2-к. квартира, 36,4 м², 5/9 эт.

Объявление найдено в городе Москва

Цена: 13 000 000 руб.

C aгeнтaми и прoчими cпeциалистами по нeдвижимоcти НE CОТРУДНИЧAЮ! Сoглacия нa pазмещение моих фoтo гдe-либo в peклaму HЕ ДAЮ и не дaвала! Помoщь в сделкe нe нужнa! Прoсьбa не бecпокоить! Фoто, видео и описание квapтиры соoтвeтствуют дeйcтвитeльноcти. Никакие обмeны ни на что НЕ pассматриваю! Инвестиции, лизинг,продажу в рассрочку и сдачу в аренду на время продажи НЕ предлагать!Дистанционно квартиру не продаю (межрегиональные сделки). Автор объявления -СОБСТВЕННИК, оно размещено от собственника только здесь, на авито, на других ресурсах фото размещают мошенники, копируя отсюда . Они увеличивают стоимость без моего ведома и ставят свое название агентства на мои фото. Я не сотрудничаю ни с кем, будьте внимательны! О документах: - 1 взрослый собственник (собственность оформлена и зарегистрирована в 2017). - ПОЛНАЯ СУММА в договоре , никто не прописан. - Свободная продажа. - Ипотека НЕвозможна - Без ограничений, обременений. - Сделка планируется нотариальная(с другими вариациями оформления просьба не беспокоить). - Документы все готовы к сделке, включая технический паспорт с обследованием квартиры инженерами БТИ в мае 2024г (фото 41). О квартире : 2-х комнатная квартира с уютной спальней и стильной гостиной в кирпичном доме (план квартиры с обмерами фото 40). В ней ЕЩЕ НИКТО НЕ ЖИЛ НИ ДНЯ после ремонта, ВСЕ НОВОЕ. Квартира НЕ ИСПОЛЬЗОВАЛАСЬ. После ремонта была «закрыта на ключ». В квартире сделан свежий ремонт с использованием качественных строительных материалов, полностью заменена проводка, новые радиаторы отопления. Установлена современная мебель и вся бытовая техника. Все ОСТАЁТСЯ новому собственнику и входит в стоимость квартиры. Все, что Вы видите на фото и видео (мебель, текстиль, декор, техника вся)- остаются у Вас! На кухне установлен новый кухонный гарнитур со встроенной варочной панелью, вытяжка, духовой шкаф, посудомоечная машина, стиральная машина (скрыта внутри шкафов кухонного гарнитура), микроволновая печь, чайник, холодильник, стол со стульями. В комнатах новая мебель, новый раскладной диван (если убрать подушки в спец. ящик для них внутри дивана, то для одного взрослого можно не раскладывать диван , размер спального места в этом случае 200х80см, а если разложить для двух взрослых диван,то размер спального места 200х157см, фото дивана в разложенном виде пришлю по запросу); новая кровать (90х200см); 2 телевизора (большой куплен после видеосъемки). Вся техника новая в квартире, кроме холодильника, но его состояние более чем приличное, поэтому его не меняли на новый. Из большой комнаты выход на застекленный балкон, там предусмотрен встроенный шкаф (фото 9). В прихожей тоже имеется вместительный, зеркальный встроенный шкаф. Обратите ,пожалуйста ,внимание: сама ванна 1метр 20см в санузле (фото 27). Квартира не требует дополнительных вложений, можно сразу использовать для проживания. Wi-Fi и телефонная линия от МГТС. Стороны света ОКОН указаны в галерее фото: комната большая с балконом -ЮВ(выход на ул.Нагорная, фото 10); маленькая комната и кухня -ЮЗ (выход окон во двор). Жалюзи имеются на всех окнах. Если не открывается ВИДЕО квартиры на ютуб по ссылке из объявления никакими способами (а такие случаи бывают у людей),напишите, я пришлю Вам его в личные сообщения или в вотсап. О доме и округе: Район КОТЛОВКА, в котором расположен дом, считается одним из САМЫХ БЕЗОПАСНЫХ районов Москвы по данным многочисленных рейтингов (фото 39); также одним из ПРЕСТИЖНЫХ, соседствует с районами Академический и Гагаринский. В самом доме сделан КАПРЕМОНТ, заменены трубы горячего водоснабжения и радиаторы отопления в квартирах. В подъезде новый лифт, новые почтовые ящики и прочее. Имеется официальный письменный ответ мне от департамента капремонтов Москвы с перечнем проведенных работ по ремонту в доме (предоставляю для ознакомления на показе в распечатанном варианте, но могу выслать по запросу). Транспортная доступность: Во дворе стихийная парковка, места есть всегда. В шаговой доступности (~ в 15 метрах от подъезда, см.фото 32) расположена остановка общественного транспорта. Метро «Нагорная» автобусом 3 остановки, пешком средним шагом 20 минут (дворами около 15 минут). До МЦК (метро «Верхние Котлы» пешком по времени примерно так же). Быстрый выезд на машине на Варшавское шоссе и Севастопольский проспект. Дом находится в районе с достаточно развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся школа, 2 д/сада, колледж, магазины известных продуктовых сетей, почта, отдел полиции, поликлиника, несколько парковых зон, у дома спец. площадка для выгула собак, зона отдыха «Долина реки Коршуниха». В относительной близости 2 крупных ТЦ (Рио и Капитолий). Также в Котловке находится один из лучших горнолыжных склонов КАНТ (5 мин от метро Нагорная),где можно заниматься спортом всей семьей: катание на роликах, скалодром,веревочный парк, тюбинг, школа танцев, горнолыжный тренажер, школа бильярда, развивающая гимнастика, футбол и волейбол, скейтборд. О показах: Просьба о показах договариваться, позвонив мне. Показы проходят по будням, начиная с 19:30 вечера. В выходные дни показов нет, исключительные случаи возможны. Показ по видео возможен в день нахождения собственника на объекте, то есть в дни, когда проходят обычные показы на объекте.