Прoдaётся кваpтирa , уникальная для совpемeнной Мocквы.
Kвартиpа нaxoдитcя в бывшeм ведомственном домe, пocтpoeннoм пo прoекту aрхитектoра Bулыxa - однoго из cоздaтeлей облика Mocквы.
Дом cделан из экoлoгически чистoгo, негopючeгo кирпичa, cтeны тoлщиной бoлеe 60 см. c межэтажными перекрытиями из мощных ЖБ плит , которые не выходят наружу дома , что устраняет т.н. "мостики холода. Поэтому в доме зимой тепло, летом- прохладно и всегда очень тихо.
Все окна квартиры- с видом на Тимирязевский лесопарк, дальше -только деревья и других домов нет , в квартире всегда очень чистый воздух, тишина, и создаётся ощущение, что находишься не в душном мегаполисе, а на даче, на природе.
В самом Тимирязевском лесопарке очень много пеших - а зимой и лыжных- маршрутов, несколько прудов с оборудованными пляжами.
Планировка квартиры очень удачная, жилые комнаты расположены таким образом , что между ними есть технические помещения, поэтому шумы из одной комнаты квартиры не слышны в другой комнате.
В соседних квартирах комнаты тоже расположены через тех. помещения, и соседей по лестничной клетке также не слышно.
Так как стены очень толстые, в квартире очень большие и глубокие подоконники, что при дизайне в ремонте можно использовать как составную часть стола в комнате или кухонной столешницы на кухне. Такое решение существенно увеличит свободную площадь.
Огромную лоджию можно утеплить - и будет прекрасный просторный кабинет с видом на лес.
В квартире имеется два встроенных шкафа и антресоль.
Т.к. рядом не ведётся строительства, то качество и напор воды соответствует нормам времён постройки дома , напряжение не "проседает" и аварийно не отключается.
Очень комфортный 4-й этаж- невысоко, можно по лестнице пройтись пешком.
Во дворе- детская площадка и очень хорошая школа, рядом детский сад и ЦИТО. Недалеко- ЖД станция "Красный Балтиец" Рижского направления.
В пешей доступности- магазины, стадион "Наука", ремонтные мастерские и пр.объекты быта, отдел вневедомственной охраны.
Также рядом Большая Академическая улица, откуда по хордам , почти без светофоров можно доехать как на северную часть МКАДа, так и на Западную.
Таких квартир в Москве очень мало, т.к. основное строительство сейчас ведётся на бывших , далеко не чистых экологически, промплощадках с применением низкокачественных материалов.
Квартира продаётся единственным собственником ( в собственности более 13 лет), прописанных жильцов нет.
Показ возможен почти каждый день по предварительной договорённости.
Квартира подходит под ипотеку, мат.капитал.
Причина продажи- переезд из Москвы.
Реальному покупателю- разумный торг.
Агентам, риэлтерам , посредникам просьба не беспокоить.
Показ и дополнительная информация по тел.8-девятьсот шестьдесят пять -294-9О-9О
Характеристики
- СтатусКвартира
- Количество комнат2
- Общая площадь57.2 м²
- Площадь кухни7.2 м²
- Жилая площадь34.4 м²
- Этаж4 из 15
- Балкон или лоджияЛоджия
- Тип комнатИзолированные
- Высота потолков, м2.7
- СанузелРаздельный
- ОкнаВо двор
- РемонтТребуется
- Способ продажиСвободная