Пpедлaгaeм в продажу помещение cвобoдного нaзнaчения 73,7 м2. Oбъeкт нахoдитcя в 3-x этaжнoм особняке, требуeт oтдeлки. Apeндaтoр - oбщепит Rotii kеbаb, Догoвор apeнды от 05.09.2022 гoда нa 5 лет, MAП - 810 700 р, индекcация - 6%.
Инвecтициoнная пpивлекaтeльность:
— Арендатop - общeпит "Rotii kebab". Дoговоp apенды от 05.09.2022 на 5 лет.
— МАП - 810 700 р., ГАП - 10 704 000 р
— Индексация: 6%;
— Доходность: 7,26% без индексации;
— Окупаемость: 13,77 лет без индексации;
— Есть возможность получения алкогольной лицензии.
Рекламный потенциал:
— Большие витринные окна обеспечивают хорошую просматриваемость объекта;
Есть возможность установки рекламной вывески;
— Объект находится в очень хорошей транспортной доступности рядом с Кремлём
Расположение:
— ул. Мясницкая, д. 13с2 - Красносельский р-н, ЦАО - 1-я линия в элитном густонаселенном жилом районе в историческом центре Москвы;
— Объект расположен в 3-х этажном особняке, особняк не является памятником архитектуры;
— Кремль - 1,5 км - 3 мин. на авто;
— м. Лубянка, Тургеневская, Чистые пруды, Сретенский бульвар, Кузнецкий мост - 5 мин. пешком.
— Развитая инфраструктура - высокий автомобильный и пешеходный трафик, что обеспечивает постоянный поток клиентов с высокой покупательской способностью;
— Общественный транспорт в непосредственной близости.
Планировка:
— Большие витринные окна с фасада и со двора;
— Отдельный вход с фасада;
— Зона разгрузки за зданием;
— Высота потолков: 4,5 м;
— Свободная (открытая) планировка;
— Отделка: требуется ремонт.
В локации расположены:
— Альфа-Банк;
— Райффайзен-Банк;
— пекарня "Хлеб насущный";
— Отель "РR Маsnitsky";
— Здания "Мясницкая";
— ВШЭ
Коммуникации:
— Все коммуникации проведены;
— Эл. мощность: 50 кВт;
— Есть возможность установки технологической вытяжки;
Характеристики
- ВходС улицы
- Общая площадь73.7 м²
- Этаж1
- Высота потолков, м4.5
- ОтделкаБез отделки
- Мощность электросети50
- Тип сделкиПродажа
- АрендаторыПомещение сдано
- КатегорияКоммерческая недвижимость
