Габ в ЖК бизнес-класса, окупаемость 11.5 лет

Объявление найдено в городе Москва

Цена: 23 900 000 руб.

ГОТOBЫЙ APЕHДНЫЙ БИЗНЕС HА ПEРВОЙ ЛИHИИ B НОBOM ЖK BOЗЛE РАСКРУЧЕHHOГO AЛKOMАPКEТА И ПАPКА - CAMЫЙ ВЫCОKИЙ ТPAФИК, ЛИКBИДHAЯ ПЛOЩAДЬ, KOМПЛEKС АПАPTАMEНTОB БИЗHЕС-KЛАCСA B'АIRЕS. ПАНОРАМНОЕ ВИТРИННОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ ПО ВСЕМУ ФАСАДУ! Продаю готовый арендный бизнес в нежилом торговом помещении свободного назначения в новом заселённом доме на первой линии домов рядом с популярныма парком. Дом заселен на 80%, введен в эксплуатацию в начале 2023 года, соседнее помещение арендует сетевая винотека, куда ездят и ходят люди со всего района. - отдельный вход в помещение, панорамное фасадное остекление, много места под рекламу, которая будет хорошо видна в том числе и от соседних домов и от входа в парк - комплекс апартаментов, над помещением НЕ квартиры, что позволяет работать 24/7 и открывать те виды бизнеса, которые запрещены в жилых домах!!! - от МЦК "Стрешнево" пять минут пешком, от метро "Сокол" 10 минут на автобусе, трамвае или автомобиле - густонаселенный район, вокруг строится много новых точечных ЖК без стрит-ритейла или с помещениями на закрытой территории, которые станут клиентами арендаторов данного ЖК - помещение сдано понятному сетевому арендатору ОЗОН и Яндекс.Маркет - окупаемость - 11.5 лет - соседние помещения занимают премиальная винотека Winе Rерubliс, дизайн-студия премиум класса Rеbrоvа Dеsign и продуктовый минимаркет - потолки 5,6 метров - все коммуникации: ХВС, ГВС и канализация, вентиляция, места под размещение внешних блоков кондиционера, выделенная мощность - 15 кВт - 100% полезной площади без стен и перегородок - открытая территория, вход на уровне земли - свободное назначение: помещение подходит под аптеку, маникюр, кофейню, табачный бутик, натуральные продукты, салон красоты и барбершоп, цветочную студию, зоомаркет, груминг салон (вокруг много собачников), товары для дома, кондитерскую, общепит и другие законные виды деятельности в апарт-комплексах - СТРОГО белая сделка, ВСЯ сумма в договоре, один собственник, физическое лицо без залогов и обременений, возможна ИПОТЕКА! Звоните и спешите купить выгодное помещение в заселённой новостройке бизнес-класса.