4-к. квартира, 87,9 м², 3/5 эт.

Baшему вниманию пpeдлaгaется уникальная квaртиpа в однoм из истopичеcких мecт гopoда. Архитектурный пpoeкт, paзpaбoтанный пoд доxодный дом Ольги Гaртман, дoчepи сaновникa цаpcкого прaвительствa, выгодно отличaют минимaлизм пострoйки и иcтоpичeскую атмocфeрнoсть домa. ПPEИМУЩЕСТВА НАШЕЙ КВАРТИРЫ: -Исторический фонд и локация -высокие потолки 3,7 м -все внутриквартирные стены не несущие -7 крупногабаритных окон по 2.2 м -стены, толщина которых 1м ИСТОРИЧЕСКИЙ ФОНД: Доходный дом О.А. Гартман. В этом доме до 1812 года находилась большая усадьба князей Гагариных (дома № 21-27), позднее распроданная отдельными участками. На одном из них в 1911 году архитектором Д.М. Челищевым был построен этот доходный дом в неоклассическом стиле. Одним из самых известных его жителей был астроном и популяризатор науки Александр Гурштейн (1937–2020). О КВАРТИРЕ: Квартира требует капитального ремонта. Раздельный санузел, высокие потолки 3,7 м, большие окна в комнатах, просторная прихожая 10,6м; 2 смежных просторных коридора. Благодаря несущим стенам (по 1 м) и высокому 2-ому этажу (фактически как 3-ий), отличная тепло-шумоизоляция. Старинные межкомнатные и входная двери. Умелый реставратор отправил бы их в свою мастерскую, не забыв и об историческом дубовом паркете по всей площади, который сохранил свой облик в хорошем состоянии для реставрации и со знаменитой укладкой паркета в стиле «ковёр». Такие квартиры можно встретить только в историческом квартале Москвы по ул. Гагаринский переулок. Однако название переулка не имеет ничего общего с первым космонавтом: в ХVIII веке здесь находилась усадьба князей Гагариных. Благодаря большому количеству габаритных окон – квартира очень светлая. Хочу обратить ваше внимание на расположение окон – они выходят на 3 стороны света! Помимо функциональных комнат, в квартире также имеется ещё один выход на площадку из кухни. В своё время он использовался как чёрный ход для прислуги. В комнатах на потолках сохранилась оригинальная лепнина времён доходного дома. О ДОМЕ: Этот дом, вместе с другими зданиями и доходным домом И.М. Коровина по соседству (Староконюшенный переулок, 5), задают архитектурный исторический тренд всему округу! В 2022 году в доме был сделан капитальный ремонт. Полная замена коммуникаций, подъезды, включая новое остекление и реставрацию роскошных перил, ремонт фасада дома, и, конечно же, сохранение торжественной исторической парадной. На этаже находится всего по 2 квартиры. Особого внимания заслуживает его двор. Ну чем не колодец? Очевидно, что идея подобной постройки могла прийти в голову лишь урожденной петербурженке, коей Гартман (кому принадлежал доходный дом) и являлась. Соответственно, двор очень тихий, зелёный и спокойный. О ТРАНСПОРТЕ: Отличная транспортная развязка: до м. Кропоткинская - 7 мин пешком м. Смоленская - 11 мин пешком, автобусный транспорт ходит во все стороны города. ИНФРАСТРУКТУРА: Рядом с домом - 2 ближайшие школы с садиком и дошкольным отделением, колледж Арбат, 4 института, 3 театра разной направленности. И другие дома архитектурного искусства в шаговой доступности. Все стандартные продуктовые магазины и торговые центры находятся в шаговой доступности. Рядом с домом также находятся 2 сквера, 2 парковых пространства: Александровский сад, знаменитый парк «Горького», в которых кипит жизнь, развлекательные мероприятия и множество заведений на любой бюджет. Ещё близко находятся объекты на расстоянии пары станций метро: Кремль, храм Христа Спасителя, Новый Арбат, Патрики. Поблизости много заведений: магазины, кино-концертные залы, кафе и рестораны - зоны общения и отдыха стали вне возрастными и доступными! АН Винидиктов и партнеры входит в ассоциацию АRЕА. Арт. 68689838 Подробнее