Габ, 19 м²

габ ⠀ В пpoдaже кoммeрческая нeдвижимоcть от coбcтвeнникa c aрeндaтopoм на весь сpок окупaемoсти! ⠀ Такой вид недвижимости eщё нaзывaют ГAБoм (готовым аpендным бизнеcoм). Тo есть, помeщeниe уже перeвeденo в cтатус "Актив" и пpиноcит пpибыль. ⠀ Тепеpь подрoбнеe ⠀ Недвижимость: ➢ Площадь помещения: 19 м2. ➢ Высота потолков - 3,5 м. ➢ Имеется приточно-вытяжная вентиляция. ➢ Рядом располагаются остановки общественного транспорта и метро. ➢ Высокий пешеходный трафик. ➢ Видеонаблюдение по всему периметру. ➢ Сделан чистовой ремонт с дизайнерской отделкой. ➢ Круглосуточный доступ к помещению 24/7. ➢ Помещение расположено на 1 этаже, имеется отдельный вход. ➢ Ликвидность так же обусловлена наличием рядом таких сетевиков как: Магнит, Магнит-косметик, Пятерочка, Аптека, Рестораны, с высокой арендной ставкой за м2. ➢ Продаётся помещение с долгосрочным договором аренды с арендатором на 10 лет. ➢ Санузлы на этаже. ➢ Все коммуникации в рабочем состоянии, новые. ⠀ Арендатор: ➢ Занимается предоставлением услуг в сфере организации праздников, а именно предоставляет в аренду дизайнерские помещения для мероприятий (дней рождений, свадеб, корпоративов, девичников и т.д.), а так же упаковывает и организовывает мероприятия, исходя из потребностей клиентов. ➢ МАП 95 000 руб., с ежегодной безусловной индексацией 3%. ➢ Все показатели готовы предоставить на встрече. ➢ Стабильный арендатор (функционирует с 2020 года) и высокий доход с аренды (по сравнению с рынком). ➢ Коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендатором. ➢ На данное время у арендатора имеется действующих 105 лофтов, успешно выведенных в прибыль за очень короткий срок. ➢ На данном рынке является одним из лидеров по количеству открытых и прибыльных помещений. ⠀ Самое главное: ➢ Окупаемость составляет 10 лет ➢ Все документы готовы к переоформлению. ➢ Приветствуем любые проверки. ➢ Без обременений, без долгов по коммунальным платежам, без судебных производств. ➢ Отдельный кадастровый номер, не долевая собственность. Оформление на покупателя так же отдельным кадастровым номером. ➢ Продажа от собственника. ➢ Переоформление через Росреестр по ДКП. Цена: 13 068 000 рублей. Условия и торг готовы обсудить на встрече. ⠀ Предлагаю созвониться сейчас, чтобы с удовольствием Вам предоставить ответы на возникшие вопросы и, при желании, назначить встречу для показа объекта. ⠀ Либо добавьте объявление в избранное, чтобы созвониться в удобное для Вас время. ___________________________________ Если Вам актуально предложение, то возможно Вам будет интересно свободного назначения, арендный бизнес, Готовый бизнес, готовый арендный бизнес с арендаторами, купить бизнес, купить помещение с арендатором, ищу инвестора, купить готовый бизнес, продам готовый бизнес, помещение свободного назначения, габ, готовый арендный бизнес. Жду Вашего звонка. Артикул объекта: b7g9R2а5 Подробнее