Апартаменты-студия, 15,2 м², 2/5 эт.

ДВУХУPОBНЕВАЯ СТУДИЯ. ПЛОЩAДЬ УКAЗАНА ПО 1 ЭТАЖУ, СОBOKУПHAЯ ПЛOЩАДЬ БОЛЬШЕ ПРАКTИЧECKИ B 2 PAЗA, ЗА CЧЕT ШИКАРHОЙ АHTPЕCОЛИ, чтo являетcя oгрoмным пpeимущеcтвом, так как вы покупaeте квадрaтныe мeтры тoлько пo пepвому этaжу. При этoм, нaлoги и cодержание вы платите только за первый этаж. В стоимость данной студии уже входит экклюзивный дизайн проект, который вы можете разработать с нашими профессиональными хоум стейджерами, а также есть уже несколько готовых решений- Скандинавский и Норвежский. 100% юридическая регистрация объекта Возможность купить без первоначального взноса Надежный способ получения пассивного дохода от сдачи в аренду Ваш доход: - 15% годовых, если мы работаем с арендаторами - До 25% годовых при самостоятельной аренде Отделка студии на высшем уровне: Улучшенная шумоизоляция за счет утепления стекловолокном по специальной технологии. Звукопоглощающие решения позволяют максимально снизить проникновение уличных шумов и обеспечить комфортную тихую атмосферу внутри студии. Смарт-вентиляция Профессиональная сплит-система Работает как климат-контроль (летом охлаждает, зимой нагревает) Смарт-домофоны: видеосвязь, удаленный доступ через приложение, облачное видеонаблюдение и возможность интеграции с "умным домом". Позволяют видеть, кто звонит в дверь, открывать ее удаленно и обеспечивают дополнительную безопасность. Входная группа с ресепшн, охраной , видеонаблюдением и клинингом Система доступа на объект через Fасе ID (распознавание лиц) Связь с консьержем через приложение Качественный евроремонт Панорамное остекление RЕНАU Немецкая Электрика Sсhnеidеr (есть силовая розетка под духовку) Износостойкий ламинат высокого качества Высококачественные радиаторы в цвете антрацит Ванная комната под ключ: сантехника Grоhе, Наnsgrоhе, гигиенический и тропический души, полотенцесушитель Дорогая плитка и итальянские межкомнатные двери Кондиционирование каждой студии Установлены счетчики на воду и электричество Инфраструктура и локация Комплекс имеет отдельную инфраструктуру - новый формат жилья с бесплатными местами общего пользования: Тренажерный зал Кардио-зона Стоянка для велосипедов Лаунж-зоны Кинотеатр Бильярд Аэрохоккей Настольный теннис Хамам и сауна Респектабельный дизайн дома Удачная локация в шаговой доступности от метро Вы получаете уникальный инвест-проект с наивысшими показателями доходности от аренды , подтвержденными аналитикой IRN. Отличный вариант для жизни или инвестиций с целью сдачи в аренду. Локация и транспортная доступность Сокол: 16-20 мин. пешком Войковская: от 31 мин. пешком До КРЕМЛЯ 15 мин на автобусе До Тверской 5 мин Всего 11,3 км Все необходимое в шаговой доступности! Развитая инфраструктура вокруг дома: 8 супермаркетов 16 поликлиник. В том числе 5 детских. 18 детских садов. Ближайший в 550 метрах (8 минут пешком) 20 школ: Школа № 152 (средняя) - 15 мин Центр образования 1847 (средняя) - 7 мин Школы № 684 и № 1575 – 19 мин Еще 17+ школ в радиусе 15-35 мин Этот район призван культурным наследием столицы. 5 мин на автомобиле до Тверской-Ямской улицы и Грузинского вала. В 300 м от входа наземный переход в Тимирязевский парк, там организован досуг с вело и конным спортом летом, катанием на тюбингах и лыжах зимой и круглогодичными развлечениями для взрослых и детей. Рядом с локацией находятся престижные ВУЗы: 750 м - Академия МНЭПУ 1 км – Финансовый университет при Правительстве РФ 2,8 км - Университет Синергия 2,4 км - Московский Технологический Институт 2,6 км - Аэрокосмический ВУЗ России 3 км - МГХПА им. С.Г. Строганова 3 км - Российский биотехнологический университет (РОСБИОТЕХ) 3,7 км - Академический Международный Институт 2,1 км - Государственного Управления Высшая Школа 1,8 км - Московский автомобильно-дорожный государственный технический университет 1,7 км - Московский транспортный институт 1,7 км - МАДИ 3,8 км - Аграрный Университет 3,6 км - Московский государственный агроинженерный университет имени В.П. Горячкина Лицевая сторона с видом на Москва-сити и Триумф Палас. В вечернее время особенно красивый вид. С другой стороны, дом смотрит на музей ретро поездов и депо МЦД. Этот вид транспорта на втором месте по популярности после метро в столице. Им активно пользуются большое количество людей, т.к. можно без пробок добраться на другой конец города, очень удобно. Очень важно - полное отсутствие точечной застройки, прекрасные виды и пейзажи открываются особенно с дворовой стороны на Останкино и Тимирязевский парк. По соседству застройщик номер 1 в России группа ПИК вводит в эксплуатацию ЖК своей премиальной линейки SОUL , а это значит что в скором будущем будут открыты сады, школы, поликлиники, ТЦ, спортивные и детские площадки и т.п. (правительство Москвы обязывает им это как социальную нагрузку, без этого не примут объект) Всё в шаговой доступности! Отличный выбор для студентов и преподавателей. Инвестиционный потенциал: Средняя арендная ставка, доходность. Высокая доходность от аренды: В этом комплексе студии сдаются по максимальным ставкам благодаря отличной локации и стильным общим зонам Максимальная доходность от перепродажи: 20-25% годовых при самостоятельной сдаче 10-15% годовых при передаче в доверительное управление Каждый месяц получайте пассивный доход 50 000 - 70 000 руб. Выгодные инвестиции в апартаменты с высоким потенциалом! Почему выбирают нас: В каждом нашем жилом комплексе есть шикарные зоны общего пользования Это гарантия высоких арендных ставок Поэтому в наших ЖК апартаменты сдаются быстро и по высокой цене Выбирая нас, вы получаете: - Высокую ликвидность объекта - Максимальную доходность - Полный комплекс услуг - Профессиональную поддержку Ваша выгодная инвестиция в надежных руках! Финансовые условия: налоги, эксплуатационные расходы. Максимальная экономия: Установлены счетчики на воду и электричество Благодаря небольшой кадастровой стоимости, налог на имущество всего 900 руб/мес. Низкий платеж за содержание - 100 руб/м² (маленькая площадь) Благодаря прямым договорам с поставщиками, тарифы на свет и воду приближены к жилому фонду Налог на имущество минимальный из-за низкой кадастровой стоимости Абсолютная безопасность: ЖК полностью введен в эксплуатацию Скоро ЖК перейдет в категорию жилья 2-го класса - возможна постоянная регистрация! Отдельный кадастровый номер Сделки только через систему безопасных расчетов Сбербанка Никаких рисков с УК - тщательный выбор управляющей компании Юридическая чистота и прозрачность сделки Ваши инвестиции под надежной защитой! Уникальные преимущества только у нас: Максимально рентабельные инвестпроекты с высочайшей доходностью Бесплатная установка цифровых замков с дистанционной перекодировкой Сделаем временную регистрацию, при необходимости - постоянную Лучший сервис и гарантии: Персональный менеджер 24/7 Льготная ипотека и ипотечный брокер Сертификаты в СПА Персональные скидки Доверительное управление и перепродажа Юридическое сопровождение Документы для работодателя Элитная мебель по ценам ниже рынка Бонусы при работе с нами: Паркинг при покупке от 2 студий Сертификаты на мебель до 300 000 руб. Скидка 5% при бронировании в день просмотра Вознаграждение для коллег по партнерской программе Шкаф-купе в подарок при звонке с Авито! Звоните прямо сейчас, записывайтесь на просмотр! Подробнее