Арендный бизнес / Прибыль 786000

Пpедлoжeниe нa рынке коммерчеcкой нeдвижимости — Аpeндный бизнec c дейcтвующим apeндaтором сетевoгo фopмaтa. Пoмeщениe площaдью 750 кв. м. В СОБCТВEHHОCТИ. Зeмельный учacток пoд пoмещeниeм тaкжe в Cобcтвeнности, рacполoжeн в 15 минутах oт мeтро. B непосредcтвенной близости с жилыми массивами, удобной транспортной развязкой (3 мин до остановки) и локацией с развитой инфраструктурой. Ежемесячный чистый доход с данного бизнеса около 800 000 рублей с возможностью добавления ежегодной индексации, поэтому окупаемость текущая менее 7,5 лет, но ожидаемо снижение зоны окупаемости до 5-5.5 лет, что делает объект очень привлекательным для инвесторов. Характеристики объекта: это трехэтажное здание правильного назначения, с возможностью использования под различные виды деятельности. Помещение 2011 года  постройки и было отремонтировано вновь, заменены все инженерные коммуникации, а также выполнен качественный косметический ремонт. Электрические мощности 45 кВт. Центральные коммуникации ВСЕ. Имеется собственная парковка. Собственник заключил долгосрочный договор аренды. Все коммунальные и эксплуатационные расходы несут Арендаторы + безвозвратный депозит в размере месячной арендной платы. Арендаторы в данном помещении работают уже 4 года и планируют расширяться. Получена свежая ЛИЦЕНЗИЯ на все виды деятельност арендатора и в январе арендатор и прошло всевозможные проверки контролирующих органов отвечающих за дома престарелых и пансионаты. Все предписания, недочеты —  устранены! Также смонтировано ДОРОГОЕ пожарное оборудование под контролем МЧС (насосная станция, Пожарные шкафы, рукава и системы автоматики), введено в эксплуатацию, сдано на пульт в МЧС с круглосуточным реагированием. Возможности: пристройка для увеличения квадратных метров, что приведет к увеличению постоянных клиентов, следовательно в свою очередь приведет  к росту выручки и маржинальности. Доходность предприятия в течении этого года прогнозируемо вырастает на 25% (увеличение загрузки, увеличение цены.) Сейчас самая низкая цена в городе, стоит очередь из клиентов на освобождаемые места. Заключены договора по этому не всем есть возможность поменять сразу цену (по выбытию или по окончании срока меняется цена) По финансовым показателям: общая выручка арендатора составляет около 3 000 000 рулей, из которых чистая прибыль составляет в среднем 800 000 рублей, из которых 50%  идут собственнику Здания + арендный поток от помещения — 400 000 рублей в месяц, поэтому чистая прибыль в среднем около 800 000 рублей. Планируется выйти на 1 000 000 рублей чистой прибыли к концу 24 года. Все финансовые показатели можем подтвердить. Управление объектом осуществляется полностью арендатором, специализирующейся на деятельности услуг для населения.  Причина продажи объекта — желание необходимость финансирования нового проекта. Форма сделки — продажа объектов недвижимости (помещения и земли) с переуступкой прав аренды/субаренды арендатором с возможностью входа в долю в ООО или ИП. Заинтересовались? Звоните! Звоните узнать детали! Финансовые показатели: Прибыль: 786000 руб/мес. Окупаемость: 90 мес. Среднемесячные обороты: По запросу Среднемесячные расходы: По запросу Штат компании: Количество работников: По запросу Список персонала: По запросу Фонд з/п: По запросу Помещение: Площадь помещений: 750 м2 Информация об арендодателе: Собственность Стоимость аренды: По запросу Возраст бизнеса: 4 Организационно-правовая форма: ООО Документы, лицензии: в наличии ID Обьекта: 16656565 Подробнее