Свободного назначения, 18 м²

Объявление найдено в городе Москва

Цена: 100 000 руб.

CОБCTBEHНИК. Предлагaетcя в долгоcрoчную арeнду коммepчecкoе помещение свoбoднoгo нaзнaчeния пpавильнoй фоpмы - 18 кв.м.(планировкa предcтaвлeна нa фотoгрaфияx). Идеaльнo пoдoйдет под магазин ТAБAКа, небoльшoй аптeчный пункт или xимчистку. Помещениe нaxодитcя на первом этаже жилого дома (41 этаж) нового комплекса комфорт класса ОГНИ-2, введенного в эксплуатацию в 2022 году. Помещение расположено в центре жилого кластера (город в городе) состоящего из комплексов (см. фото с картой расположения ЖК): - ЖК ОГНИ-1: 918 домохозяйств, сдан в 2020 году, заселен, - ЖК СОБЫТИЕ: 1036 домохозяйств, сдан в 2021 году, заселен, - ЖК СОБЫТИЕ-2: 498 домохозяйств, сдан 2024 году, выдаются ключи, - ЖК СОБЫТИЕ-3: 779 домохозяйств, ввод в эксплуатацию в 2024 года, - ЖК СОБЫТИЕ-4: 1110 домохозяйств, ввод в эксплуатацию в 2025 года, - ЖК СОБЫТИЕ-5: 569 домохозяйств, ввод в эксплуатацию в 2025 года. Отличная визуализация помещения, панорамное витринное остекление и размещение рекламы на фасаде (электропитание выведено под центральную вывеску и торцевую рекламу). Круглосуточный доступ в помещение - без ограничений, отдельный вход с улицы со стороны автомобильного и пешего трафика (проездная улица Василия Ланового). Парковочные места располагаются непосредственно напротив помещения. Помещение передается арендатору с полностью завершенной чистовой отделкой с разводкой электропитания под установку демонстрационных шкафов и рабочее место продавца (см. фото). Выделенная мощность на помещение – 6 кВт. По договоренности предоставляется юридический адрес и согласие на оформление лицензий. Стоимость аренды в период заселения ЖК (1-й год) снижена: 100 т.р. / помещение – до конца 2024 года, 150 т.р. . / помещение – 2025 год, Ежегодная индексация 10% с 2026 года. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором по счетчикам, эксплуатационные - по счету управляющей компании. Условия аренды обсуждаются комплексно, в зависимости от приоритетов и потребностей арендатора. Интересны взаимовыгодные долгосрочные партнерские отношения.