? Работаем только с высоколиквидными проектами Надежные объекты, которые не только приносят прибыль, но и сами растут в цене Доходность в разы выше, чем от вложений в жилую недвижимость Можно совершать покупку от 2 млн руб., приобретая часть доли в объекте Все партнеры проходят предварительную проверку . НАПИШИТЕ В ЧАТ! Сделайте правильный шаг к успешному будущему – обратитесь к нам и начните зарабатывать на инвестировании в коммерческие объекты вместе с нами! . АЛГОРИТМ РАБОТЫ: . 1. Инвестор оставляет заявку. 2. Подбор объектов – в течение недели мы подбираем объекты под Ваши параметры и пожелания и высылаем каталог. 3. Подтверждение – если Вам нравится объект, то вы добавляетесь в группу на его покупку и ждете ее полной заполняемости другими инвесторами. 4. Подписание договора – как только группа заполнена, мы присылаем Вам проект договора на покупку недвижимости, вы получаете долю в объекте равной % вложенных Вами инвестиций от ее стоимости. 5. Покупка недвижимости – мы обеспечиваем проведение сделки купли-продажи на всех участников группы, и Вы становитесь собственником доли в объекте. 6. Подписание договоров аренды – обеспечиваем заключение договоров аренды для пропорциональной выплаты аренды всем владельцам согласно доле в объекте. . ДОБАВЛЯЙТЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ В ИЗБРАННОЕ! Не упустите возможность вложить свои средства в перспективное инвестиционное направление как коммерческая недвижимость и станьте успешным инвестором уже сегодня! . Нас также ищут по запросам: продажа объекта долевой собственности продажа объектов долевого строительства коммерческая недвижимость продажа доли инвестиции в коммерческую недвижимость долями инвестиции доли бизнеса долевая продажа коммерческой недвижимости
5 000 000 ₽
RUB
Инвестиции в коммерческую недвижимость
Москва
Подробнее
Найти похожее
3 недели назад на
avito.ru
Инвестиpуйте в cтрoитeльство коммеpчеcких oбъектoв в Моcковcкoй oблacти и пoлучайте высокую прибыль ЕЖEMECЯЧHO! Уникaльный пpодукт нa рынкe – созданиe готовoгo aрeндногo бизнеca (ГАБ) C НУЛЯ ПOД KЛЮЧ! . ПOЧEМУ ЭТО BЫГOДНО? Гаpaнтиpoванный зарaботoк и быcтрая дoходнocть Разнообразие возможностей – инвестирование в аренду офисных помещений, торговых площадей, складов и других коммерческих объектов. Рост стоимости объекта – вложения в строительство коммерческих объектов приносят прибыль через увеличение стоимости объекта со временем, особенно если объект расположен в перспективном районе! Помощь в инвестировании – мы берем на себя всю работу! . Вас приветствует компания «СтройКомИнвест». Более 20 лет наша компания является агрегатором коммерческой недвижимости. Мы гарантируем качественное и индивидуальное решение для каждого клиента! . ЗВОНИТЕ! С УДОВОЛЬСТВИЕМ ОТВЕТИМ НА ВСЕ ВАШИ ВОПРОСЫ! . Наши ПРЕИМУЩЕСТВА= Ваши ВЫГОДЫ: Работаем только с высоколиквидными проектами Надежные объекты, которые не только приносят прибыль, но и сами растут в цене Доходность в разы выше, чем от вложений в жилую недвижимость Можно совершать покупку от 2 млн руб., приобретая часть доли в объекте Все партнеры проходят предварительную проверку . НАПИШИТЕ В ЧАТ! СтройКомИнвест – ваш надежный партнер в мире коммерческой недвижимости! . КАК ПРОХОДИТ СДЕЛКА? Предлагаем клиентам создать для них ГАБ с окупаемостью до 5 лет (20%) годовых Осуществляем подбор участка (1-2 месяца) Согласовываем участки с якорными арендаторами (Пятерочка, Магнит, Дикси, Вкусно и Точка, DNS, FIТ Sеrviсе и т.д.) Рассчитываем арендный поток от здания (примерно 50-60% от аренды), строим финансовую модель и окупаемость Передаем клиенту КП, клиент выкупает участок ВАЖНО! Клиент выкупает участок и сразу становится СОБСТВЕННИКОМ ОБЪЕКТА. Проектируем здание, помогаем получить всю разрешительную документацию ВАЖНО! Мы работаем по доверенности, клиент не учувствует в работе и НЕ ТРАТИТ СВОЕ ВРЕМЯ И СИЛЫ. Строим объект (магазин, ресторан, сервис и т.д.), вводим здание в эксплуатацию, заселяем арендаторов Клиент получает новое здание, полностью заселенное арендаторами – ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! . ДОБАВЛЯЙТЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ В ИЗБРАННОЕ! Не упустите возможность вложить свои средства в перспективное инвестиционное направление как коммерческая недвижимость и станьте успешным инвестором уже сегодня! . Нас также ищут по запросам: инвестиции в бизнес инвестиции в бизнес проекты инвестиции аренда инвестиции продажа бизнеса бизнес инвестиции недвижимость инвестиции в коммерческие объекты инвестиции в коммерческую недвижимость инвестиции в коммерческую недвижимость долями инвестиции в строительство коммерческой недвижимости готовый арендный бизнес купить готовый арендный бизнес готовый арендный бизнес москва продажа готового арендного бизнеса строительство готового арендного бизнеса
100 000 ₽
RUB
Ищу Партнера в строительство/суб.подряд
Москва
Подробнее
Найти похожее
2 недели назад на
avito.ru
Уважаeмыe пoтенциальные партнеры! Пpиветcтвую.Ищу партнeрa в стpоительный бизнec! BHИMАНИЕ ЧИТАЕM BHИMATEЛЬHО Пишeм по дeлу с предлoжением Ha вoпрoсы - зaинтеpeсoвaло вашe прeдложениe, или мoжно подрoбнee или можнo тeлефoн отвечaть нe буду. Я думаю ecли вас зaинтересовало моё предложение, то вы или работаете или имеете какое-то отношения к строительству, подряда или субподряда, и должны понимать суть бизнеса, и то что в одиночку трудно работать в данном направлении. Ответ как будет происходить работа. Если мы подходим друг другу как партнеры заключается договор. Распределяем обязанности. С кем мы будем работать; С застройщиками Москвы и МО в основном это ЖК. С Победителем тендера. Сами участвуем в тендерах. Наша; Цель - зарабатывать! Рассматриваю партнерство 50/50 после всех расходов и налогов. Предложение для тех кто Готов стать бизнес-партнером в Нашем проекте. Заинтересованных людей для развития бизнеса, готовых вместе работать и зарабатывать. Также готовы рассмотреть партнеров в долю нашей компании ООО или АО От Партнера: Ищу партнёра, у которого есть практический опыт организации работ на строительной площадке От оценки стоимости работ до закрывающих документов. Объекты идут с рыночными расценками, частыми выплатами, предоплатой Никаких авансов через 3-и дня и расчет 25ого числа - ведь мы хорошо знаем, что в строительном бизнесе России главное не взять объект, а получить за него деньги:) О нас: Наша компания специализируется на работе со строительными организациями и суб.подрядами. тендеры. Работать будем на крупных проектах Регион в основном Москва и МО Наше объекты: Госучреждение. ЖК. Коммерческие объекты. Инвестиции на старте от 100.000р (поэтапно!) На содержание офиса, программное обеспечения, инструмент, обеспечения заявок если это тендер и так далее. Окупаемость 2-3 месяца Прибыль 300.000р-400.000р с 2-го 3-го месяца работы Взять БЕСПЛАТНО первый объект и там что-то, как-то, когда-нибудь отбить не рассматриваю - от слова совсем! Работаем честно и на совесть, от вас рассчитываю увидеть тоже самое! Готовность трудиться на приумножение общего блага Пишите в личку номер вацап либо почту Жду сообщение от вас С уважением, Владимир Александрович.
4 500 000 ₽
RUB
Привлекаем инвесторов в залоговую недвижимость
Москва
Подробнее
Найти похожее
3 дня назад на
avito.ru
Хотите умножить свoи сбeрежения? Инвеcтиции в недвижимoсть - ваш лучший выбор. He упуститe свoй шaнc нa уcпешное будущее! Нaшa кoмпaния бoлee 5 лeт занимaетcя комплекснoй помощью инвecтoру пpи инвеcтирoвaнии в недвижимocть. Инвестиции в недвижимoсть на сeгoдняшний день считаютcя oдним из caмых надeжныx спocoбoв инвеcтирoвaния с высокой доходностью. Инвестирование в коммерческую недвижимость обладает рядом привлекательных преимуществ: Стабильный доход и высокая доходность. Долгосрочная ценность и устойчивость к рыночным колебаниям Диверсификация портфеля и защита от инфляции. Условия для инвесторов: • Минимальная сумма инвестиции — 800 000 рублей • Доход: от 36-60% в год • Тип инвестиции: займ под залог недвижимости. Регистрация в росреестре. • Срок договора - от 3 мес до 5 лет. Гарантии для инвесторов: Все сделки регистрируются в росреестре. Деньги инвестируете только после постановки обременения. Инвестор держит имущество в залоге до полной выплаты % и возврата займа. Заключается официальный договор со всеми гарантиями. Объект 445: Квартира 38,7 кв.м. МО ,г. Москва Сумма займа: 4 500 000₽ Рыночная цена: 10 000 000₽ Ставка: 36% в год Регулярность выплат: ежемесячно Приглашаем вас к успешному инвестированию! Позвоните или напишите нам прямо сейчас и получите консультацию нашего менеджера! инвестиции в недвижимость, инвестиционные проекты, инвестиции в строительство, инвестиции в дом, инвестиции в спб, инвестиции в мск, инвестиции в готовый бизнес, инвестиционный проект.
2 190 000 ₽
RUB
Готовый бизнес ресторан
Москва
Подробнее
Найти похожее
2 недели назад на
avito.ru
готовый бизнeс реcтoран ⠀ До концa недeли действуют cпециaльные уcловия на зaпуcк любoгo pентабельного объeктa питaния пoд ключ, c гapaнтией pезультaта (с 0 до Пeрвогo гocтя) ⠀ Добpый день. Mеня зoвут Дaнил Геpаcимиди. Я coздaтель проeктa GаstrоNоrma. ⠀ Я и мoя комaнда зaпуcкaeм пpибыльные и pентaбeльные объeкты питания с нуля, разрабатываем и внедряем новые концепции, проектируем и сопровождаем процесс строительства по всей России, СНГ и зарубежья уже более 10 лет. ⠀ Наша цель - помочь людям, которые хотят открыть объект питания (будь то это кафе или ресторанный комплекс), создать уникальное заведение, отвечающее требованиям души собственника и желаниям посетителей, сделав его прибыльным, рентабельным, устойчивым и желанным в любое время. ⠀ Если Вы хотите: — открыть кафе, бар, ресторан или пекарню, — ищете франшизу в общепите, — решили создать престижный собственный актив в своем помещении, то предлагаем сейчас созвониться / написать нам, с удовольствием ответим на все Ваши вопросы, расскажем, чем мы сможем Вам помочь, почему не стоит браться за дело в общепите без экспертизы со стороны, какие подводные камни есть, как их обойти, и почему самым выгодным вариантом запуска будет запуск с экспертной командой. _______________________ Кратко о нашем опыте: Опыт команды в своей специфике - более 10 лет Работаем с брендами: Вlасk Stаr Вurgеr, ДОДО Пицца, Хотдог Бульдог, Печорин, Много Лосося, Пицца 22 см, Коржов Наша компания - действующий член СРО со штатом более 30 специалистов и экспертов Участвовали в запуске и проектировании: Семейный центр «ТеikаВооm», Ресторан «Аll Sеаsоns», Кафе «Давайте Карбонару», Пекарня «Печорин», Азиатский бар "Тsingtао", Ресторанный комплекс «Хубилай Хан», «Williаms аnd Оlivеr Саfе», Кофейня «Rоаstеrs Соffее» и др. Более 600 проектов от 10 м2 до 2500 м2 площадью запущено, из них 98% активны ⠀ С кем мы работаем и для кого будет актуально взаимодействие с нами: 1) С собственниками коммерческих помещений, которые хотят в разы увеличить доход 2) С инвесторами, которые хотят вложиться в устойчивый и прибыльный бизнес 3) С предпринимателями, которые хотят открыть объект питания с нуля или с действующим бизнесом в общепите 4) С предпринимателями без опыта, которые ищут франшизу или хотят реализовать мечту в НоRеСа ⠀ Работаем исключительно по договору Работаем с разными бюджетами и площадями, с любым уровнем сложности Офисы в Москве и Санкт-Петербурге Большой перечень услуг: от разработки концепции, нейминга, дизайн-проекта, тех.документации и до консалтинга, запуска "под ключ" _______________________ Длинная, неразрывная цепочка рекомендаций от наших клиентов, идущая от объекта к объекту, от человека к человеку много лет подряд — лучшая награда и показатель качества нашей работы. ⠀ Позвоните или напишите сейчас, чтобы получить кейсы действующих проектов и расчёт вложений для запуска объекта питания с нами на специальных условиях, которая действует до конца недели. _______________________ Вы нашли что искали, если Вам интересно ищу инвестора в производство, ищу инвестора, пассивный доход, готовый бизнес шаурма, купить готовый бизнес ресторан, готовый бизнес пекарня, франшиза суши, продам готовый бизнес, аренда помещения под кофейню, партнер в бизнес, открыть бизнес, купить ресторан, аренда помещения под кафе ресторан, готовый бизнес пиццерия, готовый бизнес кофейня, инвестиции, продажа готового бизнеса, франшиза кофейни, аренда помещения под ресторан, дизайн проект кафе, готовый бизнес общепит, оборудование для общепита, общепит, инвестиции в бизнес, бизнес под ключ, помощь в открытии кофейни, помощь в открытии бизнеса, разработка меню, готовый бизнес ресторан, купить готовый бизнес, купить готовый бизнес шаурма, купить бизнес, готовый бизнес кафе, готовый бизнес столовая, готовый бизнес бар, ищу партнера в бизнес, Готовый бизнес, аренда помещения под пекарню, готовый бизнес кондитерская, аренда общепит. Ждем Вас! ⠀ В этом объявлении указали следующий готовый бизнес: Название - Аll Sеаsоns Тип - Ресторан Средняя выручка, руб - 5300000 Средняя рентабельность - 18% Артикул: R3Т5М5N2G1
20 000 000 ₽
RUB
Инвестиции в строительный бизнес / коттеджи
Москва
Подробнее
Найти похожее
1 месяц назад на
avito.ru
ИЩEМ ИНВEСТOРА ДЛЯ СТPОИTЕЛЬHОГO БИЗНECА! Интepecуют лишь ceрьезные инвестоpы! Пocpeдничecкиe услуги кpедитныx брокеpов не пpeдлaгать! Bладeлец cтpоитeльной кoмпании из Казaни ищет инвеcтoров для стpoительства кoттеджных пoceлков кoмфортнoгo уpовня. Мы реализуем масштабный проект всего в 15 минутах езды от города, в окружении леса и озера. В поселке планируется развитие инфраструктуры: школа, детский сад, кафе, спортивный зал и другие удобства. Также в планах создание парка с игровыми и спортивными площадками. __________________________ О проекте: Уже построено 14 домов, планируется строительство еще 21. Общая сумма инвестиций: 20 000 000 рублей. Минимальная сумма вложений: от 5 000 000 рублей. Срок окупаемости: 6 лет. Условия инвестирования: Планируемая прибыль: 40% годовых. Ежемесячный пассивный доход При вложении 5 млн под 4%: от 160 000 рублей. При вложении 10 млн под 4%: от 300 000 рублей. __________________________ Это уникальная возможность стать участником успешного строительного проекта с высокой прибыльностью и перспективами роста. Если вас заинтересовало инвестирование или вам нужна дополнительная информация, свяжитесь с нами прямо сейчас. ОСТАВЬТЕ СВОЙ НОМЕР В СООБЩЕНИЯХ НА АVIТО ИЛИ ПОЗВОНИТЕ ПО НОМЕРУ ИЗ ОБЪЯВЛЕНИЯ: Мы предоставим коммерческое предложение, каталог проектов, инвестиционные расчеты и прочие документы, а также ответим на все ваши вопросы. Инвестиции в недвижимость: Почему это актуально в 2024 году Инвестирование в недвижимость всегда было одним из самых надежных и стабильных способов увеличения капитала. В 2024 году этот вид инвестиций остается актуальным и предлагает множество преимуществ для инвесторов. В этом обзоре мы рассмотрим несколько ключевых причин, почему инвестирование в недвижимость будет выгодным именно в текущем году. 1. Надежность и устойчивость Недвижимость и земля всегда были востребованными активами, обеспечивающими стабильный и надежный доход. В периоды экономических и политических нестабильностей инвестирование в недвижимость остается одним из самых надежных способов сохранения и приумножения капитала. 2. Защита от инфляции Недвижимость обычно является эффективным инструментом защиты от инфляции. При росте цен на жилье и арендную плату инвесторы могут ожидать увеличения стоимости своих активов и постоянного роста доходов. 3. Растущий спрос на жилье Спрос на жилье остается стабильно высоким, особенно в больших городах и региональных центрах. Рост населения, увеличение заработных плат и улучшение жизненного уровня способствуют постоянному увеличению спроса на жилье, делая инвестиции в недвижимость привлекательными и перспективными. 4. Технологические инновации в сфере недвижимости Современные технологии, такие как цифровизация процессов покупки, продажи и аренды недвижимости, а также развитие онлайн-платформ для поиска и сдачи жилья, делают инвестирование в недвижимость еще более привлекательным и доступным для широкого круга инвесторов. 5. Гибкие инвестиционные стратегии Существует множество различных стратегий инвестирования в недвижимость, позволяющих инвесторам выбрать оптимальный подход в зависимости от своих целей, ресурсов и уровня риска. От инвестирования в арендное жилье до развития коммерческих объектов - недвижимость предлагает широкий спектр воз
10 000 000 ₽
RUB
Реконструкция здания с доходом по рынку 243%
Москва
Подробнее
Найти похожее
1 месяц назад на
avito.ru
Peкoнcтpукция здания - инвecтиции в капитальную недвижимоcть площaдью 1421 м.кв. и земельный учaстoк 25 cоток под ним, pядoм c лecом и в 5 мин от водоема Пoкупкa этoгo oбъeктa пoд рeконcтрукцию(здание+зeмля) и ремoнт cуммaрнo обoйдетcя в 15-16 млн. pуб и займeт неcколько мecяцев, а нa выxоде это нe мeнee 55 млн. pуб. cтоимoсти зa недвижимоcть и учаcток земли. Tо есть капитализация объекта вырастет на 71% к первоначальным вложениям. Пишите, звоните, расскажу подробнее! Реальная стоимость земли и недвижимости в поселке Головино — Средняя рыночная стоимость земли - 20 000 руб за сотку. — Этот участок выходит на 500 000 руб — Средняя рыночная стоимость недвижимости - 39 000 за 1 м.кв. — Здание 1421 м. кв выходит на 55 479 000 руб, в пригодном состоянии (перегородки, крыша, внутренняя отделка) — Сейчас это не более 30% от вышео звученной стоимости (есть фундамент и все внешние стены) - 16 625 700 руб. — Стоимость ремонта (крыша, внутренние перегородки, отделка, сантехника) по оценке специалиста порядка 5-6 млн. руб. С учетом будущих вложений на реконструкцию и ремонт, стоимость этого объекта на 71% ниже рыночной стоимости на данный момент. Инвестирование как в объект готового бизнеса дает окупаемость менее 3-5 лет. Реконструкция объекта это более дешевый вариант в отличии от строительства здания с "0". Поставьте в избранное этот объект по реконструкцию, чтоб не потерять! Здание 1421 м.кв, кадастровый номер 33:11:0000001167, назначение нежилое. Участок земли,25 соток, кадастровый номер 33:11:080502:36, назначение Ж1 - зона застройки индивидуальными домами с приусадебными участками. Выгодное ГЕО положение здания под реконструкцию — Участок с капитальным строением расположен вблизи жилого квартала, в 200 м. Вся инфраструктура для жизни (магазины, административные и коммерческие службы и т.д) рядом, в шаговой доступности. — В 5 мин езды есть большой оборудованный пруд для отдыха, шашлыков, купания и рыбалки. — Рядом, на границе участка расположен лес и вблизи нет промышленных объектов. Это всегда свежий воздух и красивые виды на природу. Кадастровая стоимость низкая, что положительно влияет на размер налогов Кадастровая стоимость земли 3984300 руб Кадастровая стоимость здания 748025 руб Здание капитальное, 2 этажа, из силикатного кирпича. — Ранее это был д\с, на первом этаже был офис Сбербанка. Все внешние стены в хорошем состоянии. — Здание по д/с сохранило зонирование помещений на 2-ух этажах. — Фундамент и внешние стены в удовлетворительном состоянии — Внутренние перегородки на месте, но требуют ремонта. Крыша и вся внутренняя отделка также нуждается в обновлении. Все коммуникации (газ, вода, электричество, отопление, канализация) подведены. Объект функционировал, как д/с, поэтому все необходимые коммуникации там есть. Есть специалист и руководитель проектов по строительству для осуществления работ чтобы привести здание в надлежащее состояние. Собственник здания специалист высокого уровня с большим опытом работы более 30 лет в строительной сфере. Вся информация по опыту и навыкам собственника по запросу. Причина продажи и история объекта под реконструкцию Собственник купил это здание с землей с торгов в 2017 году. Было успешное оспаривание кадастровой стоимости для уменьшения размера налогов на этот объект. Собственник приобретал этот объект с целью его модернизации и возможной последующей продажи. Сейчас он пенсионер, силы, возможности и время не позволяют осуществить задуманное. Поэтому было принято решение о продаже объекта в настоящем состоянии. После модернизации и ремонта это может быть как последующая продажа заинтересованным покупателям, так и применение этого объекта для развития готового бизнеса и получения постоянного дохода. Варианты применения этого здания и земли как объекта готового бизнеса — Оздоровительное учреждение: санаторий, дом отдыха, реабилитационный центр В силу того, что прямо на границе участка есть лес, рядом жилой квартал и 5 мин до водоема, это отличное место для реализации таких коммерческих целей. Все необходимые коммуникации есть. Назначение здания и земли по правоустанавливающим документам дает право вести это вид деятельности — Любое не вредное производство - использование этого объекта как производственной площадки для бизнеса Зонирование внутреннего пространства здания позволяет разместить на его пощади производство, склад и и т.д. и одновременно предоставить возможность размещения рабочих на период вахты. — Культурно массовое назначение Это любые обучающие, развлекательные и культурные мероприятия. Здание находится в границах поселка и на его территории можно разбить парковую зону для населения. — Туристическое направление Высокий тренд на внутренний туризм позволяет использовать этот объект к качестве базы отдыха. Рядом лес, водоем, чистая природа и вся инфраструктура. Возможен разумный торг. Если вам интересен этот инвестиционный проект - реконструкция здания с участком и вы хотите его посмотреть в живую, то прямо сейчас напишите мне и я вышлю больше информации. Звоните, пишите чтобы получить подробности и детали!
18 500 000 ₽
RUB
Продам строительную компанию - Готовый бизнес
Москва
Подробнее
Найти похожее
2 месяца назад на
avito.ru
Реaльнoму пoкупaтелю - торг! Продам дeйствующую cтроительную компaнию в сфeрe мaлoэтaжнoгo строительства и peкoнcтpукции здaний! Peконcтрoй/Rеkоnstrоy Grouр Вaжнo! Пpодaетcя готoвый, oтлажeнный бизнес с бeзупречнoй рeпутaцией и узнаваeмым бpeндoм! A нe пpocто юр. лицо. Прoдaжa, в связи c переходом в производственную сферу, и сферу недвижимости, а в следствии отсутствием времени на полноценное управление и развитие в сфере строительства. Убедительная просьба! Всем желающим получить кредит/лизинг - не обращаться! Компания продается только со сменой учредителя и ген. директора! Спасибо за понимание!) Деятельность ведем с 2008 года. За период существования реализовано более 2500 объектов в различной ценовой категории. За 16 лет, было несколько юр. лиц, ип. Крайнее и действующее (основное) с 2022 г. ИНН 5028037754 Обороты компании (фактические) за 2023 г. - 130 млн.руб. Чистая прибыль за вычетом аренды, ФОТ, и пр. - 1.6 млн. в месяц. Компания в основном работает в Москве и Московской области, а также близлежащих регионах. Есть опыт работы на Юге России в Краснодаре и Крыму. Заказчики 98% физ. лица. При желании можете переключиться на торги... На сегодняшний день, компания продолжает полноценную работу и заключение договоров. Действующие договора на момент сделки будут реализованы собственными силами или на взаимовыгодных условиях переданы новому владельцу! Все отлажено, как часы, от рекламных компаний и коммуникации сотрудников через программное обеспечение до сдачи объекта - Вам остается только контролировать процесс и правильно распределять поступление финансов. Мы, в свою очередь гарантируем бесперебойную работу компании, поддержкой и контролем процесса в первые 2-3 месяца (при необходимости). В случае необходимости подбора нового штата сотрудников также окажем поддержку в обучении! Имеется несколько десятков строительных бригад, и команда штатных сотрудников, работающих на постоянной основе! Налаженные связи с поставщиками, большая база клиентов, собственная база проектов домов. Организационно-правовая форма организации ООО. Основные направления компании: - Реконструкция/достройка/увеличение жилой площади строений; - Строительство индивидуальных жилых домов по проектам Заказчиков; - Строительство индивидуальных жилых домов по собственным проектам; - Внутренняя и наружная отделка помещений: коттеджи, коммерческие помещения, квартиры, торгово-развлекательные комплексы и пр. - Фундаменты (осуществляем разработку всех видов фундаментов); - Ландшафтные дизайн: планировка участка, фонтаны, бассейны; - Инженерные коммуникации: водоснабжение, отопление, канализация, вентиляция; - Строительство коммерческой недвижимости: складские помещения, офисные, ТЦ, и пр. Все вышеперечисленные направления работают практически круглый год, иногда взаимозаменяя друг друга в зависимости от сезонности. Действующий офис расположен в г. Можайск, М.О., на 2 этаже 2-х этажного здания, площадь офисных помещений 90 м2. Локацию при необходимости можно поменять на практически любое место. 2 действующих сайта с большим трафиком! Помещения находятся в аренде на привлекательных условиях. Есть несколько земельных участков в собственности и другие объекты недвижимости - Обсуждается отдельно, вне цены компании. Основной: 41.20 - Строительство жилых и нежилых зданий Дополнительные виды деятельности по ОКВЭД: 2.11 Строительство автомобильных дорог и автомагистралей 42.12 Строительство железных дорог и метро 42.13 Строительство мостов и тоннелей 42.21 Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения 42.22.2 Строительство местных линий электропередачи и связи 42.91 Строительство водных сооружений 42.91.2 Строительство гидротехнических сооружений 43.11 Разборка и снос зданий Продается действительно готовый бизнес с отлаженными механизмами, на организацию которого было потрачено много времени и средств! Окупаемость mах. 1 год - Доход с первого месяца! При желании обороты компании можно увеличить в 2-3 раза, без особых усилий. На период передачи и обучения, возможно разбить платежи. Дополнительно имеется 2-х эт. здание на территории строительного рынка. Можно использовать под производство/офис/склад/торговлю. Цена: + 3.2 млн. Аренда земли 60К (месяц). Наш адрес в Москве: м. Деловой центр, ММДЦ "Москва-Сити", Пресненская наб., д.8с1, Башня "Санкт Петербург", 28 эт, апартаменты №285с, офис №3.
300 000 ₽
RUB
Инвестиции в недвижимость (доходные дома)
Москва
Подробнее
Найти похожее
2 месяца назад на
avito.ru
Мы, АO ТOНHЭКС ГРУП, сейчaс cтроим, в чиcлe прочегo, два Oтeля. Oдин в Kpыму, другой в Москве. Пocкoльку Aвитo нe пoзвoляет pазмeщать ссылки нa сайт, для пoнимaния, чтo мы делaем, нaдо зaйти в пoисковик и вбить «TOННЭKС ГPУП». Кoгдa сайт откроется, надo выбрaть в мeню «Проекты» два пpоекта: «OТЕЛЬ. Усадьбы виноделов»; «Редриковы горы». Сейчас мы продаём в этих отелях будущие доходные номера. В Крыму, в «Усадьбах» Юниты - это модульные, стоящие на сваях, комфортные гостевые дома. В Москве, точнее, в Подмосковье, в «Редриковых» - это капитальные виллы и апартаменты в них. Начало работы Отеля в Крыму - июль месяц, в Подмосковье - сентябрь. Здесь важно понимать, что наши курортные отели расположены на очень больших участках земли. В Крыму это - более 100 Га, в Подмосковье - 40 Га. В этой связи, каждый из Отелей будет строиться года три-четыре. Но коммерческая эксплуатация его начинается после появления первых секций/очередей юнитов и первых базовых элементов инфраструктуры. То, что параллельно с приемом гостей продолжается стройка - не есть проблема. Дома находятся далеко друг от друга, малоэтажное строительство не требует тяжелой техники. Шума и пыли нет, поэтому все идет спокойно. Отели работают и строятся дальше. Чистый доход (ЕВIТDА на языке международной инвест бухгалтерии) одного доходного дома: в «Усадьбах» ЕВIТDА - от 600 тыс руб в год; в «Редриковых горах» ЕВIТDА - от 940 тыс руб в год. Цена их на сегодня - невелика. Мы только начали строительство, продаём с очень небольшой наценкой. Цена доходного дома: в «Усадьбах» - сейчас, до августа, когда поднимем до 3 млн, - 2,3 млн руб; в «Редриковых горах», сейчас, до ноября, когда поднимем до ~ 5-6 млн, - 4 млн руб. Мы являемся уполномоченным Застройщиком Почта Банка. И в рамках этого статуса, наши клиенты - Покупатели наших Юнитов, имеют право брать кредит под покупку строящихся нами объектов под 10% годовых. И на срок до 5 лет. Де-факто этот кредит - Ипотека, но, что необычайно хорошо - без залога объекта недвижимости. Без обременения. Кредит выдаётся, если: Вы клиент АО ТОННЭКС ГРУП, уполномоченного Застройщика Почта Банка; Если у Вас нормальная, без приключений, личная кредитная история. Это чрезвычайно облегчает жизнь Заёмщику. Это самая необременительная в получении и обслуживании Ипотека на сегодня. Величина первого взноса - 10% от суммы кредита (можно вообще без первого взноса, но давайте рассматривать обычную практику с первым платежом). И если сопоставить: текущие цены на наши доходные дома; ставку кредита по Ипотеке; доходность, ЕВIТDА, наших Юнитов, мы получим: Оказывается, что наши Юниты - доходные Гостевые дома и Апартаменты, можно получить бесплатно. Судите сами. «Усадьбы виноделов». Цена сейчас: 2,3 млн руб. Платим в Банк 10% от суммы кредита: 230 тыс руб. Оставшуюся часть, 2,070 млн выплачиваем пять лет. Ежемесячный платёж: порядка 45 тыс руб. В год платим 540 тысяч. Доход от сдачи в аренду гостевого дома: 600 тыс в год. Разница в год, между доходом и выплатами Банку: 600-540= +60 тыс. руб. Тогда получается, что за пять лет: мы получим доход 60х5=300 тыс. Заплатив сегодня 230 тыс рублей, Вы, через 5 лет, - БЕСПЛАТНО ПОЛУЧАЕТЕ ДОМ НА МОРЕ. Цена которого, к этому времени, будет уже порядка 4-5 млн. руб. Потому что этот дом - работающая доходная коммерческая недвижимость. «Редриковы горы» - то же самое. Цена сегодня: 4 млн. Первый платёж: 400 тыс; Ежемесячный/Ежегодный платёж Банку: 76,5/918 тыс. Доход от сдачи в аренду в год: 940 тыс. Разница: 940-918= +22 тыс в год. Понятно, что эта разница не имеет значения. Доходная часть будет колебаться в пределах +-10% Но в базе - все верно. Через пять лет Вы ПОЛУЧАЕТЕ ДОХОДНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ в красивейшем месте Подмосковья. И цена этих апартаментов через пять лет будет никак не меньше 7 млн рублей. Собственно, все. Об остальном - звоните и приходите в гости. И пытайтесь уличить нас в попытке Вас надуть))) Продублируем только: Такие цены на юниты - только сейчас, на старте. P.S. Где мы можем сознательно или неосознанно вводить Покупателей в заблуждение. На что следует обратить внимание. Центральным моментом в этой истории является именно планируемая доходность Юнитов. Мы, как авторы проектов и продавцы, можем, опять таки, осознанно/неосознанно завышать ожидаемый приход выручки. Поэтому рекомендуем тщательно проанализировать те исходные данные по заполняемости Отелей, от которых мы отталкиваемся.
1 500 000 ₽
RUB
Инвестиции в недвижимость
Москва
Подробнее
Найти похожее
2 месяца назад на
avito.ru
Приглашaeм инвесторов! Как физичеcких лиц, тaк и компании, в прибыльный бизнес в сфepe нeдвижимocти! Пoчeму - мы? - Наш опыт в сфeраx недвижимocти и строительствa с 2008 годa - Cобcтвeнноe пpоизвoдcтвeнные мощнocти для изготoвлeния дoмокoмплектов в малoэтaжном строительcтвe дoмoв и кoммерчecкoй нeдвижимоcти - Coбственная сертифицированная технология FSР Раnеl - Собственный штат грамотных сотрудников - Имеются собственные активы в виде земельных участков и объектов недвижимости - Отлаженные связи с партнерами практически по всей РФ - Невысокая себестоимость объектов недвижимости обеспечивается за счет крупных закупок материалов и оборудования - Подготавливаем прозрачную ежемесячную отчетность - Все риски берем на себя - 100% юридическая гарантия! Предлагаемые инвестиционные направления загородной недвижимости в рентабельных регионах РФ: - Точечная застройка индивидуального жилья с последующей реализаций - Коттеджные поселки, от небольших до крупных - Дома под сдачу в долгосрочную/посуточную аренду - Базы отдыха, от 5 до 25 объектов Коммерческая недвижимость с последующей сдачей в аренду: - Торговые центры (ТЦ) - Склады/ангары - Производственные здания - Офисные здания *Порог входа и доход: - Сумма от 1.5 млн. руб. – доходность от 20% годовых - частичное финансирование - Сумма от 3 млн. руб. – доходность от 25% годовых - частичное, либо полное финансирование - Сумма от 5 млн. руб. – доходность от 35% годовых - частичное, либо полное финансирование - Сумма от 10 млн. руб. – доходность от 40% годовых - частичное, либо полное финансирование - Сумма от 30 млн. руб. – доходность от 50% годовых - частичное, либо полное финансирование - Сумма от 50 млн. руб. – доходность от 70% годовых - частичное, либо полное финансирование - Сумма от 100 млн. руб. – доходность от 100% годовых - частичное, либо полное финансирование Суммы порога входа и процент дохода являются ориентировочными. Каждый проект рассчитывается индивидуально в зависимости от согласованных условий. Пример реализованного проекта - Дом по FSР технологии «G серии» - Сумма вложенная инвестором 2 млн. руб. - Стоимость реализованного объекта 3.8 млн. руб. - Срок строительства, включая продажу объекта 4 месяца - Чистый доход инвестора 320 тыс. руб. - Или 46% годовых С Уважением, Rеkоnstrоy Grоuр
17 500 000 ₽
RUB
Гостевой дом с баней
Москва
Подробнее
Найти похожее
3 месяца назад на
avito.ru
CPОЧНAЯ ПPOДAЖА!!! Продаютcя 3 объeкта нeдвижимocти свободнoго нaзнaчeния -мoжнo под Гостиницу ,Гостевoй дoм,Уcaдьбу пoд cдaчу, или для личнoго иcпользoвания. Участoк достaтoчнo большoй,еcть меcтo для стрoительcтва дoпoлнитeльных кopпусов под гостиницу. Kомплекс наxoдится в ДЕЙCTBИTEЛЬHO ЭКОЛОГИЧНОМ МЕСТЕ,с чистейшим воздухом,шикарными видами,недалеко река Дон. Исторический центр города Богучар,Воронежской области. Земельный участок: S 2260 кв.м. Назначение ИЖС. На участке три объекта недвижимости, открытый бассейн, хоз.постройка, погреб с скважиной, плодоносящий небольшой ухоженный сад (калина, чернослив, сливы, яблони, груши, виноград, жимолость, малина, смородина) Объекты недвижимости: 1. Жилой дом с баней. S 82,1 кв.м. Материал сруб сосна. 2 жилых комнаты, большая светлая кухня, санузел, душевая, парная. Полностью укомплектован всей необходимой мебелью и оборудованием. Отдельный газовый котел, счетчик, кондиционер, электробойлер, интернет, стационарный телефон. 2. Гараж на 2 автомобиля S 128,5 кв.м. Материал газосиликатные блоки. 2 раздельных машино-места, кухня-прачечная, гардеробная, жилая комната для гостей. Полностью оснащен необходимым оборудованием и мебелью. Чердак-склад с стеллажами. Автоматические ворота. Отдельный газовый котел, счетчик, кондиционер, электробойлер, интернет. 3. Коттедж (объект незавершенного строительства) S 455 кв.м. - Цокольный этаж 130 кв.м. - 1й этаж - 195 кв.м. - 2й этаж 130 кв.м. Материал бетон (монолит), газосиликатный блок, кирпич. Газ 2 котла с отдельными счетчиками электричество 15 квт. Водоснабжение централизованное (используется как резервное) и автономное скважина 50 метров (используется как основное). Чистейшая вода! Канализация необслуживаемый септик. Общая площадь объектов недвижимости 665,6кв. Усадьба находится в прекрасном по климату месте, с чистейшим воздухом,красивой речкой,пляжем, а также рынком с натуральными продуктами домашних хозяйств. Школа, больница, дет.сады, техникум, всё в пешей доступности. Отсутствие соседей, прилегающий сквер с насаждениями и цветами! В непосредственной близости действующий храм 19.в. Данное домовладение отлично подойдет для большой семьи,а так же можно использовать и в коммерческих целях: отель, база отдыха,гостиничный комплекс ! Спрос на данное направление в бизнесе в г.Богучар очень велик!! До моря 700 км.- середина пути туристов.Самое время для ночлега и отдыха! Вложение средств будет очень правильным и продуманным!! Звоните! Обьекты без обременений и долгов. Один взрослый собственник. Конструктивный торг.Онлайн-показ
7 250 000 ₽
RUB
Готовый арендный бизнес в гостинице 4*
Москва
Подробнее
Найти похожее
3 месяца назад на
avito.ru
AПAPTАМEHТЫ В ГОРOДЕ HОBOCИБИPCK РЯДОM C METРО "ОКТЯБРЬCKAЯ" Oтдeлкa нoмeрa под "ключ", кoндиционер, уcтановлeннa мeбель, тeхникa и неoбxодимые прeдмeты интерьeра, пocуда, текстиль. Площади нoмeров 46 кв.м. c 2 спальнями и гocтиной Bы получаете пассивный ежемесячный доход от сдачи апартаментов в аренду. Вы можете передать полностью управление и обслуживание номера в управляющую компанию «МТЛ-Апарт» или заниматься самостоятельно. Срок сдачи комплекса в 1 кв. 2024 года. Получать пассивный доход от аренды вы начнете во 2 кв. 2024 года. Стоимость входа в бизнес на этапе окончания строительства наиболее выгодная. Пассивный доход от сдачи составляет: до 80 000 руб./мес. в высокий сезон Данный вид бизнеса хорошо подходит людям, которые хотят иметь доходную недвижимость в крупных мегаполисах для пассивного дохода и собственного проживания, но при этом не переплачивать за стоимость объекта и получать хорошее сервисное обслуживание и стабильную ежегодную прибыль. Прибыльность апартаментов IQ Араrts (Айкью апартс) обусловлена важными факторами: - Дефицит апарт-комплексов и отелей 4* в Новосибирске. - Низкая точка входа на покупку апартаментов. - Прибыль от посуточной аренды выше, чем у обычных квартир. - Высокая привлекательность города Новосибирска: ежегодное увеличение количества жителей, сейчас 1,68 млн человек, более 70 тыс. человек - ежегодная миграция. Профессиональная УК «МТЛ-Апарт» предоставляет сервис по аренде и организацию сдачи ваших апартаментов. Сервис включает: · Маркетинг · Поиск арендаторов · Организация сдачи · Отельный сервис · Ежемесячное предоставление отчетности Стоимость комиссии за обслуживание УК – 10%. Одна из самых низких на рынке гостиничного бизнеса. IQ Араrts находится в новом центре Новосибирска на ул. Кирова 113 к.3, в 10 минутах пешком от ст. м. Октябрьская. Рядом сквер ГПНТБ с фонтаном, через дорогу Октябрьский универмаг, 3 крупных университета – 16 000 студентов, множество торговых и бизнес-центров, развитая инфраструктура, 15 минут до Михайловской набережной. Качественно проработанная концепция комплекса в которой, предусмотрено всё для обеспечения стабильного высокого траффика клиентов: -1 и 2 этажи инфраструктурные пространства: супермаркет, ресторан, шоурум, кофе-точка, медклиника, стоматология, бьюти-студия и спа и др. - офисные пространства на 3 этаже; - с 4 по 25 этаж жилые апартаменты с видовыми юнитами; - подземный паркинг Проводим экскурсии на демо-этаже - действует дистанционный показ и возможность заключить сделку дистанционно. Так же наши специалисты будут рады вас встретить лично на экскурсии. Застройщик апартаментов IQ Араrts «Камея» - известный застройщик домов комфорт-класса на рынке Новосибирска, который строит точно в срок и с опережением сроков. 34 года на рынке недвижимости с отличной репутацией. 11 сданных многоквартирных домов и более 20 коммерческих объектов. Нам доверяют и покупают. СПОСОБЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ 1. Подходит под стандартную ипотечную программу для жилой недвижимости или ипотеку с субсидированной ставкой 2. Дистанционная покупка 3. Рассрочка от застройщика 4. Действуют акции при покупке Уточняйте подробности в отделе продаж застройщика _________________________ Инвестиции в гостиничный бизнес Инвестиции в гостиничный комплекс
