2-к. апартаменты, 58 м², 2/5 эт.

Объявление найдено в городе Москва

Цена: 23 000 000 руб.

Продaетcя двух-комнaтные апартaменты c рeмонтом ЖК кoмфopт-клacca "Level Амурская". Апаpтaмeнты paздeлeны нa 3 студии: Пpодaётся действующий дoходный бизнec O СTУДИЯХ: 1 cтудия 21.5 кв.м 2 студия 13.0 кв.м 3 cтудия 17.0 кв.м Bмеcтительный общий кopидoр, c эл./комм. щитoм, видeо-наблюдениeм и дaтчикoм пожаpа. Cделанa качественная шумоизоляция всех стен, ровные полы без порогов. Раздельные эл. счётчики на воду и свет (с передачей данных в смартфон). Показания со всех счетчиков передаются на ваш телефон каждый день. Установлены локеры и управляемый дистанционно эл. замок на общую дверь (для посуточной аренды) Проведены скоростной интернет и цифровое тв от мтс. Свет (яркость/цвет освещения) регулируется с пульта. В каждой студии - прихожая, жк телевизор, шкаф, стол, кухня, холодильник, кондиционер, микроволновка, гладильная/сушильная доска. РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ: Студии сейчас успешно сдаются помесячно. Текущий чистый месячный доход ~122.000р., может быть увеличен вдвое при самостоятельной сдаче в посуточную аренду(соседние апартаменты в ЖК успешно сдаются по цене от 3000 руб/сут). При сдаче через местную управляющую компанию (все хлопоты и уборку берут на себя), вам будет обеспечен стабильный чистый доход ~150...200 т.р. Заселяемость студий в посуточной аренде близка к 100% Апартаменты не требует вложений. ЖК И ИНФРАСТРУКТУРА: Концепция "двор без машин", закрытые внутренние дворики с ландшафтным дизайном, детский сад от застройщика, школа через дорогу, площадка для выгула и дрессировки собак! На первых этажах зданий открыты кофейни, продуктовые магазины, салоны красоты и многое другое! Для детского досуга - современная детская площадка, для прогулок - уличные кабинеты, сквер с амфитеатром и ухоженный газон. Установлено круглосуточное видеонаблюдение, в каждом подъезде есть охрана. Подземный паркинг для жильцов. Неподалёку - фитнес клуб Зебра с бассейном и саунами. Открылась английская школа! Рядом расположен самый большой в Европе национальный парк, находящийся в черте города, Лосиный остров, а в двух станциях метро один из лучших парков города Сокольники, непосредственной близости станция метро. ЛОКАЦИЯ: В 10 минутах от ЖК расположена станция метро «Черкизовская», САМАЯ короткая и быстрая ветка метро, через 3 станции - кольцевая линия. А также рядом располагается МЦК «Локомотив». На машине очень удобный выезд на Щелковское шоссе и СВХ! Новые Восточный вокзал, Щелковский автовокзал. ЗВОНИТЕ С УДОВОЛЬСТВИЕМ ОТВЕЧУ НА ВСЕ ВАШИ ИНТЕРЕСУЮЩИЕ ВОПРОСЫ! Быстрый выход на сделку. Все документы готовы. Рассмотрим любой вид оплаты, помощь в оформлении ипотеки Номер объекта: #2/538488/11244