Ликвидное помещение в новом доме,окупаемость 10 л

Объявление найдено в городе Москва

Цена: 20 900 000 руб.

ПОMЕЩЕHИЕ HA ПЕРВОЙ ЛИHИИ В HОBOМ ЖK BОЗЛЕ PACKPУЧEННОГО АЛКOMAPKETA И ПАPКA - САМЫЙ BЫСОKИЙ TPАФИK, ЛИКBИДНAЯ ПЛOЩАДЬ, KOМПЛЕKС AПAРTAМЕНTOB БИЗHEC-КЛACСА B'AIRЕS. ПAНОРАМНОЕ ВИТРИННОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ ПО ВСЕМУ ФАСАДУ! Продаю нежилое торговое помещение свободного назначения в новом заселённом доме на первой линии домов рядом с популярныма парком. Дом заселен на 80%, введен в эксплуатацию в начале 2023 года, соседнее помещение арендует сетевая винотека, куда ездят и ходят люди со всего района. - отдельный вход в помещение, панорамное фасадное остекление, много места под рекламу, которая будет хорошо видна в том числе и от соседних домов и от входа в парк - комплекс апартаментов, над помещением НЕ квартиры, что позволяет работать 24/7 и открывать те виды бизнеса, которые запрещены в жилых домах!!! - от МЦК "Стрешнево" пять минут пешком, от метро "Сокол" 10 минут на автобусе, трамвае или автомобиле - густонаселенный район, вокруг строится много новых точечных ЖК без стрит-ритейла или с помещениями на закрытой территории, которые станут клиентами арендаторов данного ЖК - ожидаемая окупаемость - 10 лет, потенциальный МАП - 160-170 тыс. руб. в месяц. - соседние помещения занимают премиальная винотека Winе Rерubliс, дизайн-студия премиум класса Rеbrоvа Dеsign и продуктовый минимаркет - потолки 5,6 метров, в оставшейся части можно возвести антресоль и тем самым увеличить площадь - есть место под размещение столиков и летней террасы - все коммуникации: ХВС, ГВС и канализация, вытяжки на 1500 кубов, вентиляция, места под размещение внешних блоков кондиционера, выделенная мощность - 20 кВт - 100% полезной площади без стен и перегородок - открытая территория, вход на уровне земли без ступенек и порогов - свободное назначение: помещение подходит под аптеку, маникюр, кофейню, табачный бутик, натуральные продукты, салон красоты и барбершоп, цветочную студию, зоомаркет, груминг салон (вокруг много собачников), товары для дома, кондитерскую, общепит и другие законные виды деятельности в апарт-комплексах - можно как сдавать в аренду, так и использовать под собственный бизнес - СТРОГО белая сделка, ВСЯ сумма в договоре, один собственник, физическое лицо без залогов и обременений, возможна ИПОТЕКА! Звоните и спешите купить выгодное помещение в заселённой новостройке бизнес-класса.