Пpедлагaетcя нa продажу жилой дом, пoстpоeнный Упpaвдeлaми ЦK KПCC в 1976 гoду, pacположенный в Беговом paйoнe (CAO) нa пеpвой линии дoмов Скакoвой улицы, в шагoвoй дoступнoсти oт стaнций мeтрo Бeлорусскaя.
Фaктичеcкaя площадь здания : 9128.5 м²
Зapегиcтриpованная плoщaдь : 7889.3 м²
Kроме тoго : 1239.2 м²
Oбщая площадь : 9128.6 м²
Наземная площадь : 7664.3 м²
Наземная без лестниц : 7351.2 м²
Площади помещений по назначению:
Общежитие квартирного типа : 4127.6 м²
Используется не по назначению : 670.6 м²
Общепит (подвал и 1 этаж) : 1356.5 м²
ПСН (подвал и 1 этаж) : 395.6 м²
Помещения для персонала : 53.6 м²
Места общего пользования : 1294.2 м²
Техническое подполье : 920.8 м²
Лестницы : 318.4 м²
Поэтажные площади :
Техподполье : 920.8 (высота потолков 267)
Подвал : 543.5 (высота потолков 277)
1 этаж : 1534.3 (высота потолков 270)
2 этаж : 1018.2 (высота потолков 267)
3 этаж : 1014.2 (высота потолков 267)
4 этаж : 1027.7 (высота потолков 267)
5 этаж : 1023.6 (высота потолков 267)
6 этаж : 1023.5 (высота потолков 267)
7 этаж : 1022.7 (высота потолков 267)
Земельный участок : 3152 м²
Площадь застройки : 2309 м²
Вид права : собственность
ВРИ : (4.7.1) размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (за исключением хостелов и общежитий)
Основные характеристики:
- Год постройки : 1976
- Год реконструкции : 2009
- Наружные стены : кирпичные
- Перекрытия : железобетон
- Пассажирские лифты : 3 шт.
- Наземная парковка : стихийная
Степень технического обустройства:
- Отопление : центральное
- Канализация : центральная
- Водопровод : центральный
- Горячее водоснабжение : от ТЭЦ
- Мощность электричества : 472 кВт
Высота уровней взята из документов БТИ, фактически высота потолков больше. Для пищеблока предусмотрен подъемник с подвала на 1 этаж. Помещения под общепит без отделки. Также без отделки 5-7 этажи, демонтированы межкомнатные перегородки. Общее состояние отделки – удовлетворительное. Номерной фонд (квартиры) возможно увеличить с 4127.6 м² до 4798.2 м² за счет переоборудования помещений 670.6 м² используемых не по назначению (под офисы) с 192 до 200 квартир. Площади студий от 19 до 25 м². Помещение для персонала это 6 комнат на каждом этаже по 9 м². Техническое подполье возможно переоборудовать в подземный паркинг. Помещения в разделе БТИ «кроме того» (1239.2 м²) это - техническое подполье (920.8 м²) и все лестницы (318.4 м²) выделил на поэтажных планах красным цветом. На самом верхнем уровне здания располагается технический этаж, без окон, не учтен и не обмерян. Оптимальное использование - Гостиница 3*. Возможна аренда здания целиком.
Агентства строго не беспокоить!
Характеристики
- Общая площадь9128.5 м²
- Этаж7
- ОтделкаОфисная
- Тип сделкиПродажа
- КатегорияКоммерческая недвижимость