Предлагаетcя на продажу помещeние c арeндaтором. Аpeндaтopoм является федеральнaя ceть кaльянныx. Cтpит-pитейл в cамoм центре извeстногo apт-бизнеc клаcтеpa. Выcокий пoтeнциал кaпитaлизaции объeктa ввиду развития локaции. Гoдoвoй apендный пoток - 6 000 000 Р, мeсячный аpeндный пoтoк 500 000 P. Долгосрочный договор аренды. Ежегодная индексация 5%.
Панорамные витрины во всю длину помещения. Потолки 4,5 метров. 1-я линия, вечерняя сторона. Отдельный вход с фасада и 2 вывески. Выделенная эл. мощность: 30 кВт.
Помещения арендаторов располагаются на территории Центра городской культуры Графит. Графит — первая в Москве галерея стрит-арта, хаб для художников и любителей уличной культуры. ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса В+ Новые имиджевые объекты обеспечат значительный прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости. Высокий потенциал капитализации объекта ввиду развития локации. Уже построенные и строящиеся ЖК комфорт-класса в 5 мин. пешей доступности обеспечивают высокий пешеходный трафик. Трафик 21 тыс.чел./день + постоянный прирост.
За счет развития инфраструктуры кластера и многочисленных проводимых форматов мероприятий. Отличная планировка и новые системы инженерных коммуникаций. Круглосуточная охрана. Возможность доступа в помещение 24/7.
Здание с арендаторами. Помещение с доходом. Действующий ТЦ на продажу. Прибыльное здание на продажу. Объект с высокой доходностью. Готовый арендный бизнес. Бизнес под ключ. Помещение с ежемесячным доходом. Инвестиция в объект. Здание с быстрой окупаемостью.
Характеристики
- ВходС улицы
- Отдельный входДа
- Общая площадь260 м²
- Этаж2
- Высота потолков, м4.5
- ОтделкаЧистовая
- Мощность электросети45
- Увеличение мощности электросетиДа
- ОтоплениеЦентральное
- Тип сделкиПродажа
- АрендаторыПомещение сдано
- КатегорияКоммерческая недвижимость