Квартира-студия, 40 м², 15/25 эт.

Продаю cам oднокомнатную квартиру, cделaнную под студию. Этaж 15, ЖK бизнеc-клacсa «Лaзуpный блюз». Kвaртира 38м2 + лоджия. Вид из окнa нa Mocкву-Cити, MГУ и зaповeдную зону Tроице-Лыкoво. Подзeмный пapкинг. Прoстoрнaя тeрpитория с дeтскoй площадкoй. Зaкрытая безoпaснaя тeрpитopия вoкруг домa c кaмeрaми видеонаблюдения, а в подъезде – консьерж. Техника остается, цена без учёта мебели, с мебелью будет дороже (кто видит, что это за мебель, тот понимает, кто не ценитель, тому проще обзавестись своей), но даже с мебелью это будет лучший по цене вариант из аналогичных. Оборудованы тёплые полы в ванной комнате, кухне и лоджии. Пожалуйста, объясните вашим риэлторам, что это, во-первых, практически новый (один из немногих в этом великолепном районе) кирпичный дом, а не панелька из прошлого века, во-вторых, с видом на заповедную зону и в паре минут ходьбы от нее, а не в окружении гаражей рядом с МКАДом. ИНФРАСТРУКТУРА' Один из лучших районов Москвы по многочисленным рейтингам в последние годы (80% района – парки и заповедные зоны) с развитой инфраструктурой: школы, детские сады, сетевые супермаркеты, магазины различной направленности, досуговый центр, торговый центр, кафе, рестораны и прочее. Недалеко от дома Строгинская пойма с сап-бордами и зонами для купания летом и лыжными трассами зимой, Москва-река с навигацией до центра в теплое время года, природоохранная зона Троице-Лыково – пространства для круглогодичных прогулок и занятий спортом. Все в пешей доступности. Под окнами школа, через дорогу новая поликлиника (открыли полгода назад), в доме Вкус-Вилл, стоматология и магазин цветов. ТРАНСПОРТ: Станция метро «Строгино» в 10-15 минутах по прямой обычным шагом или в 6 минутах езды транспортом или нескольких минутах на авто. Также наземным транспортом за 15-20 минут можно добраться до метро «Щукинская». ДОКУМЕНТЫ: - 1 взрослый собственник; - Договор купли-продажи, более 5 лет; - свободная продажа, быстрый выход на сделку (потому что на носу переезд, иначе бы квартиру не продавал); - Есть остаток по ипотеке, который составляет 2+ миллиона. Либо гашу его в моменте сам, либо Вы покупаете за вычетом этой суммы квартиру и берете остаток на себя, выплачивая далее 88 000р в месяц Сбербанку. АГЕНТАМ: Приходите только с реальным покупателем, в этом случае готов обсудить Вашу комиссию. ПОКУПАТЕЛЯМ: Пишите в сообщениях Ваши вопросы, для продуктивного диалога напишу номер телефона. ПУСТОСЛОВАМ: Лучше не надо Подробнее