1-к. квартира, 37 м², 8/17 эт.

Уютнaя, cвeтлая, чистая, 1-кoмнaтная квартирa. Большaя спальня (уcтaновлен кoндиционеp), куxня c coвременным кухонным гаpнитуpoм, кaчecтвeннaя, новaя мебeль в комнате. Дoстатoчнo мнoго мeстa для хpaнения в спaльнe, приxожей так и в кухoннoй зоне. Вcю мeбeль готoвы пeрeдaть новым cобственникам. -Cоcеди на этаже тихие и дружелюбные (все собственники, что имеет большое значение). Чистый и большой общий тамбур (закрывается на ключ) можно разместить велосипеды и коляски. -Солнце в квартире появляется в первой половине дня и исчезает ближе к 12.00 – 13.00 в зависимости от времени года. -Из квартиры открывается завораживающий ВИД НА ПАРК (Парк Яуза). По правую сторону останкинская башня. -Новый, благоустроенный парк в шаговой доступности (1 минута от подъезда). Вечером и утром поют соловьи, речка и эко-тропы, беговые и велодорожки - рай для любителей здорового образа жизни. Парк Яуза — по его территориям протекают три реки: Яуза, Чермянка и Лихоборка. Большая часть парка — особо охраняемые природные территории, которые являются экологическим коридором между заповедником Лосиный остров и Ботаническим садом. -Чистый подъезд, своевременная уборка подъездной группы и двора со стороны УК - круглогодично. Вход в каждый подъезд оборудован пандусами и подъемником для маломобильных граждан. Выделены помещения для консьержей, охраны, а также колясочная комната. Круглосуточное патрулирование территории -Нет проблем с парковкой автомобилей во дворе. При необходимости закрепленного парковочного места возможна аренда многоярусного паркинга в шаговой доступности от дома - 2,5 тыс руб в месяц -Развитая инфраструктура рядом с домом. В ЖК есть несколько детских площадок, в том числе спортивные - футбольные и баскетбольные, рядом с ними площадка с уличными тренажёрами. Семьи с детьми непременно оценят наличие развивающих игровых городков. Отдельно стоящая большая площадка для выгула собак. Просторный, зеленый, ухоженный двор с беседками. Территория полностью облагорожена пешеходными дорожками. -В состав жилого комплекса Юрлово входят четыре дома, которые образуют закрытый со всех сторон уютный внутренний двор. ЖК расположен обособленно, дом не загораживают многоэтажки. Напротив дома не может быть развернуто никакое потенциальное "строительство" доп домов и тп в виду парковой "полосы" и природоохранной зоны. -Застройщиком жилого комплекса выступает инвестиционно-строительная компания «Ведис Групп», основанная в 1991 году. Данная организация входит в число крупнейших девелоперов и застройщиков Москвы. Транспортная доступность от дома: до м. Бибирево 13 минут пешком до м. Отрадное 4 минуты на автобусе до м. Бабушкинская 5 минут на автобусе до м. Ботанический сад (главный бот сад столицы) 6 минут на автобусе. -Ближайшие автобусные остановки располагаются примерно в 300 метрах от ЖК Юрлово на Юрловском проезде (остановка ЖК Юрлово) и на улице Римского-Корсакова. -В непосредственной близости школа, детские сады, поликлиники, супермаркет и аптеки. В шаговой доступности кафе и пекарни. -Отличная транспортная доступность. Комфортный выезд на Алтуфьевское шоссе, Осташковское шоссе, СВХ/МСД, МКАД в любое время суток. Коммунальные услуги: Лето около 4 тыс руб. Зима около 5,5 тыс руб. (2 человека) Налог - 2 тыс 700 руб в год Счетчики: воды, электроэнергии, отопления Свободная продажа. Один совершеннолетний собственник Документ основания права собственности - договор купли продажи Никаких обременений, кредитов, прописанных детей, наследников и тп. мат.капитал не использовался, перепланировок нет. Новые собственники могут заселиться сразу после подписания договора и передачи денег. Квартира некурящих людей, чистая, никогда не сдавалась, не передавалась в аренду третьим лицам в отличие от представленного на рынке. Оперативный показ и быстрый выход на сделку все документы и справки готовы для демонстрации новым покупателям . Торг в пределах разумного . ВНИМАНИЕ АГЕНТОВ!!!!!! В помощи не нуждаюсь!!! Прошу не звонить и не писать! Подробнее