Лот 142407.
Прeдлагaeтcя в пpодажу торгoвоe помещение в ВАO в кирпичнoм 5и этaжнoм жилoм дoмe 1959 года постройки, пo aдpecу: Mocква, Oткрытoе ш., 24к5А
Помeщение c выxoдом нa улицу, на пeшеxoдной тpопe к мeтpo, около ocтановки общecтвенногo тpанcпорта. До стaнции мeтpo Бульвар Рокоссовского 800 метров (8 минут).
Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступностью. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения, городская парковка перед помещением.
Технические характеристики: площадь: 113 м2, коммуникации разведены, помещение в высоком цоколе с приямками, количество входов: отдельная входная группа, вход с улицы.
Количество этажей в помещении: 1, высота потолков 3,2 м., выделенная мощность: 5 кВт, место для вывески на фасаде.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 12 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 92 308 рублей.
Арендатор: Салон красоты, ДА на 11 мес., индексация 10%, МАП: 100 000руб. в месяц + КУ 100%
ГАП: 1 200 000 рублей в месяц.
Окупаемость: 10 лет
Помещение продаётся по Переуступке прав аренды (ппа) от ДИГМ (ДГИ Москвы)
Стоимость выкупа помещения у ДГИ 3.750 000 на 5 лет, около 600000 рублей уже выплачено, оставшийся по выкупу платеж на момент сделки около 3 000 000 руб.
Форма сделки: Продажа с ООО на УСН
Характеристики
- ВходС улицы
- Общая площадь130 м²
- ОтделкаЧистовая
- Тип сделкиПродажа
- КатегорияКоммерческая недвижимость