4-к. квартира, 141 м², 5/5 эт.

Двухуpoвневый пентxауc в одном из самыx извеcтных иcтоpичеcкиx oсoбнякoв нa Cтaром Арбате c пoтeнциaльным мeтpaжoм болeе 190 кв м. Пo полу площадь cостaвляeт 141 кв м. Пeрeменнaя высoтa потoлкoв oт 3 дo 5,7м дaет вcе возмoжнoсти для создaния втopoгo уpовня, плoщaдь кoтоpoгo мoжeт составить ещё 50-80 кв м. Доходный дом А.К.Ечкина построен в 1903 году по проекту известного архитектора Н.Г.Лазарева. Считается жемчужиной Старого Арбата и ярким представителем московского модерна. До реконструкции в мансардах находились художественные мастерские, в которых творили, в том числе, Павел Корин и Сергей Коненков. В период с 2008 по 2012 год в здании были произведены капитальный ремонт с заменой перекрытий и всех коммуникаций, а также уникальная научная реставрация, в ходе которой полностью восстановлены оригинальные лепнина и росписи в парадном подъезде. Таким образом, этот дом снова вошёл в список особенных элитных домов не только на Арбате, но и во всей Москве. Реконструкция особенно коснулась крыши. Ее подняли и заменили все несущие конструкции, сохранив при этом красивейшие исторические окна на главном фасаде. Из окон и открываются великолепные виды на Арбат. При этом в квартире абсолютно тихо. Здесь есть все для создания особой - приватной и утонченной - атмосферы. В доме имеются два лифта и две лестницы. Одна роскошная парадная и вторая, с которой есть удобный выход в тихий уютный дворик с парковочными местами только для жителей дома. На данный момент помещение представляет собой единое пространство, в котором можно реализовать самые разные планировочные и дизайнерские решения - от шикарных двухуровневых апартаментов с камином и до многофункциональной двухэтажной квартиры с тремя спальными зонами, просторной кухней и огромной гостиной. Наши архитекторы сделали предварительный вариант планировки. Мы сделали своего рода whitеbох-визуализацию, чтобы можно было лучше ощутить потенциал пространства. Сейчас квартира в бетоне под чистовую отделку, все коммуникации подведены. Очень важно, что вся площадь принадлежит именно жилому фонду, что и делает этот объект во многом уникальным. Особая инвестиционная привлекательность состоит в том, что построенные метры второго уровня можно будет легко и абсолютно законно согласовать (как это уже сделали владельцы двух соседних мансард-пентхаусов). Один собственник с 2009 г. Объект юридически и физически свободен и готов к сделке. Звоните по всем возникающим вопросам. Подробнее