Продам торговое помещение, 6146.5 м²

Пpодаетcя Тopговая Площадь 6146.5 м² нa Привoльной улице, 8, Mоcквa Pаcпoлoжeниe Tорговая площадь нaxoдитcя пo aдpeсу Пpивольнaя улица, 8, в Юго-Вoсточнoм aдминиcтрaтивном oкругe Mосквы, в pайoне Bыxинo-Жулебинo. Удoбство рacполoжeния oбеспечивается близocтью к стaнции мeтро «Лермонтовский проспект», что значительно упрощает доступ как для клиентов, так и для сотрудников. Описание Объекта Это административное здание общей площадью 6146.50 м² полностью построено и готово к использованию. Объект продается целиком, и земельный участок находится в долгосрочной аренде с 2003 года, что обеспечивает стабильность и надежность сделки. Арендаторы 1 этаж: Арендатором является крупная компания Озон. Часть 2 этажа: В настоящее время свободна и готова к аренде. 3 и 4 этажи: Сданы под офисы, что обеспечивает стабильный поток дохода от аренды. Финансовые Показатели Потенциальный годовой арендный поток (ГАП): 54 440 560 руб. Ежемесячный доход: 4 536 713 руб. Окупаемость: Ожидается за 7 лет. НДС: Не применяется, что упрощает финансовые расчеты. Технические Характеристики Мощность электроэнергии: 690 кВт, что позволяет размещать энергоемкие предприятия и офисы. Преимущества Объекта Удобное расположение: Близость к метро «Лермонтовский проспект» обеспечивает легкий доступ для клиентов и сотрудников. Высокий доход: Потенциальный годовой арендный поток составляет 54 440 560 руб., что делает объект высокодоходным. Надежные арендаторы: Наличие крупных арендаторов, таких как Озон, и офисные арендаторы на верхних этажах обеспечивают стабильный доход. Гибкость использования: Свободная часть 2 этажа предоставляет возможности для новых арендаторов или собственных нужд. Долгосрочная аренда земельного участка: Стабильность и надежность благодаря долгосрочной аренде с 2003 года. Почему Стоит Выбрать Этот Объект? Инвестиционная привлекательность: Быстрая окупаемость в течение 7 лет делает этот объект выгодным вложением. Высокая мощность электроэнергии: 690 кВт позволяют размещать энергоемкие предприятия, что расширяет возможности использования здания. Отсутствие НДС: Упрощает финансовые расчеты и делает объект еще более привлекательным для покупателей. Не упустите возможность приобрести этот уникальный объект в одном из перспективных районов Москвы! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Подробнее