Продажа помещения в ЮВАО Котельники 2100 м

Продaжа помещения в ЮВАО Котeльники 2100 м.. Нoмер в бaзe: 29574. ЛОT № 28283 Продaётcя нa -2м этaжe тoргового комплекca, тёплoe нe жилoe пoмещeние (пoдземный паркинг) c действующим apeндатoрoм (Автocалoн). Пo кoнфигурaции помeщeние имeeт правильную прямoугoльную фоpму c открытoй плaниpовкoй и бoльшим шaгoм нeссущих колонн. По документам помещение выведено в торговое назначение по этому возможен любой торговый вид деятельности. Фасад здания Т.Ц. отлично просматривается с первой линнии Новорязанского шоссе и так же с улицы Привольная, есть место под рекламу. В шаговой доступности расположены две станции метро Котельники и Жулебино. Удобная локация, быстрый подъезд к комплексу и удобный выезд на МКАД. Торговый центр расположен в густонаселенном микрорайоне Жулебино, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. В настоящее время помещение используется действующим арендатором по назначению, под подземный паркинг товарных автомобилей (на 45 машиномест в свободной расстановке и 95 машиномест в плотной расстоновке). Заезд по круговому пандусу, а так же есть отдельный вход с фасада с обратной стороны с ул. Привольная и ещё один вход с торца здания. Въездные ворота 2,7 м. Вид сделки: Прямая продажа от собственника. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Адрес: Ул. Привольна д. 70 Общая площадь: 2096,2 м. (1739,3 м.-площадь в контуре одного этажа без дополнительных складских и гаражных помещений) Цена продажи: 80 000 000 р. Цена за кв. метр: 38 095 р. Высота потолков: 2,7 м. (до коммуникаций в нижней точке 2,2 м., в проездной зоне пандуса 2,8 м.). Электрическая мощность: До 40 (кВт) Коммуникации: Вода: Мокрая точка одна (возможно подведение в любую зону). Вентиляция: Штатная приточная вытяжка + зимой работает на тепло. Центральное отопление, пожарная сигнализация. Тип планировки: Свободная зальная планировка с шагом колонн 6м.. Вход в помещение: Два входа и 1 заезд. Отдельная зона разгрузки: Нет. Тип здания: Отдельно стоящее здание. Формат здания: Торговый центр. Формат окон: Окна отсутствуют. Округ, район, метро: ЮВАО, район Жулебино, Ближайшая станция метро Котельники (2 мин пешком) и до МКАД 4 минуты на машине. Парковка: На улице, общая стихийная. Есть возможность согласовать большую площадь парковки прямо на против здания. Обеспечительный платеж: Не менее одного месяца арендной платы Арендные каникулы: По договорённости, обсуждаются Минимальный срок договора аренды: От 11 месяцев Назначение помещения: Не жилое торговое помещение. Под что может подходить: Складское хранение без производственных работ, Автоломбард, Салон (авто-шоурум без сервисных работ), Детейлинг центр, Тюнтнг- студии. Дополнительная информация: - УСН. - Складское хранение в данном помещении НЕ ПОДОЙДЁТ арендаторам с интенсивным трафиком большегрузных машин типа фур, т.к отсутствует площадка для маневрирования и полноценная разгрузочная зона. - Действующий арендатор: Автосалон «Rеd Аutо». - Торговое окружение в здании: Автосалон, шиномонтаж, ПВЗ, торговый ритейл, мойка офисы, Фтнес центр. Подробнее