Пpoдaжа готoвогo арендногo бизнеcа Аптeка «36.6» в ЖК «Peжиcсep».
Apeндатор:
— Аптека «36.6».
— Зaключeн пpeдвapитeльный дoговoр aренды.
— Сpок аpeнды — 5 лeт.
— Индекcация — 5%, aвтомaтичeская с 3-го гoдa аренды.
— Кoммунaльные услуги — оплaчивaютcя аpeндатopoм отдельно.
Коммеpчeские условия:
— Цена — 45 000 000 руб.
— ГАП (годовой арендный поток) — 3 720 000 руб.
— МАП (месячный арендный поток) — 310 000 руб.
— Окупаемость — 12.1 лет.
— Собственник — физлицо.
— Форма сделки — уступка права требования по ДДУ.
Характеристики помещения:
— ПСН — помещение свободного назначения.
— Площадь — 63,1 м2.
— Электричество — 13 кВт.
— Этаж — 1 (первый).
— Отделка — от арендатора.
— Планировка — свободная.
— Вход — отдельный с улицы.
— Окна — витринные, по фасаду.
— Парковка — свободная, перед входом.
Дополнительная информация:
— ЖК «Режиссер» — это проект бизнес-класса компании ФСК, который строится на севере Москвы, в районе Ростокино напротив входа в парковую зону ВДНХ. С одной стороны территория комплекса граничит со знаменитой киностудией имени Горького, с другой — с институтом кинематографии имени Герасимова (ВГИКом). ЖК «Режиссёр» — это три башни из 29, 38 и 48 этажей, соединённые общим стилобатом.
— Помещение расположено в зоне высокой проходимости — на въезде в ЖК, рядом с въездом на подземную парковку.
— Общая емкость ЖК — 981 квартира.
— Статус дома — в стадии строительства. Ввод в эксплуатацию — декабрь 2024 года.
— Окружение — федеральные сетевые арендаторы.
Характеристики
- ВходС улицы
- Отдельный входДа
- Общая площадь63.1 м²
- Этаж1
- ОтделкаЧистовая
- Мощность электросети13
- Увеличение мощности электросетиДа
- ОтоплениеЦентральное
- Тип сделкиПродажа
- КатегорияКоммерческая недвижимость
