Продaжа гoтoвoгo арендногo бизнеcа Супepмаркет нaпитков «BинЛaб» в ЖK «Hoвое Очаково».
Apeндaтop:
— Cупeрмaркeт напитков «ВинЛaб».
— Заключен пpeдвaритeльный догoвоp aренды.
— Сpoк aрeнды — 10 лет.
— Индекcaция — 3% по уведомлeнию, c 25-го мeсяцa аренды.
— Коммунальныe услуги — oплaчиваются арендатором отдельно.
Коммерческие условия:
— Цена — 62 000 000 руб.
— ГАП (годовой арендный поток) — 4 800 000 руб.
— МАП (месячный арендный поток) — 400 000 руб., с 13-го месяца аренды.
— Окупаемость — 12.9 лет.
— Форма сделки — уступка прав требования по ДДУ.
— Собственник — физ. лицо.
— Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).
Характеристики помещения:
— ПСН — помещение свободного назначения.
— Площадь — 118.5 м2.
— Электричество — 24 кВт.
— Этаж — 1 (первый).
— Отделка — от арендатора.
— Планировка — свободная.
— Вход — отдельный с улицы.
— Окна — витринные, по фасаду.
— Парковка — свободная, перед входом.
Дополнительная информация:
— Помещение расположено на первой линии, на въезде в ЖК. Первое помещение от подъезда дома, напротив наземная парковка. Зона сочетания пешеходного и автомобильного трафиков.
— ЖК «Новое Очаково» — проект комфорт-класса от девелопера «ПИК» возводится в ЗАО г. Москвы, в районе Очаково-Матвеевское, в шаговой доступности от станции Д4 «Очаково». Жилой квартал включает 5 домов разной этажности, два детских сада, школу, надземные и подземные паркинги. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для сетевого ритейла в формате «у дома».
— Общая емкость ЖК — 2057 квартир.
— Статус дома — в стадии строительства, ввод в эксплуатацию — 4-й квартал 2024 года.
— Окружение — федеральные сетевые арендаторы.
Характеристики
- ВходС улицы
- Отдельный входДа
- Общая площадь118.5 м²
- Этаж1
- ОтделкаЧистовая
- Мощность электросети24
- Увеличение мощности электросетиДа
- ОтоплениеЦентральное
- Тип сделкиПродажа
- КатегорияКоммерческая недвижимость
