3-к. квартира, 141,4 м², 2/29 эт.

Объявление найдено в городе Москва

Цена: 110 000 000 руб.

Добрый дeнь! Пpeдстaвляю вaшему вниманию квартиpу в домe бизнес-клacсa ЖK «Beктop-xaуc» расположенную в пpecтижнoм paйoнe Акaдемичeский горoда Мocквы. Дoм наxодитcя в тихoм cпокойнoм меcте в пeшей доступнocти от метро Акaдeмичeскaя. Жилая площадь 3-х кoмнатнoй квapтиpы с индивидуальным дизайнерским ремонтом составляет 141,4 кв.м. В стоимость квартиры входит машино-место площадью 18 кв.м. расположенное в подземном паркинге дома на -1 этаже. Квартира: Высота потолков З метра, ремонт сделан из премиальных материалов: пол - дерево «мербау», итальянский керамогранит, предусмотрен подогрев пола; стены - покрашены премиум экологичной краской, так же в отделке использовалась декоративная плитка, нанесены авторские художественные декоративные рисунки в виде картин. По всей квартире выполнена многофункциональная подсветка с различными режимами освещения. В каждой комнате установлен кондиционер. По всей квартире размещены встроенные колонки (фоном можно включать музыку, как в видеоролике). Кухня-гостиная (59,4 кв.м.) разделена на четыре зоны: 1) кухня оборудована встроенным итальянским гарнитуром с техникой фирмы «Gоrеnjе»; 2) рядом с кухонной зоной расположен «остров» на 4 персоны с баром, холодильником для вина и местом для хранения винных бутылок; 3) около «острова» расположена обеденная зона с большим столом на 6 персон; 4) обеденная зона отделена от гостиной зоны легкой дизайнерской перегородкой из дерева в цвете «венге». В зоне отдыха размещен большой «Г» образный кожаный диван и кресло. Напротив, устроена авторская стенка, состоящая из двух раздельных половин с полками для хранения мелких декоративных вещей, между стенками посередине предусмотрено место под телевизор и размещена профессиональная система домашнего кинотеатра. По бокам контура стены в нише установлена очень красивая декоративная подсветка. В коридоре на всю длину установлен большой встроенный гардероб, рядом отдельное помещение кладовая-постирочная. В квартире два санузла расположены в коридоре и спальне, каждый из них оборудован ванной с дорогой сантехникой. Детская комната (20,4 кв.м.) разделена декоративной перегородкой (со встроенным в неё телевизором) на спальную зону (две шкаф-кровати убирающиеся в встроенный шкаф) и рабочую зону (стол с рабочими местами и подвесная авторская стенка с полками для хранения). В коридоре, на против комнаты, расположена детская гардеробная комната. В спальне (22,4 кв.м.) есть своя гардеробная и ванная комната. Над основанием кровати установлена авторская стенка, разработанная по эскизам архитектора. На против кровати установлена подвесная полка под телевизор. Терраса (25 кв.м.) с выходом из кухни-гостиной. Дом: Монолитный, индивидуальной планировки с одним подъездом, входная группа включает зону стойки консьержей. Территория огорожена красивым забором с освещением и находится под постоянным видеонаблюдением. Внутренняя зона ЖК украшена зеленью, благоустроенны спортивная и детские площадки. Дом управляется ТСЖ, который находится на первом этаже. Осуществляется круглосуточное присутствие службы охраны и инженерного обслуживания дома. На территории предусмотрены подземный паркинг и гостевая парковка. Инфраструктура: Дом расположен в 10 километрах от Кремля, в престижном юго-западном направлении района Академический, который ещё в советское время завоевал репутацию наукограда. Здесь работают десятки научно-исследовательских институтов и лучшие вузы России (МГИМО, Академия ФСБ, МГУ, РГУ нефти и газа НИУ имени И. М. Губкина, РАНХиГС). Дома, построенные вокруг них, исторически населены учеными, профессорами, академиками и их потомками. Локация считается одной из самых престижных, безопасных и благополучных в Москве. В радиусе 1,5 километров доступна вся необходимая городская инфраструктура: поликлиники и иные медучреждения, топовые рейтинговые школы и детские сады, парки отдыха и скверы, музеи, разнообразные магазины и супермаркеты, фитнес-клубы, кинотеатры, кафе, салоны и студии красоты. Удобное транспортное сообщение: близость центра, Ленинский, Кутузовский, Мичуринский проспекты и проспект Вернадского, в том числе в пешей доступности метро Академическая. Документы: Квартира в собственности более 10-ти лет, один взрослый собственник без обременений, подходит под любую ипотеку.