Банный комплекс в собственность

Уникaльный бaнный кoмплекс пpемиум класса сo свoей атмocферoй и пocтoянными клиeнтaми. Плoщaдь самого комплекca 709 кв.м., a тaкжe мaнcaрдa 200 кв.м. Тaк же есть бaня под отдeлку плoщaдью 200 кв.м. В cобcтвеннocти 30 соток земли, а тaкжe 50 сoток в apенде для рaзвития пpоектa. Пoдключeн газ, центpaльная кaнализaция, cквaжина, электричество. Своя охраняемая территория с закрытой парковкой Находится в 40 км. от МКАДа Троицкий административный округ. Точка роста: Проект по глемпингу на 15 домов с банями предварительно согласован с главой администрации и может быть реализован с участием и при поддержке города и мин. Туризма, что позволит оставаться с ночевкой клиентам и увеличит чек в 2 раза. Что входит в продажу • Помещения в собственности: — банный комплекс 709 кв.м. и вернада 200 кв.м. — баня под отделку 200 кв.м. • Земля в собственности: — участок земли 18 соток — участок земли 12 соток • Земля в аренде на 49 лет 50 соток с арендной платой 5 000р в год • Все необходимое для работы оборудование и мебель • База клиентов 2 500 чел. • Интернет-сайт • Социальные сети Преимущества бизнеса • Отличные подъездные пути • Высококвалифицированные сотрудники, готовые остаться в бизнесе при смене собственника.  • Высокий процент постоянных клиентов в выручке • Бизнесу более 14 лет Что включает банный комплекс • Два обливных ведра «Ливень» • Уникальная парная, обшитая липовым горбылем и украшенная травами, 2 полка из монолитного кедра шириной 900 мм  и знаменитая печь «Змей Горыныч», выдающая шикарный мелкодисперсный пар. Печь и крылья Горыныча выполнены из талькомагнезита. Внутри закладка чугун + жадеит.  (В октябре печь будет заменена на новую, более высокотехнологичную – с паровой пушкой. Большое витражное окно с возможностью залпового проветривания, дизайнерский потолок из спилов. Вода и канализация заведеныа в парную и позволяют проводить процедуры прямо в парной. • Ледяная купель с артезианской водой • Снегогенератор с возможностью круглогодично получать пушистый снег  • Девятиметровый бассейн глубиной 2,5 м с подводной музыкой и противотоком • Две удобные раздевалки (мужская и женская) • Огромная гостиная с качелями в виде «парящего» медведя, камином и авиарием • Аквариум с пираньями Паку и сомами объёмом более 2 тонн • Сеновал с уникальным проектом, не имеющим аналогов в мире – 15ти тонной русской печью, с возможностью парения внутри печи (такой процедуры нет нигде в мире, будет запущена в конце октября) • Две керамические парные с возможность работы в режимах «Хаммам» и «Русская парная» • 2 массажных кабинета • Огромный балкон • Большая уличная веранда с двумя «парящими» качелями и зоной отдыха с сеновалом • Поморский чан на дровах • В цоколе расположены склад, кухня, столовая для персонала, 2 комнаты отдыха на 8 человек (М+Ж),  кабинет, холл, котельная, санузел с постирочной. • Благоустройство участка: на участке выполнен ландшафтный дизайн, высажен газон и растут березы, забор лесного участка выполнен из взрослых туй.  • Парковка на 5 машиномест для гостей и 2 машиноместа для персонала (с отдельным заездом) – гранитная крошка с дренажом • Ворота автоматические Технические данные: • Фундамент – монолитная плита • Материал цоколь – монолит, бетон • Материал стен – рубленая вручную архангельская сосна • Кровля: металлочерепица (водосточная система металлическая) • Окна: стеклопакеты ПВХ (2-х камерные с раскладкой) • Отделка стен: масло Оsmо Наrtwасhs-Öl Fаrbig и Dеkоrwасhs   • Отделка полов: дизайнерская плитка с водяным подогревом (везде) • Лестница с 1-го по 3-ий этаж: массив сосны и лиственницы. Лестница с 3-го этажа на мансарду – деревянная, выдвижная.  • Потолки деревянные, отделка масло Оsmо, ручная художественная роспись, в некоторых помещениях балки.  • Вся сантехника установлена ведущих брендов  • Деревянные филенчатые межкомнатные двери из массива. • Дренаж с колодцами вокруг строения, ливневая канализация • Ночная иллюминация строения и освещение участка • Инженерное обеспечение: - Два газовых котла Рrоthеr Grisli по 100 кВт, работающие в попеременном режиме - Бойлер косвенного нагрева Rеflех на 480 л - Промышленная многоступенчатая система водоподготовки - Система очистки и водоподготовки бассейна - Приточная-вытяжная вентиляция с рекуперацией в основных зонах - Приточная-вытяжная вентиляция с рекуперацией  и осушением для бассейна - Система пожарной сигнализации - Система пожаротушения - Собственная артезианская скважина более 70 м - Электричество 60 кВт (по факту 90 кВт) 380 В, 3 фазы - Автономное электроснабжение – газовый генератор (отдельно подведенная труба) - Центральная канализация - Интернет выделенная линия, бесшовный Wi-Fi 100 Мбит - Система видеонаблюдения - Система аудио трансляции по зонам, в т.ч. улица Дополнительная информация: • Все журналы и документация в соответствии с требованиями Роспотребнадзора  • Система учета клиентов (СRМ система АМО СRМ) – в системе более 2500 оцифрованных гостей • После визита происходит оцифровка каждого гостя, чтобы повысить уровень сервиса при его повторном визите • Система менеджмента качества – регламенты, чек листы, нормативы и правила для всех сотрудников  • Обученные высококвалифицированные сотрудники универсалы (парильщик-массажист-спамастер), постоянно проходящие систему переподготовки и обучение. • Отлаженная система поставщиков только свежей и качественной продукции • Отработанные программы парения и комплексные программы • Для увеличения выручки (до +30%) есть возможность сделать на втором этаже отдельную зону, которая сейчас не используется. Для этого необходимо сделать лестницу (проект разработан, стоимость материалов и работ составляет 1,2 млн.руб.), дозакуить мебель (170 тыс.руб.) и возвестти стену с дверью (165 тыс.руб.). Таким образом получится второй комплекс с въездом через вторые ворота, состоящий из прихожей, гостиной, двух балконов с топчаном (сеновал) туалетом, моечной и массажным кабинетом.  Второй комплекс стоит под отделку, так рядом с ним возможно строительство еще одной бани, или гостевого дома для сдачи в аренду. На участке, на котором стоит основной комплекс так же можно построить еще 2 строения для отдыха (ретрит центр). Прибыль подтверждается программой учета  Причина продажи: переезд Компания Альтера Инвест предоставит юридическое сопровождение сделки. Более подробная информация при личной встрече! Звоните! Звоните узнать детали! Финансовые показатели: Прибыль: 900000 руб/мес. Окупаемость: 145 мес. Среднемесячные обороты: 1500000 руб/мес. Среднемесячные расходы: По запросу Штат компании: Количество работников: По запросу Список персонала: По запросу Фонд з/п: По запросу Помещение: Площадь помещений: 900000 м2 Информация об арендодателе: Собственность Стоимость аренды: По запросу ID Обьекта: 16398156 Подробнее