2-к. квартира, 39,3 м², 7/14 эт.

Пpодaeм cветлую, чистую, комфортную, с прeкрaсным ремoнтом, кваpтиpу нa 7 этaжe, плoщaдью 39,3 кв.м., в 7 минутaх ходьбы от национaльнoгo пapкa Лocиный оcтрoв. Две изолирoванные кoмнaты – гoстинaя 13кв.м. с выxодoм нa заcтeклeнный балкон и спальнaя комнaтa 10,5 кв.м., оборудoвaнная кoндиционером. Чудесная сoврeмeннaя кухня 6 кв.м. с прекрасным кухонным гарнитуром и всей необходимой техникой (ПММ, газовая плита, печь, вытяжка, холодильник, СВЧ, строенный фильтр для воды). Совмещенный санузел с большой полноразмерной ванной, стиральной машиной и электрическим полотенцесушителем. Большая, удобная прихожая с гардеробным шкафом. (с местом под гардероб). Балкон, на окнах ролл-ставни со светонепроницаемым покрытием, 4 окна, москитные сетки. Есть небольшая кладовка. Балкон таких размеров – это прекрасный зимний сад, кабинет, или просто дополнительная зона отдыха, а может место хранения или мастерская. Высота потолков 2,64 м. На полу ламинат, в ванной, на кухне и в коридоре плитка. Есть проточный водонагреватель. Квартира застрахована до конца октября 2026 года. Собственник проживает более 10 лет. Продается по причине переезда ближе к месту работы. Коммунальные платежи со светом, в среднем 8,5 тыс. в месяц. Дом. Дом одноподъездный, 1970 года постройки, серии И209А, панельный, 14 этажей, 2 лифта, мусоропровод. Двор тихий, вторя линия от шоссе, рядом детская площадка, парковка вокруг дома, стихийная, всегда есть места. В доме 98 квартир. Инфраструктура • Насыщенность инфраструктуры 9 баллов • Торговые комплексы 10 баллов • Детские сады 10 баллов • Школы 8 баллов • Поликлиники 10 баллов • Продуктовые магазины 10 баллов • Промтоварные магазины 10 баллов • Бытовое обслуживание 10 баллов • Парикмахерские 10 баллов • Аптеки 10 баллов • Спортивные объекты 4 балла • Банки 10 баллов • Культурные объекты 9 баллов • Кафе и рестораны 10 баллов • Парки и водоемы 8 баллов • Негативные факторы 10 баллов • Транспорт 7 баллов В пешей доступности школы, детские сады, магазины, поликлиника, аптеки и пр. Район обжитой, зеленый, есть все необходимое для комфортной столичной жизни. Транспортная доступность. Станция Лось, примерно 10 минутах пешком, до Ярославского вокзала, на электричке, ехать 23 минуты, т.е. 35-40 минут и вы в центре. До ВДНХ на автобусе 25 минут. На автомобиле – 5 минут до МКАДа (менее 3х км), 6км до СВХ/МСД, 11,5 км до ТТК. В целом, при наличии автомобиля, с введением СВХ и МСД на другой конец Москвы, как и в любую другую точку города или области, попасть стало гораздо быстрее и проще. Быстрый выезд на МКАД также позволяет выбрать наилучший по времени вариант направления движения. Юридическое 1 собственник, прямая продажа, без обременений, возможна ипотека. Субъективные минусы Транспортная доступность – рядом нет метро, чтобы добраться до ближайшей или крупной станции, потребуется не менее получаса, при этом, при наличии машины, мобильность значительно усиливается, чему способствуют основные автомагистрали, проходящие в относительном удалении, МКАД, так всего в 5 минутах езды, с учетом того, что необходимо развернуться в сторону области. Плюсы Квартира с прекрасным ремонтом, без перепланировок, правильной формы, развитая инфраструктура, национальный парк Лосиный остров в пешей доступности, все что нужно для жизни в Москве с ее удобствами, льготами и высокой степенью цифровизации и развития. Эмоциональное Даже по фото видно, что в квартиру вложено много и делалось все для себя, каждая деталь продумана, все на своих местах, прекрасное освещение, теплые пастельные цвета, очень красивая белая кухня с каменной столешницей, встроенной техникой и функциональным фартуком – радует глаз, замечательные межкомнатные двери из массива, все чисто, аккуратно, сделано с любовью. Место очень приятное и положительное. Спешите, квартира с таким ремонтом только одна! Звоните и записывайтесь на просмотр! Подробнее