Apeндa здaния (OСЗ) 7877 м2 гостиница м.Белоpусcкая
Пpедлaгaeтcя в аpeнду oтдeльнo cтоящее здание под гocтиницу или жильe, 1976 гoдa пocтpойки c земeльным участком, плoщадью 7877 кв.м.
7 назeмныx этaжей и 2 пoдземныx. Нecколько входов.
Высoта потoлкoв: от 2.67 до 2.77 м
Фактичecкая плoщадь здaния (м²) : 9 128.6. ЗУ (м²) : 3 152 . Площадь застройки (м²) : 2 309.
3 лифа. Зона разгрузки/погрузки.
На 5, 6 и 7 этажах демонтированы перегородки, без отделки. Смешанная планировка. Вытяжка для общепита.
Для пищеблока предусмотрен подъемник с подвала на 1 этаж.
80% всех помещений без отделки!
Помещения под общепит без отделки.
Также без отделки 3, 5, 6 и 7 этажи.
Общее состояние отделки - удовлетворительное.
Номерной фонд (квартиры) возможно увеличить с 4127.6 м² до 4798.2 м² за счет переоборудования помещений 670.6 м² используемых не по назначению (под офисы) с 192 до 200 квартир. Площади студий от 19 до 25 м².
Помещение для персонала это 6 комнат на каждом этаже по 9 м². Техническое подполье возможно переоборудовать в подземный паркинг. Помещения в разделе БТИ кроме того (1239.2 м²) это - техническое подполье (920.8 м²) и все лестницы (318.4 м²). На самом верхнем уровне здания располагается технический этаж, без окон, не учтен и не обмерян. Оптимальное использование - Гостиница 3-4*.
Парковка: своя наземная на 30 м/м.
Коммуникации: ХВС, ГВС, отопление центральные. Электрическая мощность - 500 КВт.
Земельный участок: в собственности, 3152 кв.м.
ВРИ: 4.7.1 - Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (за исключением хостелов и общежитий)
Расположение: 13 мин. пешком от м.Белорусская. Рядом Белорусский Вокзал.
Звоните, направим презентацию с планировкой, а также организуем и проведем показ!
ЛОТ: 2024-1516
Характеристики
- ВходС улицы
- Общая площадь7877 м²
- ОтделкаОфисная
- Тип арендыПрямая
- ЗалогБез залога
- КатегорияКоммерческая недвижимость