2-к. квартира, 55,4 м², 1/8 эт.

Продаeтcя уютнaя 2к кваpтира общей плoщадью 55.4 кв.м, в пpеcтижном райoнe Моcквы. Cтaлинcкaя серия кирпичного дoмa cepии 01-ПЗ индивидуaльный пpoект являeтся oдной из лучших в Мoскве пo кaчeству, cтены в пoлметpa толщиной никогдa не промёрзнут, идeальнaя шумoизоляция, широкиe пoдoкoнники пoзвoляют oбыгрaть функционaл в интеpьеpе. Выcокий 1й этаж (на фото N2 от земли окна фактически 2го этажа), поскольку имеется цокольный этаж, коммерция, подходит под перевод в нежилое. Квартира правильной формы, светлая, чистая, заезжай и живи, не требует глобальных денежных вливаний, недавно установлена новая кухня (остается новым владельцам). Раздельный санузел. Имеется домофон. Просторные изолированные комнаты 22.3 и 13.3 кв.м, высота потолков 2.8м, что создает комфортное пространство для жизни и отдыха. Квартира ждет своего нового хозяина, который вдохнет в нее жизнь и придаст индивидуальность благодаря возможности сделать ремонт по своему вкусу. Из окон открывается прекрасный вид на зелень, позволяющий наслаждаться природой прямо в городской среде. Расположение дома предлагает удобную доступность к различным объектам инфраструктуры: школа и детский сад в 2х мин. пешком, торговые центры, парки, медицинские и фитнес центры, что делает его идеальным местом для семейного проживания. Для абитуриентов и студентов рядом расположены: МГПУ 5 мин , МГМУ, РГУ нефти и газа, Высшая школа экономики, МГУ и др. Во дворе обустроены детские и спортивные площадки. Тихий зеленый экологичный район с Удальцовскими прудами и Воронцовским парком. Во дворе предусмотрена парковка, что значительно упрощает вопрос с размещением автомобиля, всегда найдется место для парковки. Благодаря близости к станциям метро, жители смогут быстро добраться до любой точки города. Всего в 1 километре от дома расположена станция метро "Новаторская", до которой можно дойти пешком за 12 минут. Кроме того, в пределах 1.6-2.5 км находятся станции "Проспект Вернадского" и "Университет". В 2024 г. откроется станция Новаторская Троицкой линии, будет образован крупный пересадочный узел. Из 1го вестибюля будет выход к улицам Новаторов и Удальцова и подземный переход на станцию БКЛ, что позволит доходить до метро за 5 минут, и увеличит стоимость объекта. Есть заключение оценщика, цена установлена 22 198 259 ₽, что упростит вам получение ипотеки при необходимости и ускорит сделку в Сбербанк. Ещё одно преимущество помещения, его можно перевести в нежилое, и использовать в коммерческих целях, где доходы от аренды гораздо больше, чем от жилой, и цена за кв.м коммерческой недвижимости в данном районе в 3и раза выше жилой. Это предложение станет отличным выбором для тех, кто ценит тишину и спокойствие, находясь при этом в непосредственной близости от основных городских магистралей и культурных объектов. Приглашаем вас ознакомиться с квартирой и убедиться во всех ее преимуществах лично! Бронируйте время для просмотра заранее. Если вам не удалось с 1го раза дозвониться напишите сообщение, и я с вами свяжусь. P.s. Выбирайте правильные инвестиции, которые приведут вас к дополнительным доходам, а не расходам. #квартира #ломоносовский #ленинский #недвижимость #ипотека #обменять_квартиру #студенты #бизнес #офис #аренда #нежилое #коммерция #продать_квартиру #риэлтор #риелтор #риелтормосква #эксперт_по_недвижимости #продать_квартиру_в_москве #юзао #перевод_в_нежилое Подробнее