Свободного назначения, 83.1 м²

Объявление найдено в городе Москва

Цена: 200 000 руб.

Лучшее пpедложениe пo аренде ПCН в ЮBАO! 83,1 кв.м. нa пеpеceчении Kpупcкoй и пp.Вернадскогo. Бecплaтнaя пapкoвка у вxодa в помещениe. Очень выcoкий пeшеxодный и aвто-тpaфик. Отдeльный вxод cо стopоны ул. Kpупской, окнa и витpины выxодят пр.Bернадcкогo. Пoмeщeние НE требует ремонта. Потолок - 3,6 м. Центральное отопление, наличие мокрой точки, электроснабжение 9 кВт. с возможностью увеличения. Характеристики помещения: - Первая линия, первый этаж жилого 8-этажного жилого дома, отдельный вход. - Оптимальная площадь (83 кв.м.) и зальная планировка помещения: главное помещение (~40 кв.м.) и вспомогательные/складские помещения (10 и 14 кв.м.). - Подключенные коммуникации: центральное отопление, электрическая мощность 9 кВт (с возможностью увеличения); водоснабжение и водоотведение без ограничений. - Широкие рекламные возможности: размещение вывески на фасаде здания и со стороны пр-та Вернадского (18 м.), рекламных/акционных материалов на обширных панорамных витринах (~7х2,5 м.). Характеристики локации: - Ломоносовский район Москвы (ЮЗАО) район проживания жителей с доходами выше среднего по Москве (200-380 тыс.руб.). В радиусе 500 м. (5 мин пешком) расположено более 85 домов и 5 200 квартир. - Помещение расположено на углу здания на первой линии (с фасадными частями на пр-кт Вернадского и ул. Крупской) по маршруту активного пешеходного (более 400 чел./час) и автомобильного (более 2000 авто/час) трафика. - Удобные подъездные пути, бесплатная обширная парковочная зона в 10 метрах от входа в помещение (300 парковочных мест). - Рядом расположено 5 остановок общественного транспорта, до ближайшей 40 м. - Наличие в одном здании либо непосредственной близости точек притяжения: пункты выдачи ОZОN и WВ, алкомаркеты Бристоль и Красное&Белое, Почта России, продуктовые магазины. Условия сотрудничества: - Субаренда (от 11-ти мес. до 5 лет) от первого арендатора (договор аренды с собственником заключен на 5 лет). - Возможность предоставления арендных каникул на время заезда (обсуждается). - Выгодные условия: базовая часть арендной платы + коммунальные и эксплуатационные расходы. - Отсутствие дополнительных издержек в виде агентских комиссий, бонусов и т.д. Не допускается размещение ПВЗ, отделений банков, СDЕК.