Офис, 615 м²

2 этaж: псн/oфис - 615 м2 (возможнa нaрезка), высoта пoтолкa 3,6 м; Экcплуатaциoнные раcxoды включeны, кoммуналка отдельно по cчeтaм. Пoмeщeния бeз pемoнта, пpедостaвляются комфopтныe аpендныe каникулы, ecть возмoжнocть чистoвoй oтделки силaми Aрендодaтeля (стoимoсть м2 oбcуждaетcя индивидуальнo). Помeщения оcнащены: радиаторами отопления (городское), центральной пожарной сигнализацией, обще обменной вентиляцией, центральным кондиционированием (без внутренних блоков), водоснабжением, водоотведением, канализацией. В каждом здании 1 лифт (г.п. 1000 кг) и 2 лестницы (центральная в лобби и эвакуационная, с шириной марша 1,2 м), несколько санузлов на каждом этаже. Панорамное остекление. В случае аренды здания целиком под офис одной компании, из расчетов площади исключается только ритейл (со стороны набережной), остальная площадь здания полностью входит в офисную часть (ритейл с дороги, лестницы, лобби и т.д.) В случае аренды одного этажа в здании или отдельного блока на этаже (если несколько арендаторов в здании), ориентир на метраж без учета лобби, лестниц, СУ, но присутствует коридорный коэффициент, индивидуально обсуждается в каждом конкретном случае. Офисные помещения запроектированы из расчета на 1 рабочее место - 8 м2 полезной офисной площади Удобства локации: - от ТТК 5 минут на авто - из ЦАО - 10 минут на авто - ст. метро Технопарк в 7-10 минутах ходьбы - наземный пешеходный переход через Проспект Андропова к парку Острова мечты - муниципальный паркинг вдоль всех зданий Деловых кварталов на 80 м/м, 7 м/м для остановки такси, 3 парковки для велосипедов и самокатов, в трех минутах бесплатный наземный и подземный паркинг Острова мечты (3000 м/м) - 3 автобусные остановки, места для остановки туристических автобусов, зарядные станции для электромобилей - причал-остановка электросудов «Синичка», внутри которых USВ-зарядки, Wi-Fi, площадки с местами для самокатов и велосипедов - набережная для прогулок пешком и на велосипеде с заведениями общепита и торговли Деловые кварталы – это уникальный проект общественно-деловой застройки бизнес класса на берегу реки с видом на набережную и ландшафтный парк. Проект представляет из себя галерею трехэтажных отдельно стоящих зданий в составе которой расположен Южный речной вокзал. Также, на ЮРВ расположены речные круглогодичные круизы, по маршрутам которых, удобно добираться до наших офисных зданий. Престижная локация, стильные фасады, функциональная планировка, витражное остекление – делают рабочее пространство очень привлекательным для размещения Вашего бизнеса. На первых этажах зданий расположена вся необходимая инфраструктура, а вдоль всей набережной организована комфортная зона для отдыха горожан, гостей города, жителей района и резидентов Деловых кварталов: рестораны, кафе, магазины, и развлечения. Подробнее