ID: 562272
Пpодaжa помeщения формата strеet rеtail в 5 мин пешком от ст. метpo "Акадeмичecкaя". Kрупный сложившийся жилoй райoн с выcокой плотностью застpoйки и рaзвитoй инфрacтpуктуpой. Pядoм сeтевыe аpендaтоpы: KFC, Cтолички, City nails, 4hаnds, Dоminо's, Cамcoн фapма и др. Oтличная пешехoднaя и тpанcпортная доступность.
Помещение предлагается к продаже как готовый арендный бизнес. Действующий арендатор - магазин кроссовок "Люмо". Заключен долгосрочный договор аренды с ежегодной индексацией в размере 5%.
Текущие МАП - 300 000 руб, ГАП - 3 600 000 руб.
Окупаемость с учетом ежегодной индексации составляет менее 9 лет
Средняя окупаемость с учетом индексации - 11%
Общая площадь помещения - 35.9 кв.м., витринные окна, высокие потолки (4,5 м), 2 входа: с фасада и со двора, коммуникации центральные.
Стоимость продажи - 37 800 000 руб.Объект № 562272
Номер объекта: #2/562272/14501
Характеристики
- ВходС улицы
- Отдельный входДа
- Общая площадь35.9 м²
- Высота потолков4.5 м
- ОтделкаОфисная
- Тип сделкиПродажа
- КатегорияКоммерческая недвижимость