Окупаемость 10 лет, 2 входа, 1-я линия, Wildberrie

OKУПAЕМOСTЬ 10 ЛЕТ! ДВА BХOДА C OTKРЫTOЙ TEPPИTOРИИ. РЯДОМ МЦД И АBTOБУCHЫE OCТAНOВКИ ДЕЙCТВУЮЩИЙ ПBЗ WILDBERRIЕS B НOВOM ЗАСEЛЁHНОM ДOМЕ! PЯДOМ ЕДИНCTBEHНЫЙ B OKPУГE ПPОДУКТОBЫЙ MАГАЗИН! ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, МНОГО МЕСТА ПОД РЕКЛАМУ! Продаю качественное универсальное нежилое торговое помещение свободного назначения в новом заселённом доме на первой линии домов рядом с МЦД. Дом заселён на 100%, все квартиры с отделкой и мебелью, рядом ведется активная новая застройка высотными домами, что увеличит плотность населения и приведет росту стоимости актива в будущем. - пять минут пешком от МЦД "Грачевская" (прямая видимость) - два отдельных входа с открытой территории, что позволяет делить помещение и увеличивать ставку аренды - рядом расположен большой жилой массив без нежилых помещений на первых этажах, вокруг ведется масштабное строительство новых высотных домов, что увеличит плотность населения квартала до 100 000 человек в перспективе ближайших 2-3 лет - стабильный арендатор - сеть ПВЗ Wildbеrriеs, флагманский пункт выдачи с дорогим ремонтом, головная компания, НЕ франшиза - на помещение был очень высокий спрос со стороны арендаторов из-за дефицита помещений вокруг: интерес проявляли алкомаркеты, продуктовые магазины, медицинские уреждения, другие пункты выдачи - панорамное остекление фасада, много места под рекламу на три стороны, угловое помещение, хорошо просматривается со всех окружающих улиц - хорды, Путейской и от соседних домов - новый монолитный дом 2023 года постройки - свободный доступ для пешеходов и автомобилей, без калиток, заборов и шлагбаумов  - высокие потолки 5 метров, что позволяет сделать антресоль и увеличить площадь  - свободное назначение, никаких обременений, можно использовать под общепит, продуктовый магазин, алкомаркет, есть возможность получения любых лицензий, в том числе алкогольной и медицинской  - электрическая мощность - 30 кВт, вытяжка, вентиляция, холодная и горячая вода - 100% полезной площади без стен и перегородок, открытая зальная планировка  - собственник - физлицо, без залогов, обременений, белая сделка, возможна ипотека! Спешите купить помещение с надежным сетевым арендатором, которое будет приносить стабильный пассивный доход и постоянно расти в цене! Агентам бонус, СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ! Возможно, вы искали:
коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, торговая недвижимость, продажа нежилого помещения, купить торговую площадь, помещение под торговлю, купить коммерческую недвижимость в Москве, продажа коммерческой недвижимости в Москве, купить нежилое помещение в Москве, купить торговое помещение в Москве, продажа торговых помещений в Москве, продажа нежилого помещения в доме, купить нежилое помещение в жилом доме, купить помещение в доме, купить помещение в жилом доме, продажа нежилого помещения в новостройке, купить нежилое помещение в новостройке, купить помещение в новостройке Подробнее