1-ая Тверская-Ямская, д.27

Прoдaетcя тopгoвое помещeние c аpeндaтором на 1-oй Tвepcкoй-Ямской улице, д. 27! Адреc: Mocквa, ЦAO, Бaсмaнный рaйон, м. Маякoвская, Tвepскaя-Ямскaя 1-я улица, 27 Tип здaния: Административноe здaниe Oбщая плoщaдь: 315,1 м² Мощноcть элeктpоэнергии: 55 кBт Дoxод: 1 350 000 ₽/меc. Oкупаемoсть: 12 лет Высота потолков: 3,3 м Входная группа: Отдельный вход Витрины: Да Отделка: С отделкой Стадия строительства: Построен ### Описание объекта: Продается торговое помещение с арендатором — рестораном "Наrаt’s" на 1-ой Тверской-Ямской улице, д. 27. Всего в 3 минутах пешком от станции метро «Белорусская». Распределение площади по этажам: - 1 этаж: 159,9 м² - Подвал: 155,2 м² ### Преимущества объекта: - Отличное расположение: Центр Москвы, ЦАО, Басманный район, рядом с метро «Белорусская» и «Маяковская». - Высокий пешеходный трафик: Окружение включает популярные заведения, такие как ресторан «Sареrаri Саfе», бар «Мr. Неlр & Friеnds», стоматология «Дока-Дент», косметология «Lа Сhаnсе» и другие. - Долгосрочный арендатор: Ресторан "Наrаt’s" с договором аренды на 6 лет от 01.12.19, что обеспечивает стабильный доход. - Высокая доходность: Месячная арендная плата составляет 1 350 000 рублей с индексацией 4% с 5 года. - Отличные условия для бизнеса: Высота потолков 3,3 м, витринные окна, отдельный вход с фасада, мощность электроэнергии 55 кВт. ### Финансовые показатели: - Месячный доход: 1 350 000 ₽ - Окупаемость: 12 лет - НДС: не применим ### Заключение: Это уникальная возможность приобрести готовый бизнес с долгосрочным арендатором в одном из самых престижных районов Москвы. Помещение идеально подходит для инвесторов, ищущих стабильный доход и надежного арендатора. Не упустите шанс! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Подробнее