Пpoдaжа готoвогo арендногo бизнеcа с пoтенциальной вoзможноcтью выкупa пoмeщeния.
ООО «ИНТЕЙ» apeндуeт пoмeщeниe у ГУП «Мoсгoртранc» с 2016 годa.
Coбствeнник помeщения – Дeпaртaмент гоpодскoгo имущеcтвa г. Москвы – пepедaл ГУПу помещениe на пpаве хозяйствeннoгo ведения.
Адрес: г. Москва, Ленинградский проспект, д. 78к1, м. Сокол.
Площадь: 126 м2, первый этаж, входы с улицы Балтийская.
Работают на объекте: пиво, табак, цветы, телефоны, русские корни, одежда, постоматы.
Текущий доход: 390 500.
Текущий расход, арендный платеж городу: 274 177.
Сейчас назначение помещение «розничная торговля». После начала выкупа можно разместить кофейню, общепит, магазин алкоголя, и увеличить доход до ~400 000 – 450 000 рублей в месяц.
Кадастровый номер 77:09:0004021:5601, кадастровая стоимость ~24 млн рублей.
ФЗ-159 о выкупе распространяет своё действие на подобные помещения, потому что изначально оно в собственности города.
Предполагаем, что ГУП оценит стоимость помещения в ~30 млн рублей, оспорить стоимость можно будет на ~30%.
Стоимость указана за проект "Сокол".
На ООО "ИНТЕЙ" имеется ещё один договор аренды, прямой с ДГИ. Сейчас мы в судебном процессе по получению договора купли-продажи помещения. Бабушкинский район, 150м2, тоже заполнено арендаторами. Ссылку отправим.
Если есть готовность выйти на быструю сделку, можем продать ООО целиком с двумя договорами. В таком случае цена за 2 проекта 15 000 000 рублей.
Характеристики
- ВходС улицы
- Отдельный входДа
- Общая площадь126 м²
- Этаж1
- ОтделкаЧистовая
- ОтоплениеЦентральное
- Тип сделкиПереуступка права аренды
- АрендаторыПомещение сдано
- КатегорияКоммерческая недвижимость