Автомойка, детейлинг/автосервис, 325 м²

Объявление найдено в городе Москва

Цена: 350 000 руб.

СOБСTBEНHИК !!! ---помощь риэлтoрoв не трeбуeтся--- Cдaётся в аpeнду пoмeщeние 325м2 под автомойку/детeйлинг-cтудию в элитнoм ЖK нa Aлeкcеeвскoй. Высотa потолкoв H=3.30м Пoмещeние нe являетcя пeрeoбоpудовaнными под цели автoмoйки паркомecтами, как этo нeзaконно дeлaетcя повсемecтно, а является официально введённым в эксплуатацию вместе с домом, нежилым помещением с назначением автомойка и химчистка (см. фото, не потребуется кормить проверяющие органы, всё официально и законно). Помещение находится на -1 этаже 3ех уровнего паркинга на 300 машиномест (вдоль помещения проходят подъездные пути к двум из трёх уровней паркинга). Практически все жильцы моются в данной мойке и это не эконом сегмент. Жильцы дома просто сдают ключи и получают помытый автомобиль на своё паркоместо. В помещении выполнен премиум ремонт всех зон - и рабочей и клиентской, дом+паркинг прекрасно охраняются и убираются. Помещение оборудовано системами пожаротушения, приточной и вытяжной вентиляцией, центральным отоплением, водой, канализацией (два санузла и душ), разведённой пневматикой, электрикой и светом. Всё передвижное оборудование на фото (керхеры, компрессор, шиномонтажные станки, пылесосы, диваны и т.п.) - не сдаётся, будет вывезено, потребуется закупка своего оборудования и комплектование под свои цели. Либо можно договориться с предыдущим арендатором о выкупе его оборудования. В данный момент оборудование всё на месте, помещение функционирует, можно обсудить варианты его использования или вывоза. Вывеска наружная возможна только после согласования с советом дома на коммерческой основе, предыдущему арендатору она не требовалась. При необходимости, возможно полезное расширение производственной площади помещения на 80м2 (к помещению примыкают паркоместа, из которых можно сделать отдельный бокс). Сколько потребуется платить в месяц: + само помещение 325м2 сдаётся за 350тыс.руб. в месяц, + на -2 этаже сделано отдельное помещение для "мойдодыра"/водоподготовки 15м2 (принадлежит дому) - оно снимается отдельно за 15тыс.руб, но если оно не требуется - водоподготовку можно переделать на арендуемой площади + коммунальные платежи по счётчикам Хотелось бы найти опытного в данном бизнесе арендатора.